24 mooi noord magazine mooi wonen Mooi Leven mooi wonen 20 pagina s woonplezier Een nieuwe wijk groeit op Jasper en saskia houden van ruimte en water en vonden dit in groenoord Ruimte pagina 26 pagina 34 pagina 40 Groenoord Alexanderstraat Skyline
26 mooi noord magazine mooi wonen mooi noord magazine 27 Groenoord Waterverbinding mooi wonen Nieuw leven in een nieuwe wijk De rode stoel is comfortabel en praktisch. Heerlijk om op te relaxen en makkelijk om te draaien. Voor een perfect uitzicht op het terras en het aangrenzende watertje. Met mooi weer zijn Saskia en Jasper graag buiten. Wijntje met vrienden. Eendjes voeren op de steiger. Of vanaf volgend jaar - opstappen op een bootje. Voor een tochtje richting de Kagerplassen of Leiden centrum. Saskia: Varend boodschappen doen. Hoe leuk is dat? Wij zijn gevallen voor de stijl, de ruimte en de ligging aan het water Saskia en Jasper Wie aankomt in de straat waar Saskia en Jasper wonen, waant zichzelf in een karakteristiek Leids hofje. Een hofje dat ruim en licht van opzet is. De huizen zijn wisselend wit en donker van kleur en de gevels variëren in hoogte en detaillering. In de voortuinen staan overal zitjes die een gezellig zomers buitenleven verraden. De achtertuinen grenzen aan een doorgaand water, dat als een gracht langs het hofje slingert. Een droomplek om te wonen vinden Saskia en Jasper. Iets wat ze nooit verwacht hadden hier te vinden. Ze woonden in een huurappartement in hartje Den Haag. Tijdens hun zoektocht naar een eengezinswoning wees Saskia s moeder hen op Groenoord. Saskia: Nieuwbouw in Leiden?, dachten wij. Alles rechttoe rechtaan, dat is niets voor ons. De babyhartslag heeft Jasper verwerkt in dit schilderij Toch gingen ze er even kijken. En waren direct verkocht. Net als het huis van hun keuze. Een maand later stonden ze er al te klussen. Saskia: We vielen voor de karakteristieke bouw, de enorme ruimte in de woning en de ligging aan het water. Veel ruimte Met gezinsuitbreiding op komst Saskia is in verwachting van hun eerste kindje komt de ruime opzet van de woning goed van pas. De kinderwagen kan moeiteloos in de hal geparkeerd worden en één van de drie slaapkamers is al helemaal ingericht voor de komst van de kleine. Kleurrijk, met vrolijke muurstickers en veel babyroze. Heel blij zijn Saskia en Jasper met de zolder die zich uitstrekt over de hele woning. Ze hebben er een ruime logeerkamer gemaakt. Van de overgebleven open ruimte maken ze intensief gebruik: wassen, drogen en opslaan. Kat Kay heeft er zijn eigen kattenpaleis en Jasper trekt er zich graag terug om te schilderen. Twee schilderijen van zijn hand sieren de wanden in de woonkamer. De kleurige schilderijen vormen samen met de rode meubels een mooi contrast met de witte muren, witte keuken en lichtgrijze gietvloer. De gietvloer, die op alle verdiepingen terugkomt, brengt eenheid in het ruime huis. Saskia: We wonen hier heerlijk. Rust, ruimte, leuke buurtgenoten en dicht bij het centrum. Wij kunnen hier prima oud worden! Kookplezier De witte keuken is op maat gemaakt. Precies zoals Saskia en Jasper het wilden. Met twee zitplaatsen aan het kookschiereiland. Voor gezelligheid en een goed gesprek tijdens het samen koken. Op de wand hangt een levensgroot portret van Saskia s overleden zusje. Saskia: Zo blijft ze altijd bij me. Niet voor niets een van hun favoriete plekjes in huis.
28 mooi noord magazine mooi wonen mooi noord magazine 29 Wij gaan hier nooit meer weg! Jennifer en Bas Tijdens hun studie woonden ze beiden in de Leidse binnenstad. Daar leerden Jennifer en Bas elkaar kennen. Na een gezamenlijke woonstop in de Merenwijk, vinden ze in Groenoord terug wat ze destijds in de binnenstad achterlieten. Hun buurtje lijkt dankzij de verschillende gevels en kleuren woningen niet alleen op de Leidse binnenstad, maar heeft volgens Jennifer en Bas ook precies dezelfde sfeer. Bas: Het is hier gezellig wonen. We hebben veel contact met buurtgenoten; we zien elkaar op straat en lopen makkelijk bij elkaar aan. Afgelopen zomer is er nog een buurtbarbecue georganiseerd. Dat het echte Leidse centrum op loopafstand ligt, maakt Jennifer en Bas woongeluk compleet. Jennifer: Heerlijk op zaterdag over de markt struinen. Wij gaan hier echt nooit meer weg. Oud en nieuw gaat samen Ook met het huis zijn ze erg blij. Bas: Ruim, nieuw, betaalbaar en met eigen tuin. Voor de inrichting van de woning hebben ze hun tijd genomen. Alle oude meubels zijn meeverhuisd en pas later stuk voor stuk vervangen. Het enige wat nog overgebleven is, is de woonkist annex salontafel. Ooit opgedoken bij de moeder van Jennifer. Blikvanger in huis is zonder twijfel het blauwgrijze schilderij van een verlegen wegkijkende vrouw. Een Casper Faassen. Nu nog van de kunstuitleen, maar volgend jaar als het tenminste niet gaat vervelen eigendom van Jennifer en Bas. Qua duurzaamheid past het goed bij de rest van het interieur. Jennifer lacht: Net als onze meubels en vloer is het schilderij kidsproof ; er zit museumglas voor. Gezellig leven In het huis van Jennifer en Bas mag geleefd worden. Symbool daarvoor staat de lange eettafel. Tweedehands, overgenomen van de ouders van een vriendin. Compleet met littekens die van deze tafel een echte leeftafel maken. Om samen met vrienden uitgebreid aan te eten. Of om heerlijk aan te lezen. De kleurrijke boeken staan binnen handbereik. In een boekenkast van formaat. Als basiskleur in hun interieur kozen Jennifer en Bas daarom voor rustig grijs. Onze boeken, kinderspullen en ons servies zijn heerlijk kakelbont. Daar past een rustige basis bij.
30 mooi noord magazine mooi wonen mooi noord magazine 31 De gitaar op de overloop. Een mooie jeugdherinnering. Bas speelde ooit in een schoolbandje. Niets bijzonders, volgens hem. Meer dan covers omvatte het repertoire niet. Nu staat de gitaar vooral mooi te zijn. En te wachten op de dag dat Bas hem weer ter hand neemt. Om samen met zoontje Boudewijn liedjes te spelen. Groenoord De nieuwe wijk Groenoord maakt deel uit van Mooi Noord. Het is een woonwijk van nu met een knipoog naar het rijke Leidse verleden. De huisontwerpen in Groenoord zijn geïnspireerd op de gevelvariaties die je aan de historische grachten in hartje Leiden ziet. Samen met de hier en daar geknikte straten en grachten, geven de verschillende type woningen Groenoord het karakter van een ruime en rustig gelegen historische stadswijk. Op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden. Groenoord, het ontdekken meer dan waard! Informatiecentrum Groenoord - Leidatoweg 17 - Leiden Openingstijden: iedere zaterdag 11.00-13.00 uur / 088-711 07 11 Balans Wit geeft rust en ruimte, De rode meubels kleur en vrolijkheid
32 mooi noord magazine mooi wonen mooi noord magazine 33 In beide huizen straalt Babygeluk babygeluk Bas en Jennifer Sinds april zijn we met z n drieën Jasper en Saskia Kijken uit naar de komst van hun kleine
34 mooi noord magazine mooi wonen mooi noord magazine 35 smaakvol wonen in de alexanderstraat Deze zilveren waskom met bijpassende waterketel wordt gebruikt om dinergasten de gelegenheid te geven hun handen te wassen. Voor het eten met lauwwarm water, na het eten met lauwwarm water en zeep. Volgens deze mooie Marokkaanse traditie gaat de gastheer met de waskom, waterketel en handdoek rond en blijven de gasten zitten. mooi wonen Als de deur van het nieuwbouwhuis in de Alexanderstraat openzwaait, staat de voltallige familie Ben Salah al enthousiast klaar om kennis te maken. Vader Abdelkarim, moeder Amina, zoon Aimane en dochter Ayazohra wonen hier sinds 2005, met een tussenpauze van een jaar. In 2012 werd hun oude huurhuis gesloopt en vervangen door hun huidige eengezinswoning. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst, is dat de hal en de woonkamer met open keuken verrassend groot zijn. Abdelkarim vertelt: Wij woonden hiervoor op precies dezelfde plek, maar dan in een bovenwoning. In de periode dat onze woning gesloopt en herbouwd werd, hebben we tijdelijk in de Marnixstraat gewoond. We waren al heel blij dat we hier terug konden komen, maar dat we een huis met zoveel ruimte kregen, daar hadden we niet op durven hopen. Mix van Marokkaanse en Nederlandse stijlen De inrichting van de woning is van de hand van Amina. Het is een mooie mix van Marokkaanse en Nederlandse stijlen. Amina koos voor bruin als basiskleur en benadrukte de openheid en ruimte van de woning door gebruik te maken van een beperkt aantal meubels en accessoires. Amina: Ik houd van ruimte om mij heen. Te veel spullen benauwen me. We hebben zo ook alles wat we nodig hebben. De strakke, bruine bank en bijhorende salontafel combineren prachtig met de Marokkaanse accessoires zoals kleedjes, zilveren koekjesschalen en een zilveren waskom. De hennaschilderijen in de hal en woonkamer zijn door Amina zelf gemaakt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder strekt zich uit over de hele woning. Een deel ervan wordt verbouwd tot de slaapkamer van zoon Aimane. Abdelkarim: Een opgroeiende jongen heeft ruimte nodig. We hebben de muur al bruin geverfd en zijn nu aan het sparen om de kamer verder in te kunnen richten. Samen koken, eten, zingen en muziek maken Hoe ruim de bovenverdieping ook is, de huiskamer met open keuken speelt een centrale rol in het leven van de familie Ben Salah. Ze brengen hier samen veel tijd door. De avondmaaltijd is het belangrijkste moment van de dag. Zowel Amina als Abdelkarim zijn gek op koken. Een van Amina s specialiteiten is het bakken van Marokkaanse amandelkoekjes. Abdelkarim kookt het liefste vleesstoofschotels in de tanjine, een Marokkaanse aardewerken stoofpot. Op het menu staan verder gerechten uit alle werelddelen. Zoals pizza, pasta, patat, aardappelen, burrito s en rijst. Op vrijdag, na het wekelijkse moskeebezoek, eten ze altijd couscous. Op traditionele Marokkaanse wijze bereid met vlees en zeven soorten groente of met kip, ui, rozijnen en kaneel. De boodschappen doet Abdelkarim. De ingrediënten voor onze gerechten haal ik op het Kooiplein of op de zaterdagmarkt in de stad. De leukste maaltijden zijn die met gasten aan tafel. Zo schuiven de buren regelmatig aan. Maar ook de familie uit Tilburg en Brussel komt met feestdagen graag op bezoek. Om te genieten van heerlijk eten en de gezelligheid van elkaars gezelschap. Soms haalt Amina haar derboga, Marokkaanse trommel, tevoorschijn. Dan zingen ze samen Arabische liedjes, poëzie op muziek. Comfortabel huis in gezellige buurt Het is duidelijk dat de familie Ben Salah heel gelukkig is met hun nieuwe woning. Amina: Alles is hier comfortabel en ruim. We hebben bijvoorbeeld vloerverwarming en boven op zolder heb ik alle ruimte om te wassen en drogen. Abdelkarim vindt alles even mooi, maar is het meest trots op zijn eigen tuintje. Na al die jaren hebben we een eigen tuin met bomen erin. Als ik s ochtends wakker word, hoor ik de vogels fluiten. De kinderen zijn blij met hun eigen slaapkamer. En met de terugkomst in hun vertrouwde buurtje. Aimane: We zijn hier opgegroeid. Het is een leuke straat met gezellige mensen en een voetbalveld in de buurt. Een mix van Marokkaanse en Nederlandse stijlen, Met basiskleur bruin en de rust van open ruimtes Samen koken, eten, zingen en muziek maken Het leven smaakt hier heerlijk. Daarover zijn vader Abdelkarim en zoon Aimane het roerend eens. Het ruime huis in de voor hen zo vertrouwde en gezellige buurt. Ze zijn er hartstikke blij mee.
36 mooi noord magazine mooi wonen mooi noord magazine 37 Ayazohra Ik droom ervan om dokter te worden en mensen blij te maken De ingrediënten voor onze gerechten halen we op het Kooiplein en de markt Amina is henna kunstenares. Ze maakt hennaschilderijen en is een veelgevraagd Hennatatoeëerder op evenementen en in musea. Hennakunst Ik vind het fijn dat we weer terug zijn in de Alexanderstraat. Het is een leuke, gezellige straat met veel verschillende mensen. Tante Anja en oom Dick zijn onze buren. Als we jarig zijn komen ze altijd een cadeautje brengen en ze komen regelmatig bij ons eten. Sinds augustus zit ik op het Stedelijk Gymnasium. Een hele leuke school, waar iedereen gelijk is, net als bij ons in de straat. Ik vind Nederlands, Latijn en wiskunde de leukste vakken. Ik droom ervan om dokter te worden en mensen blij te maken.
38 mooi noord magazine mooi wonen mooi noord magazine 39 Recept voor 80 amandelkoekjes Ingrediënten 4 eieren 1 kilo geschaafde amandelen 2 eetlepels boter 1 sachet vanille 1 sachet Backin Dr. Oetker bloemwater (oranjebloesemaroma) poedersuiker 3 geschaafde citroenschillen 3 REDENEN OM TE huren Smelt de boter. Mix alle ingrediënten behalve de amandelen met de hand door elkaar. Goed gemixt? Voeg de amandelen toe en mix verder. Maak bolletjes en rol die extra door de suikerpoeder. Maak daarna met een lepel versierstreepjes. Bak de koekjes in 15 minuten in een oven op 180 graden. Huren is voor ons gezin de beste woonmanier. We weten zo precies hoe hoog onze vaste lasten zijn. huren? Vaste kosten Als je een huis huurt, weet je precies wat je maandelijkse woonlasten zijn. Huur je van een woningbouwcorporatie dan weet je bovendien zeker dat je niet te veel huur betaalt. De corporaties zijn aan strenge huurregels gebonden en kunnen niet zomaar iedere huur vragen die ze willen. Flexibiliteit Als je wilt verhuizen, biedt een huurhuis veel meer flexibiliteit. Een huurhuis kun je simpelweg opzeggen. Meestal heb je maar een maand opzegtermijn. Je kunt dus vrijwel direct verhuizen. Met een koophuis ben je afhankelijk van mensen die je huis willen overnemen. Geen onderhoud Als huurder heb je geen kosten voor (on)verwacht onderhoud. De verhuurder regelt en betaalt het groot onderhoud. Ook het repareren van onverwachte gebreken, zoals bijvoorbeeld lekkages, komen voor rekening van de verhuurder. Net als het vervangen van bij het huis horende apparatuur zoals bijvoorbeeld de CV-ketel.
40 mooi noord magazine mooi wonen skyline mooi noord magazine 41 Van Sandy Beach tot Soft Pearl en Tree. Rien selecteerde zorgvuldig zijn eigen kleurenpallet dat hij gebruikte voor de inrichting van zijn appartement. Extra kamer en een cafévloer Wonen in de Skyline Hoog is mooi, hoger mooier Waaraan de twee torenflats aan de Flemingstraat de naam Skyline te danken hebben, wordt bij binnenkomst in de woonkamer van Rien Kluts direct duidelijk. Gelegen op de 8 e en hoogste verdieping van de eerste torenflat, bieden de vele ramen hier een magnifiek uitzicht over Leiden. Voor de 67-jarige eigenaar een van de redenen om dit appartement te kopen. Zo kom ik steeds een stapje dichter bij Onze Lieve Heer lacht hij. Als het eindelijk lukt om je blik los te rukken van het uitzicht, valt direct op hoe ruim en licht het 79m 2 appartement is. Er is maximaal geprofiteerd van de hoogte. Drie van de vier buitenmuren bestaan volledig uit ramen. Rien: Zelfs als het de hele dag plenst van de regen, is het hier nog licht. Het meest kostbare aan dit huis wordt waarschijnlijk de zonnewering, maar dat neem ik graag op de koop toe. Volgens eigen zeggen past dit appartement Rien als een jas. Geboren en getogen in Leiden centrum, verhuisde hij in zijn leven meer dan hem lief was. Steeds een beetje verder van hartje Leiden. Mijn wens was om terug te keren naar de rand van de binnenstad in een comfortabel huis. Dat is met dit appartement gelukt. De eerste dag dat ik hier woonde, ben ik direct naar mijn oude stamkroeg gewandeld; de Spons (Respons). Toen ik daar op de veranda zat, dacht ik: ik ben één generatie ouder en ik zit hier gewoon weer. Het van oorsprong tweekamerappartement is casco opgeleverd en door Rien zelf afgebouwd. De keuken, badkamer, verwarming en vloer, alles heeft hij zelf geïnstalleerd. Een goede vriend hielp hem met de elektra, alle andere klussen pakte hij zelf op. Hij heeft een tweede slaapkamer gemaakt door de keuken in te korten. Voor zichzelf koken doet hij toch niet vaak. Alleen op dinsdag als een vriend bij hem komt eten. De rest van de week eet hij het liefste zelf bij vrienden of buiten de deur. Vanuit zijn oude huis in Roomburg nam hij alleen een houten kast, zijn bed en schilderijen mee. Als vloer koos hij voor parket. Ik wilde een cafévloer. Zo n vloer die niet glanst en mooier wordt van kleine beschadigingen. Een beetje een mannenvloer dus. De leren bank en de twee leren stoelen passen goed bij de stoere vloer. Rien heeft ze voornamelijk uitgezocht op zitcomfort. Ik ken iemand die ze in een stoffen uitvoering heeft. Ik vind ze mooi en wist al dat ze heerlijk zitten. Toen de verkoper zei: ze gaan zeker 20 jaar mee was ik verkocht, lacht Rien. Rien heeft de woning gevonden waarna hij al jaren op zoek was. Een comfortabel appartement aan de rand van de binnenstad. Verhuizen doe ik niet meer!
42 mooi noord magazine mooi wonen skyline mooi noord magazine 43 Eigen stadstuin Het appartement heeft een Frans balkon. Dat Rien daarop niet buiten kan zitten, vindt hij niet erg. Integendeel zelfs. Als het mooi weer is, zet hij de deuren voor het Franse balkon wagenwijd open. Dan heb ik toch de mooiste stadstuin die een mens zich kan wensen. Heerlijk in de luwte luisteren naar alle stadsgeluiden en kijken naar al die kleine mensjes daar beneden. Rien weet het zeker. Verhuizen doet hij niet meer. In dit appartement raakt hij nooit uitgekeken. Ik ken Leiden op mijn duimpje. Maar hier op grote hoogte, leer ik mijn stad weer heel anders kennen. Met 3 oktober heb ik bijvoorbeeld voor het eerst in mijn leven het vuurwerk bekeken. Zonder geluid, want de isolering is hier heel goed. heerlijk in de luwte luisteren naar alle stadsgeluiden en kijken naar al die kleine mensjes beneden genieten zelfs als het de hele dag plenst van de regen, is het hier nog licht
44 mooi noord magazine mooi wonen skyline mooi noord magazine 45 Aan deze houten kast bewaart Rien bijzondere herinneringen. Hij heeft hem overgenomen van een speciale vriendin. Dat de kast van oorsprong uit het Belgische loodswezen komt, maakt hem voor Rien, die een groot liefhebber is van de zeevaart, extra waardevol. Kopen of verbouwen? Deze 5 tips helpen je op weg! Hoe gelukkig Rien is met zijn appartement blijkt uit deze poster die tegenover de voordeur in zijn hal hangt. Een klein formaat kopie van de eerste reclameposter van het project de Skyline. Volgens mij staat mijn appartement hierop. Voor dit schilderij zoekt Rien het beste plekje aan de muur. Zomaar ophangen doet hij het liever niet. Daarvoor is het hem te dierbaar. Rien heeft het cadeau gekregen van een vriend. Als dank voor zijn hulp bij een verbouwing. Het Nederlandse schip op het schilderij vertelt Rien het verhaal van onze Nederlandse geschiedenis, specifiek die van de 2 e wereldoorlog. Vraag na hoeveel geld je kunt lenen Ga in gesprek met erkende hypotheekadviseurs. Laat je goed voorlichten over je mogelijkheden en over de voorwaarden van de verschillende hypotheekvormen. Ook als je wilt verbouwen, is het noodzakelijk om na te gaan of je huidige hypotheek nog passend is en hoeveel geld je extra kunt lenen. Een handige checklist voor een hypotheekgesprek vind je op de website van de AFM: www.afm.nl - menuknop consumenten. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren Het is verstandig om bij de aankoop van een bestaande woning een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Zo voorkom je dat je achteraf geconfronteerd wordt met verborgen gebreken die hoge kosten met zich meebrengen. Bedenk vooraf goed wat je wensen zijn In welke buurt wil je wonen? Wil je een nieuwbouwwoning of een bestaande woning? Een eengezinswoning of appartement? Een opknapper of een kant-en-klaar huis? Bedenk ook waar en hoe je op langere termijn wilt wonen en neem mogelijke plannen voor je toekomst in je overwegingen mee. Schakel experts in voor de aankoop en/of verbouwing Het is verstandig om bij het kopen en/of verbouwen van je huis experts in te schakelen. Een aankoopmakelaar kan je begeleiden bij de aankoop van een huis en een erkende aannemer bij het uitvoeren van een verbouwing. Het inschakelen van experts is voordeliger dan je denkt. Met hun kennis en ervaring kunnen ze je uiteindelijk veel geld besparen. Laat de gemaakte afspraken goed vastleggen Laat alle gemaakte afspraken over de aankoop en/of verbouwing van je woning goed vastleggen op papier. Afspraken over de oplevering, de aanvaarding, de staat van de woning of de aard van de verbouwing, de prijsafspraken en de ontbindende voorwaarden. Zo kan er geen discussie ontstaan over wat je van elkaar kunt verwachten.
46 mooi noord magazine mooie mensen mooi noord magazine 47 Ik voel me rijk dat ik naar een groter, ruimer en beter geïsoleerd huurhuis terug kon keren. Ik woon hier heel rustig, maar ben ook in vijf minuten in het centrum. Ook de nabijheid van de Singel vind ik mooi. Het water, de eenden en ganzen en het groen langs de kant geven mij het gevoel dat ik buiten woon. ik heb het gevoel dat ik buiten woon Dit was de eerste wijk in Leiden die in 2000 het Politiekeurmerk Veilig Wonen kreeg. Dankzij bijvoorbeeld de uitgekiende wijk- en portiekverlichting en het veiligheidsbeslag op de deuren. Sindsdien zijn er maar twee echte inbraken geweest. samen voor een veilige wijk Rob Dumas, freelance tolk, vertaler en docent en inwoner van Mooi Noord Ruud Smit, wijkbeheerder en werkzaam in Mooi Noord