- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Veerle Coppens
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 LEEUWENBEKSTRAAT 6 ALKMAAR k.k.

2 Leeuwenbekstraat 6, Alkmaar In de gezellige woonwijk Bergerhof, op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar en het NS-station, bieden wij aan deze top verbouwde (split-level) tussenwoning. De woning is in het verleden grondig gerenoveerd en bij aankomst valt meteen de gereinigde gevel en het nieuwe voegwerk op, alsmede dat alle kozijnen vervangen zijn door kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning is van binnen helemaal verbouwd waarbij vooral de zeer geslaagde nieuwe indeling opvalt. De bestaande keuken is verwijderd en er is een zeer gezellige woonkeuken met L-vormig keukenblok geplaatst in het souterrain. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en wordt heerlijk verwarmd door elektrische vloerverwarming (gescheiden van de cv-verwarming). Deze woonkeuken is echt een plek waar u de gehele dag gezellig kunt vertoeven. De ruimte op de begane grond waar vroeger de keuken was, is nu een hobby/werkkamer. Voor het stallen van spullen en fietsen is een aparte stenen berging in de voortuin gemaakt. De woonkamer kan nu helemaal als ruime zitkamer gebruikt worden, omdat de woonkeuken beneden is en men een deel van de hal bij de woonkamer heeft getrokken. Via een trap omhoog bereikt u de tussenverdieping waar in de oude badkamer nu het toilet is gemaakt. Een slaapkamer is verbouwd tot badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, zodat deze qua inhoud en formaat aan de huidige eisen voldoet. Via een volgende trap treft u de hoofdslaapkamer aan die is voorzien van een flinke inbouwkast en waar ruim een 2 persoons bed kan staan. De tussenverdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, waardoor deze voormalige bergruimte nu ook als extra kamer te gebruiken is voor werk, hobby of logeerkamer. Via een wat steile trap bereikt u dan de bovenste verdieping, waar ook een dakkapel is geplaatst zodat deze ruimte een volwaardige slaapkamer is geworden. Achter de knieschotten is nog verrassend veel bergruimte. De c.v. ketel is keurig in een inbouwkast weggewerkt. Door de zeven woonniveaus krijgt de woning een leuk en speels karakter. Bovendien heeft u aan de achterzijde een heerlijk open uitzicht over een groenvoorziening. In de knusse achtertuin kunt u volop genieten totdat de zon onder gaat. De woningen zijn zeer gewild als starterswoning voor jonge stellen. Ook zijn ze geschikt voor kleine gezinnen en alleenstaanden die heerlijk willen genieten van de stad, de goede verbindingen en de diverse indelingsmogelijkheden van deze woningen. Vele woningen zijn door hun eigenaren helemaal op maat aangepast zoals ook bij deze woning smaakvol is gedaan. De foto s spreken voor zich, maar kom deze woning bekijken of de bijzondere indeling bij u past. De buurt is ruim opgezet door zijn groenstroken en bomen. Vele bewoners en ook oud bewoners van deze wijk omschrijven hem als zeer gezellig met een zeer uiteenlopende samenstelling van bewoners, waar mensen nog voor elkaar klaar staan. Er is een buurthuis waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Dat geldt ook voor het park De Oude Kwekerij. De woning is goed onderhouden en de modificaties die veel mensen willen in deze woningen zijn reeds uitgevoerd. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof exemplaren met isolerende beglazing. De openslaande ramen hebben ook een tuimelstand. Als u meer wilt weten over deze buurt kunt u via Google met de zoekwoorden Bergerhof Alkmaar nog veel meer te weten komen over het ontstaan van deze bijzondere buurt.

3 De woningen zijn in 1942 gebouwd. Hieronder treft u een kleine beschrijving aan van de Bergerhof die op de website van de Bergerhof staat. De Bergerhof is een kleine woonwijk in de gemeente Alkmaar, in de provincie Noord Holland. Bergerhof is precies gelegen tussen Bergermeer en het treinstation van Alkmaar. De woonwijk ontstond tijdens de tweede Wereldoorlog in 1941/1942 aan wat toen de rand van de stad was. De woonwijk, die van oorsprong 254 woningen groot was, werd gebouwd om vluchtelingen uit Den Helder te huisvesten. Bergerhof wordt ook wel als buurtschap geduid omdat het destijds los van de stad lag als een eigen buurtje. Nu nog is dat zichtbaar en voelbaar. Maar ook dat het gebouwd is op het grondgebied van een voormalige buurtschap, de Wognumse buurt speelt een rol in deze duiding.

4 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1942 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 73 m 2 Externe Bergruimte 3 m 2 Overige inpandige ruimte 19 m 2 Perceeloppervlakte 77 m 2 Inhoud 293 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 douche, 1 dubbele wastafel en 1 ligbad 3 woonlagen en een kelder Tv kabel Energie Voorlopig energielabel Verwarming Warm water Type ketel F Cv-ketel Cv-ketel Combiketel gas gestookt eigendom Kadastrale gegevens Alkmaar C 5300 Oppervlakte 58 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Alkmaar C 5332 Oppervlakte 19 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte

Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin In woonwijk Achtertuin en voortuin 32 m 2 (8m diep en 4m breed) Gelegen op het noordwesten Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande

5 Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin In woonwijk Achtertuin en voortuin 32 m 2 (8m diep en 4m breed) Gelegen op het noordwesten Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging (1) Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Garage Soort garage Geen garage Leeuwenbekstraat 6 Alkmaar

12 Plattegrond

17 Plattegrond 3D

Vergelijkbare documenten

LEEUWENBEKSTRAAT 5 ALKMAAR 229.000 k.k. www.leeuwenbekstraat5.nl Leeuwenbekstraat 5, Alkmaar Wonen in 1 van Alkmaars leukste en nog betaalbare wijken, dat kan in de Bergerhof. De Bergerhof is gelegen achter