Luxe appartementen te huur Verhuur van monumentale appartementen in Oud-Dieren Verhuurinformatie Hoflaan 13 en 15
Welkom in de Hoflaan Allereerst bedankt voor uw interesse en hartelijk welkom in de Hoflaan! Na een grondige renovatie en verbouw mogen wij u in deze brochure onze 2-kamer appartementen tonen. Voor meer informatie nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Graag tot ziens, Dhr. W.A. Klavers Luxe appartementen te huur 03
De IJssel op loopafstand De Gazelle fabriek uit 1902 Reeën op de Veluwezoom Omgeving van Dieren De Hoflaan is één van de oudste en mooiste straten van Dieren, een bruisend dorp op 15 kilometer van Arnhem. Het dorp wordt aan de éne zijde omsloten door de Nationaal Park Veluwezoom, waarop het dorp vanaf vele plaatsen een prachtig uitzicht biedt. Aan de andere zijde ligt de IJssel, waar het pontje naar Olburgen u de Achterhoek invaart. bij te wonen in het Musis Sacrum en twintig minuten later ontspannen op het balkon uit te kijken over de groene omgeving van het dorp en de Veluwezoom. Het centrum van Dieren heeft een groot aantal voorzieningen aan het Callunaplein. Het is mooi om van hieruit de fietstocht te maken naar Bronckhorst, het kleinste stadje van Nederland. Ook het centrum van de hanzestad Doesburg aan de overkant van de IJsselbrug, is een bezoekje waard. Met de auto is Dieren een perfecte uitvalsbasis door de nabijheid van de N348. Arnhem ligt op een kwartiertje rijden. Door de centrale ligging in het land zijn er goede verbindingen naar Utrecht, Schiphol, Den Haag, Amsterdam, Keulen A12, etc. Het NS-station, waar o.a. intercity s richting Nijmegen en Zwolle rijden, ligt op drie minuten lopen van ons pand. Zo wordt het mogelijk om te werken in Arnhem, een terrasje te pakken op de Korenmarkt of een voorstelling Veerpont naar Olburgen De oude dorpskern Het bus- en treinstation 05
De locatie Kaart (deel van Dieren) Het pand staat in de Hoflaan, een rustige straat waar van oudsher de notabelen van het dorp woonden. Een straat vol van karakter met vele monumentale villa s. Ook nu nog woont men hier tussen de notaris, dokter, architect en directeuren van verschillende naams-bekende bedrijven. Het gedeelte aan de zuidzijde van de doorgaande weg staat ook bekend als Oud-Dieren. Een door velen nog onontdekt deel van Dieren dat het verdient om met zorg behandeld en in stand gehouden te worden. Dit was en is het historische centrum van het dorp. Arnhemsestraatweg Doesburgsedijk Hoflaan De Zutphensestraatweg waar de Hofl aan op uitkomt, was voorheen de doorgaande route door het dorp, getuige nog de Dierense Toren die aan deze straat ligt. Midden tussen de monumentale bouwwerken bevindt zich het royale Carolinapark, waar u kunt genieten van het natuurschoon, of een kopje thee kunt drinken in de pas gerestaureerde Oranjerie! Wist u dat? Veel oudere Dierenaren weten nog te vertellen dat men als gewone dorpeling geneigd was zijn klompen uit te trekken wanneer men door de Hofl aan liep! Nationaal Park Veluwezoom Het verleden De appartementen 07
De voorgevel Het pand Trap ornament Deze monumentale villa dateert uit 1904. Het is een karakteristiek gebouw in klassieke stijl. Zorgvuldig onder architectuur ontworpen en rijk aan verrassende en sierlijke details. In 2009-2010 is het pand grondig gerestaureerd en heringericht. De beganegrond is deels in gebruik door het architectenbureau. De andere helft is een ruim appartement met eigen tuin en entree. Op de eerste verdieping zijn twee appartementen ingericht, evenals op de tweede verdieping. Alle vier de appartementen zijn toegankelijk via centrale entree aan de voorzijde van het gebouw. Het pand heeft een ruime tuin met royale afstand tot de buren. Voorin de tuin staat een monumentale eik. Zelfs het gietijzeren hek aan de voorzijde van de tuin staat op de monumentenlijst. Een deel van de tuin is in overleg te huur, ook is er indien gewenst de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Achterin de tuin staat het koetshuis, met daarin voldoende mogelijkheden tot bergruimte en tijdelijke fietsenstalling. Het koetshuis is indien gewenst deels te huur als kantoor, hobbyruimte, werkplaats, of voor een hobby-auto. Het plafond in de entree Entree Plattegrond en kavel 09
Voorbeeld van een interieur Appartement B0 Dit appartement ligt op de beganegrond en heeft een eigen entree. Vanuit de hal stap je de keuken binnen, deze staat via een poortje in verbinding met de zeer royale woonkamer, het leefgebied is bijna 50m 2 groot. Vanuit de woonkamer hebt u door de hoge ramen prachtig zicht op de groene Hofl aan. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, de douche en wastafel staan opgesteld in een aparte nis welke alleen via de slaapkamer bereikbaar is. Het toilet ligt geheel achteraan de woning en is bereikbaar via de gang naar de tuin. Via deze gang is ook de kelder bereikbaar, in de kelder is de opstelplaats voor wasautomaat en droger. Naast en achter het gebouw ligt de tuin voor eigen gebruik. Aan de voorzijde is in de tuin een parkeerplaats voor de auto. Oppervlakte: woonruimte bruto ±300m 3 en ±80m 2. Exclusief eigen tuin, parkeerplaats, entree, voor- en achterdeur. Huurprijzen, servicekosten en/of beschikbaarheid zijn op te vragen bij makelaar Best Living Dieren. Parkeerplaats Dijkweg naar Dieren Appartement B0 11
Appartement A1 Appartement B1 Appartement op de eerste verdieping aan de linkerzijde en wordt bereikt via de centrale hal. Dit appartement is toegankelijk via de centrale hal. Vanuit de eigen hal met gardarobe stap je de leefkeuken in. Deze is voorzien van o.a. combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, koelkast, vrieskast en 90cm afzuigkap. Het grote balkon ligt aan de zonzijde en heeft een letterlijke en visuele verbinding met de keuken door twee glazen schuifdeuren. De woonkamer met authentiek plafond staat weer in open verbinding met de keuken. Ook de slaapkamer heeft eenzelfde authentiek plafond en karakteristieke inbouwkasten. De badruimte is toegankelijk via de slaapkamer en geheel ingericht met modern sanitair van het merk Villeroy & Boch. Dit appartement heeft een plafondhoogte van ruim 3 meter, door de hoge ramen kunt u de hele dag van de zon en het uitzicht genieten. Oppervlakte: woonruimte bruto ±260m 3 en ±85m 2. Exclusief balkon, gezamenlijke entreehal en trappenhuis. Huurprijzen, servicekosten en/of beschikbaarheid zijn op te vragen bij makelaar Best Living Dieren. Dit appartement ligt op de eerste verdieping en wordt bereikt via de centrale hal. In de eigen hal bevindt zich een werkkast/garderobe en toilet. Van hieruit betreedt men de woonkamer. Deze heeft aan de voorzijde een pitoresk balkon dat een prachtig uitzicht biedt op de tuin en de Hofl aan. De woonkamer en grote leefkeuken zijn met elkaar verbonden door een ruime wandopening. De witte hoogglans keuken is voorzien van alle gemakken als combimagnetron, vaatwasser, 5-pitskookplaat, koelkast, vrieskast en brede afzuigkap. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van het pand is de badruimte bereikbaar. Deze heeft een ruime douche en vaste wastafel van het merk Villeroy & Boch. Ook dit appartement heeft een plafondhoogte van 3 meter en alle ruimtes hebben karakteristieke details. Door de hoogte en de hoge ramen ontstaan heldere, lichte ruimtes. Dit appartement heeft uitzicht op de tuin en vanuit de voorzijde de Hofl aan in. Oppervlakte: woonruimte bruto ±213m 3 en ±70m 2. Exclusief balkon, gezamenlijke entreehal en trappenhuis. huurprijzen, servicekosten en/of beschikbaarheid zijn op te vragen bij makelaar Best Living Dieren. Appartement A1 Appartement B1 13
Appartement A2 Appartement B2 Appartement op de tweede verdieping met toegang via de centrale hal. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de centrale hal. Het appartement heeft een grote z-vormige leefruimte waarvan de woonkamer een plafondhoogte heeft van ±3,5 meter. Hierdoor ontstaat een prachtige woonkamer met door een geweldig uitzicht op de Dierense Toren en het Nationaal Park Veluwezoom. Ook de royale keuken heeft een fraaie dakkapel, met zicht op de voorzijde van de tuin en de andere villa s in de Hofl aan. De ruime, lichte badkamer en het aparte toilet zijn tijdens de renovatie aangelegd en voorzien van modern sanitair van het merk Villeroy & Boch. De witte hoogglans keuken is voorzien van combimagnetron, vaatwasser, 5-pitskookplaat, koelkast, vrieskast en brede afzuigkap. Dit appartement beschikt over veel bergruimte in de vorm van een vliering boven de slaapkamer en leefkeuken. Door de witgeschilderde spanten en oude dakkapellen wordt deze woning erg licht en sfeervol. Vliering A2 Vliering B2 Door de hal van het appartement bereikt men het Z-vormige leefgebied waarbij de keuken in verbinding staat met de woonkamer. Het geheel oogt licht, heeft een prachtige diagonaal van bijna 13 meter en heeft nog de originele spanten. De woonkamer heeft een plafondhoogte van ±3,5 meter en biedt een uniek uitzicht op het Veluwemassief. Het plafond van de keuken is ±2,4 meter hoog, waardoor een speels effect ontstaat in hoogte en de royale inhoud van de woonkamer wordt geaccentueerd. Vanuit de keuken hebt u zicht op de Hoflaan. De witte hoogglans keuken is voorzien van brede afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en een 7cm dik rvs blad. de spoelbak en de kookplaat is geïntegreerd in dit blad. De badkamer met toilet is licht en voorzien van modern sanitair en zelfs van hieruit een enorm uitzicht op de Veluwezoom. De slaapkamer met zijn witgeschilderde spanten, authentieke dakkapel en afgeschuinde hoek is niet groot maar bijzonder sfeervol. Oppervlakte: woonruimte bruto ±210m 3 en ±75m 2. Exclusief vliering, balkon, gezamenlijke entreehal en trappenhuis. Huurprijzen, servicekosten en/of beschikbaarheid zijn op te vragen bij makelaar Best Living Dieren. De vliering is bereikbaar via een uitschuifbaar vliezotrapje en ligt boven de keuken en slaapkamer. Hoogte is vrij beperkt maar de oppervlakte ligt rond de 20m 2. Appartement A2 Appartement B2 Oppervlakte: woonruimte bruto 160m 3 en 62m 2. Exclusief vliering, balkon, gezamenlijke entreehal en trappenhuis. Huurprijzen, servicekosten en/of beschikbaarheid zijn op te vragen bij makelaar Best Living Dieren. 15
Verhuur informatie REBO ERA Makelaars 0313-427 321 makelaardijdieren@rebogroep.nl 100001-AVHH-D3 Concept & Realisatie: Theis-Jan Goudswaard