Julianalaan 10 SOEST T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
CHARMANTE RIETGEDEKTE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, PARKEREN OP EIGEN TERREIN ALGEMENE OMSCHRIJVING In rustige laan (eenrichtingsverkeer) in de wijk Soestdijk gelegen aantrekkelijk rietgedekte helft van dubbel woonhuis met parkeerplaats op eigen terrein en een schitterend groene zonnige tuin met veel privacy. De woning is netjes onderhouden en bezit nog veel karakteristieke stijlkenmerken uit de bouwperiode (glas in lood, granitovloeren) Op 5 fietsminuten zijn meerdere scholen en winkels, net als het treinstation en de bossen rondom paleis Soestdijk. De grote steden Amsterdam, Hilversum, Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar. BEGANE GROND entree, vestibule, hal met schitterende granitovloer (die doorloopt tot in de keuken), ruime woonkamer met open haard, lichte parketvloer, erker met glas in lood, aparte zij-/tuinkamer met schitterend uitzicht over de groene besloten tuin. Via openslaande deuren heeft men vanuit de woonkamer toegang tot het zonneterras op het zuiden aan de zijkant van de woning. De keuken is functioneel met inbouwapparatuur en aan twee zijden een werkruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer middels openslaande deuren toegang geeft tot het dakterras. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, vaste wastafel in groot meubel en 2e toilet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 120m² > Charmante rietgedekte helft van dubbel > Veel stijlkenmerken nog aanwezig zoals glas in lood en granitovloeren > Heerlijk groene, zonnige tuin met gegarandeerde privacy > Stenen berging eveneens rietgedekt > Parkeerplaats op eigen terrein Kortom een heerlijk huis op een uitstekende centrale locatie VRAAGPRIJS 539.500,- kosten koper Aanvaarding in overleg
Vooraanzicht Schitterende hal v.v. granitovloer
Woonkamer voorzijde met open haard en parkertvloer Woonkamer met openslaande deuren naar terras
Erker met glas in lood Woon-/zitkamer aan de achterzijde
Serre/zijkamer met zicht op de groene achtertuin Serre/zijkamer met veel natuurlijke lichtinval
Overzicht woonkamer Keuken met aan twee zijden werkruimte
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 Badkamer foto 1
Badkamer foto 2 Heerlijke zonnige achtertuin
Terras met veel privacy Achteraanzicht
Terras aan de zijkant Vooraanzicht met parkeerplaats
Straataanzicht Ligging
Vraag naar de lijst van zaken en de NVM-vragenlijst. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 6 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.