NIEUW EECKELENBERGH www.nieuweeckelenbergh.dekokportal.nl
Welkom bij Stadlander Wij zijn Stadlander. Een woningcorporatie met 15.000 woningen in West- Brabant en Tholen. Wij willen dat onze huurders prettig wonen, nu en in de toekomst. We zijn actief in de stad en in de dorpen. Onze huurders zijn ook Stadlanders. Samen maken we ons sterk voor ons gebied. Met een stad die bruist, en landelijk gebied waar het leven aangenaam is. Met woningen die passen bij wat onze huurders willen. Betaalbare woningen met kwaliteit. Woningen voor iedereen, van jong tot oud. Met alle mogelijkheden om door te groeien. Want een Stadlander kijkt verder. Hij heeft oog voor de dag van morgen. Een Stadlander wil ook later in zijn vertrouwde omgeving wonen. Zelfstandig als het kan. Met hulp als het moet. 2
3
Een duurzame woning Een woning die van alle gemakken is voorzien met een gezond, aangenaam klimaat en lage energielasten, dat wordt uw woning in Nieuw Eeckelenbergh. Door het toepassen van duurzame energiesystemen wordt uw woning geheel energieneutraal gebouwd: De Nul Op de Meter (NOM) woning. Het geheim van een energiezuinige woning zit hem in een optimaal gebruik van materiaal en installaties. Zo wekken de zonnepanelen op het dak voldoende energie op om zelfs te kunnen voorzien in uw eigen energiebehoefte. Uiteraard wordt u begeleid tijdens het gehele traject, zodat wanneer u uw woning betrekt, u volledig op de hoogte bent van alle ins en outs met betrekking tot uw duurzame woning. Door te kiezen voor een woning in Nieuw Eeckelenbergh werkt u mee aan een schoner milieu en een gezonde toekomst. Meer informatie? mail dan naar nieuweeckelenbergh@dekokbouwgroep.nl 4
De omgeving Ten Noorden van Bergen op Zoom ligt, deels op de uitlopers van De Brabantse Wal, Steenbergen. Met het voormalige vestingstadje Steenbergen als hoofdplaats behoren ook de dorpen Dinteloord, De Heen, Heense Molen, Nieuw- Vossemeer en Welberg tot deze gemeente. Steenbergen vertelt vooral het verhaal van aangewonnen land, dat ook herhaalde malen aan de zee moest worden prijsgegeven. Steenbergen is vooral polderland, maar wel op een schaalgrootte die maken dat het een mooi landschap is. Smalle, op dijken en met populieren omzoomde polderwegen meanderen door het gebied en maken het aantrekkelijk voor de fiets- en wandelrecreant. De 17 woningen van Nieuw Eeckelenbergh zijn gelegen aan de Ram van Hagedoornstraat in Steenbergen-centrum. Het blok met duurzame Nul-op-de-Meter en levensloopbestendige woningen is vernoemd naar het landgoed Eeckelenbergh van de invloedrijke Francois de Ram (Ram van Hagedoornstraat). Deze inwoner van Steenbergen werd in 1639 benoemd gouverneur en commandeur te Steenbergen. Met de naam Nieuw Eeckelenbergh memoreren wij graag deze roemrijke inwoner van Steenbergen die bijgedragen heeft aan de bescherming, maar zeker ook aan de historische ontwikkeling van zijn stad. In de nabije omgeving van Nieuw Eeckelenbergh vindt u diverse winkel- en eetgelegenheden. Zo vindt u een aantal supermarkten, diverse banken en een apotheek op loopafstand. 5
Locatiekaart 6
7
Wonen in Nieuw Eeckelenbergh Kleinschalig wonen Luxe nultredenwoning met 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond 2 slaapkamers op de eerste verdieping Lage energielasten door zeer energiezuinige woning Diverse winkel- en eetgelegenheden in de omgeving op loopafstand In Nieuw Eecklenbergh bent u verzekerd van een woning die van alle gemakken is voorzien met een gezond, aangenaam klimaat en lage energielasten. Als bewoner van deze levensloopbestendige woning heeft u alle gemak op de begane grond. Hier vindt u een grote woonkamer met open keuken, een lichte slaapkamer en de badkamer. Op de eerste verdieping beschikt u ook nog eens over drie (slaap)kamers. In de omgeving is voldoende parkeerplaats aanwezig waardoor dit een ideale woning is voor uw gezin, met genoeg ruimte voor uw kinderen of kleinkinderen. En belangrijker nog: deze woning biedt u woonplezier voor nu én in de toekomst. Wonen in het hartje van Steenbergen en een bijdrage leveren aan een schoner milieu. Dat maakt wonen in Nieuw Eeckelenbergh zo aantrekkelijk 8
9
Woningen Type Hoekwoning 1 P. Baxstraat 5, Kruitweg 41 en 49 Verdieping type hoekwoning 1 Begane grond type hoekwoning 1 10
Woonkamer type hoekwoning 1 11 Slaapkamer begane grond type hoekwoning 1 - Ruime woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Lichte woonkamer van ruim 36 m 2 - Open Keuken met eetgelegenheid - Slaapkamer van ruim 14 m 2 met toegang tot de tuin - Ruime tuin met berging - Verdieping met 2 slaapkamers en technische ruimte/berging - Totaal circa 105 m2 GBO
Woningen Type Hoekwoning 2 Ram van Hagedoornstraat nr. 2 en 14, P. Baxstraat 11, Kruitweg 47 en 51 Verdieping type hoekwoning 2 Begane grond type hoekwoning 2 12
Woonkamer type hoekwoning 2 13 Slaapkamer begane grond type hoekwoning 2
Woningen Type Tussenwoning 1 Ram van Hagedoornstraat nr. 6 en 10, P. Baxstraat 7, Kruitweg 43 Verdieping type tussenwoning 1 Begane grond type tussenwoning 1 14
Woonkamer type tussenwoning 1 15 Slaapkamer begane grond type tussenwoning 1 - Ruime woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Lichte woonkamer van ruim 36 m 2 - Open Keuken met eetgelegenheid - Slaapkamer van ruim 14 m 2 met toegang tot de tuin - Ruime tuin met berging - Verdieping met 2 slaapkamers en technische ruimte/berging - Totaal circa 105 m 2 GBO
Woningen Type Tussenwoning 2 Ram van Hagedoornstraat nr. 4, 8 en 12, P. Baxstraat 9, Kruitweg 45 Verdieping type tussenwoning 2 Begane grond type tussenwoning 2 16
Woonkamer type tussenwoning 2 17 Slaapkamer begane grond type tussenwoning 2
Technische omschrijving Vloerafwerking De vloeren van de badkamer en toilet zijn afgewerkt met vloertegels. Ter plaatse van de douchehoek liggen de tegels iets lager en op afschot naar het afvoerputje. Alle overige ruimten zijn voorzien van een zandcement dekvloer.* Wandafwerking De wanden van de badkamer zijn afgewerkt met wandtegels tot het plafond. Het toilet is afgewerkt met wandtegels tot 1,5 m1 hoogte, daarboven zijn de wanden behang klaar. Boven het aanrechtblad tot onderzijde bovenkast worden ook wandtegels geplaatst.* Alle overige wanden zijn behang klaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkast. Plafondafwerking De betonplafonds zijn afgewerkt met spuitpleisterwerk, kleur wit, met uitzondering van de meterkast. De kapconstructie en binnenzijde dakkapel op de verdieping is afgewerkt met fabrieksmatig aangebrachte witte beplating. Buitenkozijnen, -ramen en deuren De buitenkozijnen zijn vervaardigd van hardhout. De draaiende delen in de raamkozijnen zijn uitgevoerd als draai-kiep ramen. Op de verdieping in de slaapkamer aan de achterzijde is een dakraam opgenomen. De voordeuren zijn naast het standaard slot ook voorzien van een slim toegang systeem, wat inhoudt dat de voordeuren geopend kunnen worden door middel van tags (elektronische sleutels). Met een simpele handbeweging in de buurt van het slot is de deur te openen. Binnen kozijnen en deuren De binnen kozijnen zijn vervaardigd van metaal en voorzien van opdek binnendeuren met bovenlichten. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgewerkt met een witte afwerklaag. Tussen de slaapkamer en badkamer op de begane grond zit een schuifdeur, welke in de wand wegschuift. Beglazing De buitenkozijnen zijn voorzien van 3-laags HR++ isolerende beglazing. Waar nodig wordt veiligheidsglas toegepast. Hang- en sluitwerk De buitendeuren en ramen zijn voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk dat voldoet aan het Politiekeurmerk. De binnendeuren van bad- en toiletruimte zijn voorzien van een vrij- en bezetslot. De deur van de (meter)kasten zijn voorzien van een kastdeurslot. De deur van de hoofdslaapkamer op de begane grond is voorzien van een dag- en nachtslot. Alle overige binnendeuren zijn voorzien van een loopslot. Keukeninrichting De woning is voorzien van een standaard keukenblok met een recirculatie afzuigkap, exclusief overige inbouwapparatuur. De kraan van de gootsteen in de keuken is uitgevoerd in een één hendel mengkraan, tevens is de keuken voorzien van vaatwasser aansluitingen.* *In overleg met de aannemer heeft u diverse keuzemogelijkheden voor onder andere vloerafwerking, wandafwerking en keukeninrichting. 18
Verwarmingsinstallatie De woning is voorzien van een warmtepomp. Het afgiftesysteem geschiedt middels vloerverwarming. Diverse ruimtes worden voorzien van een eigen thermostaat zodat per ruimte de temperatuur bepaald kan worden. Door het gebruik van de warmtepomp is het ook mogelijk om in de zomer de woonkamer en slaapkamers te koelen. Ventilatie- installatie In het ontwerp is de woning voor zien van een WTW ventilatiesysteem welke geschakeld word door de CO2 opnemer in de woonkamer of 1 van de 2, 3-standen schakelaars welke in keuken en badkamer geplaatst worden. Aanvoer en afvoer van de (verse) lucht vindt plaats middels plafondroosters. De afzuigkap met motor in de keuken is een recirculatiekap en is niet aangesloten op het ventilatiesysteem. Waterinstallatie Vanaf watermeter in de meterkast worden alle tappunten en de boiler voorzien van koud water, vanaf de boiler worden alle tappunten (wastafel, douche en keuken) voorzien van warm water. Tevens is er een mogelijkheid voorzien om in de berging op de 1 e verdieping een wasmachine te plaatsen. Elektra-installatie De elektra-installatie wordt geheel volgens het Bouwbesluit aangelegd. De meterkast is voorzien van een groepenverdeler uitgevoerd met een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. In iedere ruimte zitten geaarde contactdozen. Behalve in de berging en technische ruimte, zijn in alle ruimten de contactdozen ingebouwd en voorzien van alpine wit schakelmateriaal. Alle schakelaars en wandcontact dozen zijn gemonteerd op 105 cm hoogte, met uitzondering van de contactdozen in de woonkamer en slaapkamers deze zijn gemonteerd op en hoogte van 30 cm van de vloer. In de hal en op de overloop zijn rookmelders aanwezig en aangesloten op de elektrische installatie. Bij de voordeur komt een aansluitpunt voor de een buitenlamp. De fietsenberging is voorzien van een wandcontactdoos t.b.v. een oplaadpunt voor fiets of scootmobiel. Voor de aflezing van de opgewekte energie en verbruikte energie is de groepenverdeler voorzien van diverse kwh meters. CAI-Data-telefonie. In de woonkamer en hoofdslaapkamer is de aansluiting voor het centrale antennesysteem en telefoonaansluiting bedraad afgemonteerd. Tevens wordt in de woonkamer, berging en hoofdslaapkamer een bedrade internetkabel (UTP) afgemonteerd aangebracht. Buitenbergingen Alle woningen hebben een gemetselde buitenberging welke aan de woning ligt en bereikbaar is via de tuin. De berging is voorzien van een stroomvoorziening, lichtpunt en wandcontactdoos. Een elektrische fiets of scootmobiel kan in deze berging opgeladen worden. Tuinen De woningen onderling zijn afgescheiden door middel van houten schuttingen, evenals de afscheiding naar de brandgang. De afscheiding t.p.v. de hoekwoningen met de openbaar gebied zijn van metselwerk. De bewoners kunnen zelf de plantenbakken vullen. In de tuinen is een terras en pad naar de poort opgenomen. De bestrating bestaat uit tegels 30x30, kleur grijs. Duurzaam bouwen De woningen zijn goed geïsoleerd en de beglazing bestaat uit 3-laagse HR++ beglazing. In combinatie met de installaties resulteert dit in een Nul op de Meter woning. Wat inhoud dat bij normaal verbruik de woning net zo veel energie levert als dat er verbruikt word. Naast een duurzame installatie worden ook duurzame materialen toegepast. Alle houtproducten zijn voorzien van het FSC keurmerk. Dat keurmerk staat garant voor duurzaam geproduceerd hout. 19
Correspondentie Stadlander Postbus 203 4600 AE Bergen op Zoom Woningaanbod www.zuidwestwonen.nl Projectsite www.nieuweeckelenbergh.dekokportal.nl Aannemer De Kok Bouwgroep www.dekokbouwgroep.nl Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Verhoudingen, impressies en maatvoeringen kunnen afwijken van de werkelijkheid