vrijblijvende verkoopinformatie Houtkopersburgwal 15 Amsterdam - Centrum / Nieuwmarkt-Lastage
Unieke dubbele benedenwoning (ca. 145m2) in een monumentaal pakhuis aan het water. Zeer centraal gelegen op het "eiland in de stad" Uilenburg. Oorspronkelijk gebouwd in de 17e eeuw en, bijna 400 jaar later, net voor de laatste eeuwwisseling (1999) volledig gerenoveerd inclusief funderingsherstel. Hier is het heerlijk historisch wonen met het comfort en alle gemakken van nu.
"Grote en kleine Moor"
Luxe & ruimte Tijdens de renovatie is gebruikt gemaakt van hoogwaardige materialen zoals onder meer visgraat vloeren met bies en band, massieve paneeldeuren, messing deurbeslag en dubbel glas in hardhouten kozijnen. Het appartement, maar ook de gemeenschappelijke delen, ademen luxe en het geheel voelt zeer solide en degelijk. Het gebouw, bestaande uit de "Grote en kleine Moor", en het appartement zijn sinds de renovatie keurig onderhouden.
De indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree. Ruime en keurig onderhouden hal naar centrale trappenhuis en lift. Bel-etage: De luxe entree met dubbele deuren geeft toegang tot het appartement. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer, apart toilet en interne trap naar het souterrain bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle gangbare apparatuur en een hardstenen aanrecht. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft mooi uitzicht over het water van de Houtkopersburgwal.
VvE De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 283,26. In 2015 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan.
Bijzonderheden & Eigen grond (geen erfpacht) & Volledige renovatie inclusief funderingsherstel 1999 & Rijksmonument & Lift & Volledig geïsoleerd inclusief dubbel glas & Video intercom & Inpandige berging & Oplevering in overleg & Notariskeuze koper, regio Amsterdam
Het souterrain Het souterrain, met goede stahoogte, beschikt ook over een directe entree vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Aan de voorzijde met toilet, wastafel, douche en bad, aan de achterzijde met douche en wastafel. Voor de badkamer aan de achterzijde is eventueel een extra toilet te creëren. Via de slaapkamer aan de voorzijde is een 3e kamer bereikbaar. Deze kan als werkkamer, royale garderobe of eventueel als 3e slaapkamer fungeren. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via dubbele deuren toegang tot de beschutte buitenruimte. Een praktische berging maakt deze verdieping compleet.
Ligging Gezien de zeer centrale ligging in de stad zijn talrijke voorzieningen binnen luttele minuten loopafstand. Op 3 minuten lopen van de woning bevinden zich de winkels van de Jodenbreestraat met een grote Albert Heijn (7 dagen per week open). In de directe omgeving is een groot aanbod van eetgelegenheden en cafés te vinden met als hoogtepunt het uitgaansgebied Nieuwmarkt met talrijke horecagelegenheden (circa 5 minuten lopen). Ook de Stopera, Hermitage, het Waterlooplein, Artis, de Utrechtsestraat en het Rembrandtplein bevinden zich op loopafstand.
Omgeving De buurt is zeer geschikt voor een ieder die wil genieten van het grootstedelijke leven. Het gebouw ligt in hartje Amsterdam en is omgeven door de Plantagebuurt, de bruisende Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Oosterdok en het IJ. Al het moois dat de stad heeft te bieden binnen handbereik, maar doordat de Houtkopersburgwal op een eiland ligt trekt de hectiek grotendeels aan u voorbij.
Bereikbaarheid In de directe omgeving van de Houtkopersburgwal liggen de Valkenburgerstraat en de Weesperstraat/Wibautstraat. Via deze uitvalswegen kunt u met de auto in korte tijd buiten de stad komen. Voor autobezitters is het verder belangrijk om te weten dat er zich op korte loopafstand twee grote parkeergarages bevinden, te weten: de Waterloopleingarage onder de Albert Heijn op de Jodenbreestraat en de garage Markenhoven op de Anne Frankstraat. Beide garages bieden abonnementen aan. Voor meer informatie over een parkeervergunning verwijzen wij u graag naar de website van de gemeente Amsterdam. Metro, tram en busverbindingen bevinden zich op enkele minuten, het Centraal Station is op 10 minuten loopafstand.
Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding 775.000 k.k. In overleg Bouw Soort woning benedenwoning Bouwtype bestaande bouw Bouwjaar 17e eeuw, renovatie 1999 Kadastrale omschrijving AMSTERDAM PP 3414 A6 Erfpacht of eigen grond eigen grond Oppervlakten en inhoud Wonen (=woonoppervlakte) 145 m2 Inhoud 452,43m3 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers 2 badkamers 1e badkamer; toilet, wastafel, douche en ligbad. 2e badkamer; douche en wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water n.v.t. (Rijksmonument) volledig geisoleerd CV-ketel CV-ketel Bijdrage VvE per maand (incl. lift onderhoud) 283,26
&Bijleveld Makelaardij b.v. 1. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, evenals een kilometervergoeding van 15 eurocent per/km. 2. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: * Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. * Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. * De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-- koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-- koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. * Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel. * Verkoper bedingt nadrukkelijk dat een overeenkomst pas tot stand komt bij de schriftelijke koopovereenkomst, en waarbij deze door verkoper is ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Exoneratieclausule: Alle informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Al onze werkzaamheden vinden plaats volgens de richtlijnen van de N.V.M. Contactgegevens: & Bijleveld Makelaardij b.v. Sarphatipark 44 1073 CZ AMSTERDAM 020-528 78 62 info@bijleveldmakelaardij.nl