BAM Woningbouw Technische Omschrijving Datum 10 december 2016
Blad 2 van 14 Pinksterbloem (type A) Blauwe Lis (type B) Waterviolier (type C) Voor u ligt de technische omschrijving van de woningen in bovengenoemd project. Hierin wordt in het kort omschreven hoe uw woning wordt samengesteld, afgewerkt en wat u in de diverse ruimten mag verwachten. Deze technische omschrijving is onderdeel van de contractstukken bij de koop van de woning en is onlosmakelijk verbonden met de verkooptekeningen. Inhoudsopgave 1. Algemeen... 3 2. Fundering... 4 3. Vloeren en bouwmuren... 4 4. Buitengevels... 5 5. Gevelkozijnen... 5 6. Het dak... 6 7. Binnenwanden... 6 8. Binnendeuren en -kozijnen... 6 9. Houten trap... 7 10. Plafond-, wand- en vloerafwerking... 7 11. Schilderwerk... 7 12. Keuken... 8 13. Sanitair... 8 14. Gas- en waterleidingen... 9 15. Riolering... 9 16. Elektra... 9 17. Ventilatie... 11 18. Verwarmingsinstallaties... 11 19. Tuininrichting... 11 20. Kleur- en materiaalstaat exterieur... 13 21. Kleur- en materiaalstaat interieur... 14
Blad 3 van 14 1. Algemeen Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De verkopende partij is gerechtigd tijdens de bouw die wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meerdere of mindere kosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen e.d.) is opgesteld aan de hand van de laatste gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van de verkopende partij. De genoemde maten in de tekeningen en in de technische omschrijving zijn nooit exact maar een goede benadering. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Uw woning wordt gerealiseerd met SWK waarborgcertificaat. Dit waarborgcertificaat beschermt u tegen risico s die verbonden zijn aan de aanschaf van een nieuwe woning. Zo heeft u zekerheden ten aanzien van de kwaliteit en garanties van uw woning maar bent u ook beter beschermd bij een faillissement van één van de partijen. Meer informatie kunt u lezen op www.swk.nl. Forest Stewardship Counsil (FSC ) BAM woningbouw heeft duurzaamheid hoog op de agenda staan. Zo is BAM woningbouw FSC gecertificeerd en wordt het toepassen van FSC-hout zo veel mogelijk gestimuleerd. Zo ook bij uw woning. Volgorde van stukken Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, tenzij daarvan uitdrukkelijk en in overleg wordt afgeweken. Als een omschrijving in deze technische omschrijving onverenigbaar of nadeliger is voor de kopende partij, dan gelden nog steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Bij tegenstrijdigheden gaat de technische omschrijving voor de tekeningen. Bouwbesluit en andere regelgeving In het Bouwbesluit (=wetgeving) wordt niet geredeneerd in 'functionele eisen' maar wel in 'prestatie-eisen'. De begrippen woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, onbenoemde ruimten en inwendige verkeersruimten. Hierna worden een aantal voorbeelden gegeven van de begrippen die van toepassing zijn op uw woning.
Blad 4 van 14 Benaming Bouwbesluit Verblijfsruimte Verkeersruimte Onbenoemde ruimte Technische ruimte Toiletruimte Badruimte Buitenruimte Benaming brochure / technische omschrijving woonkamer, keuken, slaapkamer entree, hal, overloop (nader aangegeven ruimten in de woning) MV/CV-ruimte, meterkast, techniek/werkkast toilet badkamer tuin, terras Naast het Bouwbesluit zijn ook onderstaande voorschriften en bepalingen van toepassing: de gemeentelijke bouwverordeningen van de gemeente Rijswijk voorschriften en bepalingen van gemeentelijke bouwtoezicht. nutsbedrijven. brandweer. Verrekenposten Indien verrekenposten zijn opgenomen, wordt daaronder het bedrag van de verrekenpost in euro s verstaan. Deze posten zijn inclusief montage en inclusief BTW (tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven). Koperswijzigingen In deze technische omschrijving is omschreven op welke wijze de woning standaard wordt samengesteld en afgewerkt. Afhankelijk van de door u gekozen koperswijzigingen kan hiervan afgeweken worden conform de omschrijving van deze koperswijzigingen (zie verder betreffende bijlage(n) van de koop- aannemingsovereenkomst). Individuele koperswijzigingen dienen altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de woonadviseur van BAM Woningbouw. Hierbij wordt gekeken naar de technische haalbaarheid, het voldoen aan de van toepassing zijnde regelgeving en de invloed op het gestandaardiseerde bouwproces. 2. Fundering De woningen hebben een fundering van betonnen heipalen en betonnen funderingsbalken. 3. Vloeren en bouwmuren De begane grond van de woning bestaat uit een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De verdiepingsvloeren zijn massieve betonnen vloeren die in het werk zijn gestort. De vloeren zijn glad afgewerkt met een afwerkvloer. In de badkamer is dit een zandcement vloer, in de rest van de woning is dit een anhydriet vloer. Achter de knieschotten en in de meterkast wordt geen afwerkvloer aangebracht. De woningscheidende bouwmuren zijn massieve betonnen wanden van 25 cm dik. Dit geldt ook voor de kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok. Deze wand is 15 cm dik. Voor de afwerking van de wanden en plafonds: zie paragraaf 12.
Blad 5 van 14 4. Buitengevels De gevels van de woningen worden uitgevoerd als een spouwmuur. De voor- en achtergevel worden opgebouwd met houten spouwbladen (met FSC keurmerk). De complete gevelopbouw van binnen naar buiten is als volgt: gipsvezel beplating. dampremmende folie. houten stijl- en regelwerk met daartussen isolatie van minerale wol. dampopen, waterkerende folie. luchtspouw. metselwerk. De aansluitingen van de houten spouwbladen op de betonwanden en -vloeren worden met een PUR-voeg tochtdicht afgewerkt. De kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok is van binnen naar buiten als volgt opgebouwd: massieve betonnen wand isolatie luchtspouw metselwerk en/of Eternit beplating Het metselwerk wordt uitgevoerd als schoon metselwerk en wordt gevoegd met een doorstrijkmortel op kleur. Boven de kozijnen van de beganegrond en de kopgevels worden de stenen gedragen door stalen lateien. Metselwerk onder kozijnen wordt afgedekt met Holonite raamdorpel. Op de buitenhoeken van de woningen, woningen onderling en onderzijde van het dak worden houten sierbalken geplaatst. Voor de exacte posities zie de verkooptekeningen. De houten balken zijn onafgewerkt waardoor de balken na verloop van tijd zullen vergrijzen. Ter plaatse van de gevelkozijnen worden er op diverse posities aluminium sierluiken geplaatst. Zie hiervoor de verkooptekeningen. De luiken zijn beweegbaar en dus ook te openen en te sluiten. Op de verdieping worden doorvalbeveiligingen aangebracht t.p.v. de naar binnen draaiende ramen welke tot aan de grond doorlopen. Hierdoor kunt u veilig uw raam van de slaapkamer openen en geeft dit een zeer ruimtelijk gevoel. Zie hiervoor uw verkooptekeningen. 5. Gevelkozijnen De houten kozijnen, ramen en deuren in de gevels worden gemaakt van hardhout en voorzien van een drie-laagse beglazing. De draai-kiep ramen worden voorzien van scharnieren en afsluitbare raamboompjes. De houten kozijnen en ramen worden geleverd onder FSC keurmerk. Aan de binnenzijde worden de kozijnen voorzien van natuurstenen vensterbanken. De voordeur is een plaatdeur en voorzien van een driepuntssluiting en een brievenbus met een tochtwering.
Blad 6 van 14 De houten kozijnen, ramen en deuren worden afgewerkt zoals in hoofdstuk Schilderwerk is omschreven. De schuifpui in de achtergevel is van aluminium. Deze wordt fabrieksmatig in een door de architect bepaalde kleur gemoffeld en voorzien van drie-laagse beglazing. De schuifdeur is zowel aan de binnen- als buitenzijde afsluitbaar. De voordeur, schuifpui en de bergingsdeur worden voorzien van een cilinder. Deze zijn gelijksluitend en kunnen dus met dezelfde sleutel geopend worden. 6. Het dak Het schuine dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde sporenkap (met FSC-keurmerk) met een binnenbekleding van spaanplaat. De buitenzijde wordt gedekt met keramische gesmoorde dakpannen. Onder het dak wordt een zinken mastgoot op stalen gootbeugels aangebracht. De onderzijde van deze gootconstructie aan de buitenzijde heeft een lichtgrijze kleur. Daar waar het dak en de vloer op elkaar aansluiten, wordt een constructief knieschot aangebracht. Dit knieschot wordt opgebouwd uit vuren regelwerk met een spaanplaat bekleding. De aansluitingen van de kap op de betonwanden en -vloeren worden met een PUR-voeg tochtdicht afgewerkt. Deze aansluitingen worden afgetimmerd met aftimmerlatten. De onderzijde van de kap wordt met witte spaanplaat afgewerkt. In de kap wordt een houten tuimeldakvenster geplaatst. Deze is aan de binnenzijde ook afgetimmerd met witte spaanplaat. De inbouwhoogte van dit dakraam is afgestemd op de verdeling van de PV panelen waardoor dit dakraam iets hoger in het dak wordt geplaatst. De bediening van het dakraam zit aan de onderzijde waardoor u het dakraam goed kunt bedienen. 7. Binnenwanden De binnenwanden van de woning worden samengesteld uit gipsblokken met een dikte van 7cm. Tussen de slaapkamers onderling worden, in verband met extra geluidswering, zwaardere blokken toegepast dan tussen de overige wanden. 8. Binnendeuren en -kozijnen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren (met FSC-keurmerk). Deze zijn voorzien van een loopslot, deurkrukken en kortschilden. De deur van de hoofdslaapkamer wordt voorzien van een dag- en nachtslot, de deuren van de badkamer en toilet van een vrijen bezetslot en de deur van de trapkast van een kastdeurslot. De opdekdeuren worden geplaatst in kozijnen van gemoffeld plaatstaal met bovenlichten van blank glas. Boven de trapkastdeur wordt een ondoorzichtig bovenlicht van wit geplastificeerd hardboard geplaatst. De meterkastdeur is een paneeldeur van gemelamineerd spaanplaat op een bijpassend houten regelwerk. De meterkastdeur wordt voorzien van een stalen kastdeurslot.
Blad 7 van 14 9. Houten trap De verdiepingstrappen worden gemaakt van vurenhout met FSC-keurmerk. De trap van begane grond naar eerste verdieping in gesloten uitvoering en de trap van de eerste naar de tweede verdieping in een open uitvoering. Houten traphekjes worden geplaatst op onderste trapboom op de begane grond, tussen de spillen op de eerste verdieping en rondom het trapgat op zolder. Langs de muurzijden wordt een blank gelakte houten stokleuning geplaatst. 10. Plafond-, wand- en vloerafwerking Plafondafwerking Alle betonplafonds worden voorzien van structuurspuitwerk. Alleen het plafond van de meterkast en de kap worden niet nader afgewerkt. Wandafwerking De niet nader afgewerkte wanden worden behangklaar afgewerkt. Dit houdt in dat de wanden geschikt zijn voor een (bouw)behang. Tegenwoordig is een grote verscheidenheid aan behang verkrijgbaar. Voor de fijnere behangsoorten en voor het schilderen van de wanden moeten deze door u zelf nog verder worden afgewerkt/voorbehandeld. Op de hieronder genoemde plaatsen worden wandtegels merk Kermos glanzend wit met een afmeting van 25x33 cm aangebracht. toilet: rondom tot +/- 1,50 m 1 + vloer. badkamer: rondom tot plafond. Boven het tegelwerk in het toilet wordt de wand tot aan het plafond voorzien van structuurspuitwerk. Vloerafwerking In de badkamer en in het toilet worden vloertegels merk Kermos antraciet, afmeting 30x30 cm op de afwerkvloer aangebracht. Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels verdiept aangebracht ten opzichte van de rest van de vloer. Het water wordt afgevoerd in een easydrain draingoot. Voegen tegelwerk Het tegelwerk wordt afgewerkt met een waterdichte voeg in de kleur wit bij de wandtegels en in de kleur grijs bij de vloertegels. De hoekaansluitingen tussen tegels onderling en tussen tegels met kozijn en aanrechtblad worden voorzien van een schimmelwerende siliconenkit. 11. Schilderwerk De houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden aan de binnen- en buitenzijde afgewerkt met een dekkende grondlaag. Daarna worden de houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren aan de binnen- en buitenzijde afgelakt in de kleur zoals in de kleurenstaat is aangegeven. De houten trap wordt afgewerkt met een dekkende grondlaag. Daarna worden de diverse onderdelen van de houten trap afgelakt in de kleur zoals in de kleurenstaat is aangegeven. De onderzijde van trap in de trapkast, de traptreden en de stootborden worden niet afgelakt.
Blad 8 van 14 De waterleidingen die in het zicht komen worden dekkend afgelakt. De leidingen in de meterkast en in de installatiehoek alsmede de leidingen van het verwarmingssysteem worden niet afgelakt. De aluminium schuifpui, de meterkastdeur, de binnendeuren en kozijnen en de radiatoren worden in de fabriek al volledig voorzien van een kleurafwerking. Het is niet nodig om deze onderdelen tijdens de bouw van de woning te voorzien van een nadere afwerking. 12. Keuken In uw woning wordt kan een keuken worden geplaatst door Bruynzeel. Hiervoor is voor de rijwoningen een cheque van 4000,- euro incl. Btw beschikbaar en voor de Twee-onder-één kappers een cheque van 7500,- euro incl. Btw. In uw verkoopdocumenten is een aanbieding toegevoegd waar u gebruik van kunt maken. Mocht u elders een keuken aanschaffen verwijzen wij u naar het retourbedrag in de kopersoptie prijslijst. 13. Sanitair De sanitair combinaties worden geleverd conform onderstaande opsomming. Toilet een wit vrij hangend wandcloset type Ideal standaard Connect met een bijbehorende closetzitting en druktoetsbediening inclusief waterbesparende voorziening. een witte porseleinen fontein type Ideal standaard Connect Arc, met een verchroomde fonteinkraan type Venlo Nimbus II en een verchroomde sifon met vloerbuis. Badkamer een wit vrij hangend wandcloset type Ideal standaard Connect met een bijbehorende closetzitting en druktoetsbediening inclusief waterbesparende voorziening. een porseleinen witte wastafel van Ideal Standard, type Connect Arc, afmeting circa 60 cm, met een één-greeps verchroomde mengkraan van Ideal Standard, type Mara Grande, en een verchroomde sifon met vloerbuis. Een wit kunststof duobad van Ideal Standard, type Hotline, afmeting 180 x 80 cm, voorzien van een thermostatische bad/douchemengkraan van Ideal Standard, type Ceralin, inclusief badset Ideal standaard, type Idealrain, bestaande uit een verchroomde kunststof douchekop en een verchroomde verstelbare handdouchehouder. Het bad is alleen standaard in woningtype C. Bij type A & B is dit optioneel. een keramisch planchet van Ideal Standard, type Eurovit, en een spiegel (60x80cm) met verdekte bevestiging. een verchroomde thermostatische douchemengkraan van Ideal Standard, type Ceralin, zonder omstelinrichting, met een verchroomde doucheslang. een glijstangcombinatie type Ideal Standard Idealrain bestaande uit een verchroomde kunststof douchekop en een verchroomde glijstang ( 60cm ).
Blad 9 van 14 Zolder: Wasmachine aansluiting [tevens vulpunt t.b.v. de cv-installatie]: o een verchroomde kraan (Venlo) met een zwart kunststof handgreep, beluchter en slangkoppeling. o een wit kunststof vloerbuis met sifon. 14. (Gas)- en waterleidingen In de meterkast wordt geen gasaansluiting gerealiseerd door de nutspartijen. Uw woning wordt voorzien van een Warmtepomp met individuele bron. De kosten hiervoor zijn niet opgenomen in de vrij-op-naam prijs van uw woningen. U ontvangt hiervoor een apart voorstel van BAM Techniek Energy Systems. In de meterkast wordt een wateraansluiting met een watermeter gerealiseerd door de nuts partijen. Van de watermeter en van de warmtepomp worden koud- en warmwaterleidingen naar onderstaande tappunten gebracht. Alleen koud water naar: de wasmachine op de zolder de spoelvoorziening van de closetpotten het fonteintje in het toilet een afgedopte aansluiting in de keuken (voor een vaatwasser) Koud en warm water naar: de keukenkraan de wastafel in de badkamer de douchekraan in de badkamer De aansluitkosten op het waternet zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. 15. Riolering De rioleringsleidingen van het regenwater en de vuilwaterriolering worden apart aangesloten op de openbare riolering. De riolering loopt door uw voortuin naar de bestrating. Vanaf de dakgoot worden zinken regenpijpen naar de riolering gebracht. De regenpijpen van de achtergevel worden met een riolering door de kruipruimte naar de voorkant gebracht. In de woning worden vanaf diverse aansluitpunten afvoerleidingen gelegd en met een stankafsluiter op de buitenriolering aangesloten. Voor de ontluchting wordt de riolering aangesloten op een ontluchtingspijp in het dak. De aansluitkosten op het rioleringsstelsel zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. 16. Elektra In de meterkast wordt een elektra-aansluiting met een elektrameter gerealiseerd door de nutspartijen. Van de elektrameter wordt een laagspanningsinstallatie aangelegd volgens het centraal dozensysteem.
Blad 10 van 14 De leidingen worden weggewerkt in de wanden en vloeren. De wandcontactdozen en schakelaars worden uitgevoerd als inbouw. De uitzonderingen hierop zijn de meterkast, de onderzijde van de dakplaat en de vrijstaande berging. De meterkast wordt standaard voorzien van 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 7 groepen. De aansluiting van de wasmachine wordt op één van deze groepen apart aangesloten. In de meterkast wordt tevens een dubbele wandcontactdoos gemonteerd voor algemeen gebruik (Router e.d.). Omdat uw woning geen gasaansluiting heeft kunt u alleen elektrisch koken (keramisch/inductie). Hiervoor wordt standaard een aansluitpunt gemaakt in de keuken met een 2x230V aansluiting op een aparte groep welke wordt afgemonteerd met een Perilex wandcontactdoos. In het algemeen wordt het elektramateriaal op de volgende hoogte gerealiseerd. De schakelaars op circa 105cm De wandcontactdozen in de woon- en slaapkamers op circa 35cm De wandcontactdozen boven het aanrechtblad op circa 117cm De wandcontactdozen in de verkeersruimten en de badkamer op circa 105cm Vanuit de meterkast worden twee loze buisleidingen naar de woonkamer en één loze buisleiding naar de hoofdslaapkamer aangebracht. Deze onbedrade buisleidingen komen uit in een inbouwdoos op circa 35 cm boven de afgewerkte vloer. Door de geliberaliseerde telecommarkt zal uw woning mogelijk niet worden voorzien van een telefoon- en/of cai-aansluiting voor telefonie, internet en/of televisie. De leveranciers zijn niet meer verplicht om standaard iedere woning aan te sluiten. U heeft zelf de mogelijkheid om een leverancier te kiezen. De door u gekozen leverancier zal de aansluiting in de meterkast van uw woning realiseren. Op elke verdieping van uw woning wordt een rookmelder aangebracht, zoals op tekening is aangegeven. Op uw dak worden standaard een hoeveelheid PV panelen geplaatst. Deze zonnepanelen wekken energie op welke wordt omgezet in elektriciteit. Deze opgewekte elektriciteit is voldoende om de basis installaties van uw woning te voorzien van energie. Hierdoor is uw woning zelf bijna energie neutraal en heeft u alleen een energierekening voor uw eigen huishoudelijke gebruik. De woning heeft hierdoor een EPC waarde van 0,0 en loopt u voorop op de toekomstige doelstellingen van de overheid vanaf 2020. De kosten van deze PV panelen zijn niet opgenomen in de vrij-op-naam prijs van uw woningen. U ontvangt hiervoor een apart voorstel van BAM Techniek Energy Systems. De aansluitkosten op het energienet zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. De basis meterkastaansluiting wordt aangevraagd op basis van 3x25 Ampère.
Blad 11 van 14 17. Ventilatie In uw woning wordt een balans-ventilatiesysteem aangebracht op basis van mechanische toevoer van lucht en mechanische afvoer van lucht. De toevoer geschiedt via de ventilatieventielen in het plafond van de verblijfsruimten. De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde WTW-ventilatie box op zolder. Vanaf de ventilatie box wordt de lucht afgezogen via metalen kanalen met eventuele (flexibele) hulpstukken. In de keuken, toilet, badkamer en zolder worden afzuigventielen aangebracht op vaste posities. De afzuigventielen worden per vertrek ingeregeld. U kunt het systeem bedienen in de woonkamer (hoofdbediening) en in de badkamer. 18. Verwarmingsinstallaties Uw woning wordt voorzien van een centraal verwarmingssysteem dat bestaat uit een warmtepomp in de trapkast met bijbehorend voorraadvat van +/- 200 liter. De afgifte van warmte geschied d.m.v. vloerverwarming op de beganegrond en de 1 e verdieping. De leidingen worden in de afwerkvloer weggewerkt. Er worden geen radiatoren geplaatst behoudens een elektrische designradiator in de badkamer t.b.v. extra comfort. De capaciteit van de warmtepomp/voorraadvat geeft een nominale volumestroom voor warmtapwater van ca. 7,5 liter/minuut. De te behalen en te handhaven temperatuur, bij gelijktijdig functioneren van het vloerverwarmingssysteem en bij gesloten ramen en deuren, dient voor de volgende ruimten ten minste te zijn: woonkamer 20 o C keuken 20 o C slaapkamers 20 o C badkamer 22 o C entree 15 o C De temperatuur kunt u regelen door middel van een thermostaat in de woonkamer. De vloerverwarming wordt voor u ingeregeld op de verdelen in de trapkast en/of installatieruimte. 19. Tuininrichting De grond die bij het ontgraven van de bouwputten vrij komt, wordt gebruikt om de tuinen weer mee aan te vullen. In de tuin wordt de volgende bestrating aangelegd. Achtertuin: Betonnen staptegels van 60x40 cm van de aluminium schuifpui naar de trap welke toegang geeft tot de houten vlonder langs het water. Voortuin: een plateau van 0,9 x 1,5 m 1, met betontegels van 30x30cm. een pad van het plateau naar de openbare bestrating van 90cm breed met betontegels van 30x30cm. De twee-onder-één kap woningen krijgen 2 opstelplaatsen voor een auto in de voortuin. Deze rijstroken worden gemaakt van betontegels van 60x40 cm. De erfgrenzen worden waar nodig gemarkeerd door middel van paaltjes op de hoeken van het perceel.
Blad 12 van 14 In uw voor of achtertuin wordt een berging geplaatst. De berging bestaat uit: een betonnen vloerplaat, de bovenkant van de vloer is vlak en wordt niet nader afgewerkt. wanden van houten stijl en regelwerk met een bekleding van Eternit beplating. een hardhouten kozijn en deur met glasopening van brute draadglas. een schuin dak van houten regels met daarop keramische gesmoorde dakpan en een PVC goot met PVC hemelwaterafvoer. een houten tussenwand. een PVC hemelwaterafvoer wordt bij de bergingen in de voortuin aangesloten op de riolering van de woning. De hemelwaterafvoer van de bergingen in de achtertuin lozen direct in het aangrenzende water. een elektrische installatie welke als opbouw wordt uitgevoerd en aangesloten op de installatie van de woning, hiervoor loopt een kabel door uw tuin. de berging is niet geïsoleerd. In uw achtertuin wordt langs de waterkant een houten vlonder geplaatst met een afmeting conform uw verkooptekening. De toegang tot deze vlonder vind plaats d.m.v. een houten trap welke langs het talud van de tuin wordt geplaatst. Op verschillende posities tussen privé en openbaar gebied worden Liguster hagen van +/- 80 cm hoogte geplant. Op de situatietekening kunt u zien waar de hagen zich bevinden.
Blad 13 van 14 20. Kleur- en materiaalstaat exterieur Onderdeel Materiaal Kleur Woning: Bestrating en terras Betontegels Naturel grijs Metselwerk (baksteen) Rustique genuanceerd Licht rood/bruin/grijs Voegwerk Doorstrijkmortel Grijs Gevelkozijnen Hardhout Licht grijs Ral 7047 Ramen Hardhout Licht grijs Ral 7047 Voordeurkozijn Hardhout Donkergrijs Ral 7039 Onderdorpel maaiveld niveau Kunststof Zwart Voordeur Plaatdeur Donkergrijs Ral 7039 Schuifpui Aluminium gecoat Licht grijs Ral 7047 Raamdorpelsteen Kunststeen Natura Bruingrijs Lateien Metaal gecoat Licht grijs Ral 7047 Glasprofielen Aluminium gecoat Licht grijs Ral 7047 Isolerende beglazing Ondoorzichtige beglazing Goot Onderzijde dakoverstek Glas Geëmailleerd glas Zink Rockpanel plaat Blank Lichtgrijs Naturel grijs Lichtgrijs Ral 7035 Hemelwaterafvoer Zink Naturel grijs Dakpannen Keramische dakpan Gesmoorde pan donkergrijs Dakdoorvoer riool pan met kunststof Antraciet Dakdoorvoer WTW pan met kunststof Antraciet Sierbalken (Sier)Luiken / roosters Balustrade Verduurzaamd Hout Aluminium Hardglas Naturel Donkerbruin Ral 8022 Mat Buitenberging A+B: Bekleding Eternit Donkerbruin C04 Bergingsdeurkozijn (ook C) Hardhout Donkergrijs Ral 7039 Bergingsdeur (ook C) Hardhout Donkergrijs Ral 7039 Dak Keramische dakpan Gesmoorde pan donkergrijs Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen. De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.
Blad 14 van 14 21. Kleur- en materiaalstaat interieur Onderdeel Materiaal Kleur Betonplafonds en wanden boven tegelwerk Structuur spuitwerk Wit Binnendeurkozijn Metaal gecoat Wit Binnendeur Lakboard Wit Bovenpaneel deurkozijn overig Glas Blank Hang- en sluitwerk Metaal F1 Binnendeurkozijn meterkast Hout Wit Binnendeur meterkast Geplastificeerd Wit spaanplaat Vensterbank Kunststeen Lichtgrijs Dorpel toilet/badkamer Natuursteen Donkergrijs Radiatoren Plaatstaal Wit Wandtegels Keramisch 25x33 cm Wit Voegwerk wandtegels Mortel/kit Wit Vloertegels Keramisch 30x30 cm Antraciet Voegwerk vloertegels Mortel/kit Grijs Sanitair Kristalporselein Wit Ventilatie ventielen Kunststof Wit Trapbomen, spillen Vurenhout Wit Traptreden Vurenhout Wit, alleen gegrond Stootborden Mdf Wit, alleen gegrond Traphek Vurenhout Wit Trapgataftimmering Mdf Wit Trapleuning Hout Blank gelakt Elektronisch schakelmateriaal Kunststof Wit Onderzijde dakkap binnen Spaanplaat Wit De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen, -ramen en -deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen. Onder wit wordt verstaan: een wit-tint, De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikant. Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen.