Marssteden 32 7547 TC Enschede 1.550.000,- Contactpersoon bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra 053 485 2244 Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 139.000,- per Jaar Hoofdbestemming Koopsom 1.550.000,- Bouwjaar 2007 Status Klaar Beschikbaar Datum Oppervlakten Energie 2.698 m² Energielabel Onbekend Omschrijving Object: Te koop en te huur zeer representatief en modern vrijstaand bedrijfscomplex voorzien van kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen aan de Marssteden 32 te Enschede. Het object is zeer geschikt voor productiebedrijven in de metaalindustrie en beschikt over meerdere kraanbanen. Bestemmingsplan:??De Marssteden 2005?? (zie bijlage).artikel 6: bedrijven tot en met categorie 3.2 Kadastraal: Gemeente : Lonneker Sectie : N Nummers : 10627 en 10756 Groot : 4.733 m² Locatie: Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein de Marssteden. Dit moderne industrieterrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1. De Marssteden is een modern bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels, telt 198 bedrijven met 4100 arbeidsplaatsen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, Connexxion Taxi
Omschrijving vervolg Object: Te koop en te huur zeer representatief en modern vrijstaand bedrijfscomplex voorzien van kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen aan de Marssteden 32 te Enschede. Het object is zeer geschikt voor productiebedrijven in de metaalindustrie en beschikt over meerdere kraanbanen. Bestemmingsplan:??De Marssteden 2005?? (zie bijlage).artikel 6: bedrijven tot en met categorie 3.2 Kadastraal: Gemeente : Lonneker Sectie : N Nummers : 10627 en 10756 Groot : 4.733 m² Locatie: Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein de Marssteden. Dit moderne industrieterrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1. De Marssteden is een modern bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels, telt 198 bedrijven met 4100 arbeidsplaatsen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, Connexxion Taxi Services, Boermarke Vers, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zeton en Hess AAC Systems. Indeling en oppervlakte(en): De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.698 m² (381 m² kantoorruimte + 2.317 m² bedrijfsruimte) en is als volgt onderverdeeld: Begane grond: Kantoorruimte ca. 196 m² Bedrijfsruimte ca. 1.951 m² Overkapping ca. 296 m² Verdieping: Kantoorruimte ca. 185 m² Opslagruimte ca. 70 m² ---------------- Totaal ca. 2.698 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Kantoorruimte: - representatieve entree - verwarming middels radiatoren - receptie - toiletvoorzieningen - pantry
- kantine voorzien van pantry - airco-units in combinatie met ventilatie - systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen - kleed- en wasruimte - deels tegels, deels vloerbedekking en deel linoleum Bedrijfsruimte: - gladde betonnen vloer - elektrisch bedienbare overheaddeuren (3x) - verwarming middels stralingspanelen - 2 x 3,2 ton kraanbaan (overkapping) - 4 x 5 ton kraanbaan (bedrijfsruimte) - verlichtingsarmaturen - daglichttoetreding middels raampartijen - vrije hoogte van circa 7 meter - beits- en spoelbak (overkapping) - vloeistofdichte vloer (overkapping) Algemeen: - alarminstallatie - overdekte fietsenstalling - volledig omheind buitenterrein v.v. elektrische schuifpoort - buitenterrein bestraat middels klinkers - ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 30 parkeerplaatsen) Koopsom: 1.550.000,-- kosten koper. Huurprijs: 139.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn: 5 (vijf) + 5 (vijf) optiejaren. Zekerheidsstelling bij huur: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. Bereikbaarheid/parkeerfaciliteit: Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A35/A1. Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid. Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35. Op eigen terrein zijn circa 30 parkeerplaatsen. Aanvaarding: Per direct. Locatie
Foto s