Heerenweg 322 6414 AV Heerlen Vraagprijs: 299.000,-- k.k..
Omschrijving: Op een unieke locatie aan de Heerenweg aan een ventweg gelegen sfeervolle royale semi-vrijstaande woning met garage/berging. De woning is gelegen op een perceel van 1.900 m2 en grenst aan de achterzijde aan de Brunssummerheide. De woning kan gebruikt worden voor dubbele bewoning. De woning is in 2000 gerenoveerd en uitgebouwd. De woning is goed geisoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2000). Het woonhuis heeft thans twee woonkamers en twee keuken, die op een eenvoudige wijze samen te voegen zijn. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en een magnetron. De tweede inbouwkeuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van twee Radson Maxicom combi c.v.-ketels (huur). Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken! De indeling is als volgt: Souterrain: Een kelder, bestaande uit twee ruimtes. Begane grond: Hal/entree, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte woonkamer met dubbele schuifpui naar terras/tuin, separate inbouwkeuken met diverse apparatuur, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine met thermostaat kraan, 2 e toilet, wasmachine- en droger aansluiting en een c.v.-opstelling; slaapkamer met schuifpui naar de tuin/terras, garage/berging. De achtertuin is circa 135 meter diep. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis, vijver en een grote wateropvang voor tuinbesproeiing. Eerste verdieping: Overloop met bordes, 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer door middel van dubbele openslaande deuren toegang heeft tot een ruin dakterras met zicht op de diepe achtertuin en naar de Brunssummerheide; badkamer met whirlpool/douche, douchecabine met thermostaat kraan, 33 toilet, dubbele wastafel en een design radiator. Tweede verdieping: Overloop met bordes, drie slaapkamers, waarvan een in gebruik als werkkamer met sfeervolle openhaard; c.v.-ruimte.
Bijzonderheden: Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk. De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van hardhouten binnendeuren en de verdiepingsvloeren zijn voorzien van Frans eiken vloerdelen. De woning is met duurzame materialen afgewerkt. Grenzend aan de Brunssummerheide en gelegen op een perceel van 19 are groot. De huidige woonkamers kunnen eenvoudig worden samen gevoegd tot een riante woonkamer.
HEERENWEG 322 HEERLEN Foto`s
HEERENWEG 322 HEERLEN Kadastrale kaart
HEERENWEG 322 HEERLEN Informatie ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig. Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094 info@brandsma-vastgoed.nl www.brandsma-vastgoed.nl