Iedyk 7 Wanswert Postcode: 9178 GJ Vraagprijs: 198.000 Type: eengezinswoning vrijstaande woning Bouwjaar: 2004 Status: beschikbaar Uitgelicht Verkocht 1
Iedyk 7 Wanswert Op het water (nabij de Dokkumer Ee) met FANTASTISCHE VERGEZICHTEN over Friese weidelandschap staat deze luxueuze woonark met dubbele verdieping. De Dokkumer Ee verbindt Wanswert (Bartlehiem) via open bruggen met Dokkum (7 km), het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden (12 km), Harlingen en het Friese merengebied. Ligplaatsvergunning verstrekt door gemeente Ferwerderadiel ca. 650,= per jaar (incl. kavel). Bouwjaar 2004. WOONLAAG: entree/hal, toilet (wandcloset en urinoir), provisiekast en hardhouten trap. Living voorzien van half open keuken, mooie leisteenvloer, houtkachel en schuifpui naar zonnig terras. Half open keuken met hoek-vormige keukeninrichting, borettifornuis en hoogwaardige inbouwapparatuur. Werkkamer / slaapkamer met uitzicht over het water. SOUTERRAIN: hal met leisteenvloer. 3 slaapkamers met uitzicht over water, waarvan 1 met inloopkast. Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, hoekligbad, douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet. Technische ruimte met meterkast, opstelling CV-ketel en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: FANTASTISCH GELEGEN MET MOOIE VERGEZICHTEN. Nabij elfstedenroute voor schaats, kano, fiets, auto s en wandelaars. De woonark ligt in de Hallumer trekvaart, een vaart die eindigt in het dorpje Hallum, op 500 meter afstand van de Dokkumer Ee. Er is ruimte voor het hebben van een bootje. Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV HR combi ketel (AWB), vloerverwarming. De ark is volledig geïsoleerd en voorzien van betonnen casco. Buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbeplating. Internet plus TVaansluiting aanwezig. Aan de walkant is een tuin en een strook grond in gebruik met parkeergelegenheid voor auto s. Vrijstaande houten berging met sauna. Prijs woonark is vrij op naam (geen overdrachtsbelasting). Aanvaarding in overleg. 2
Kenmerken Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: 11 Inhoud: Indeling Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: 2 150 m2 450 m3 Buitenruimte Ligging: Op het water Energie Verwarming: CV-ketel Overige Schuur: Vrijstaande houten schuur Meer informatie? Neem contact op met Makelaardij Waterrijk Wonen Friesland: Henk Aukema 0513-418 622 info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie adres: Woninginfo: Postbus 91 Marwei 25 8500 AB Joure 8508 RA Delfstrahuizen www.waterrijkwonenfriesland.nl 3
Foto's 4
5
6
7
8
Verkoopinformatie Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. 9
Webshop online diensten Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket www.waterrijkwonenfriesland.nl 10