Te huur Winkelruimte in Utrecht Oost Adres Jan van Scorelstraat 41-43 te Utrecht
Omgevingsfactoren De Jan van Scorelstraat is gesitueerd in de wijk Schildersbuurt in Utrecht-Oost en kenmerkt zich door een zeer divers winkelaanbod van voornamelijk kleine middenstanders. In de straat zijn momenteel o.a. Anneke kapteijn bloemen, brood annex kaaswinkel, makelaarskantoor, viswinkel en een tandartsenpraktijk gevestigd. Voorts vindt u in de directe omgeving diverse eetgelegenheden zoals: De buurt heeft binnen de wijk een totaal eigen karakter. In het zuidelijke deel van de Jan van Scorelstraat, de hoofdas van de Schildersbuurt, wordt het beeld bepaald door aaneengesloten bebouwing met diverse gevelsculpturen. De winkelruimte is nabij de PLUS en het revalidatiecentrum De Hoogstraat gelegen. De ruimte is uiterst geschikt als service-gerichte doe het zelf winkel, natuurwinkel, dierenspeciaalzaak, delicatessenwinkel of bijvoorbeeld een kapsalon. In de nabijheid bevindt zich het rijksmonumentale Wilhelminapark. Object Voor de verhuur is circa 219 m² winkelruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld: Jan van Scorelstraat 41 Winkelruimte Circa 111 m² Jan van Scorelstraat 43 Winkelruimte Circa 84 m² Overig Circa 24 m² Frontbreedte 13,5 m¹. Opleveringsniveau De winkelruimten wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat.
Huurprijs 140,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Parkeren Parkeren dient te geschieden op de openbare weg (betaald).
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventuele kortere huurtermijn is bespreekbaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bereikbaarheid Eigen vervoer De Jan van Scorelstraat is gelegen in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg en de Berekuil. Door deze ligging zijn rijkswegen A27, A28 en A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer Bushaltes zijn aanwezig op de Pieter Breughelstraat, de Hobbemastraat en de Prins Hendriklaan, waar buslijn 3 stopt. Op de Adriaen van Ostadelaan komen lijn 3 en lijn 4 voorbij.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s
Plattegrond begane grond
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Ons team Contactpersonen De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk