Project Assenede Kasteelstraat Lot 3-9
V V V 6 4 3 V V V 2 KASTEELSTRAAT 5 9 Kijkwoning 7 8 7 V 8 6 V 9 4 5 3 Pag.2 0 V 2 V V
Assenede, een ideale woon- en leefgemeente Beste klant, Welkom in het hartje van Assenede, een dynamische gemeente in het Meetjsland, op de as Maldegem - Antwerpen. Hier ontwikkelt Danneels 3 gesloten en 4 halfopen woningen in de laatste fase van deze nieuwe woonbuurt. Deze nieuwe woonbuurt ligt in een totaal nieuw aangelegde verkaveling in het binnengebied tussen de Kasteelstraat en de Toverheksstraat, pal in het centrum van Assenede. Je woont er omgeven door het groen, in alle rust, met enkel plaatselijk verkeer. En toch zeer centraal, met alle belangrijke faciliteiten op wandelafstand. Hier woon je vast graag, in een nieuw verkavelingsproject dat jou alles kan bieden wat jij en je gezin van het leven verlangen. Welkom in Assenede! Essen aan de Ede Hier woon je in één van de oudste dorpen van Vlaanderen, met een nog authentiek dialect, aan de grens met Nederland (Zeeland). Dorp van de kasseienbijters, oude steegjes en kerkwegels, poldervelden en kreken, maar ook geroemd als mosseldorp met enkele gewaardeerde restaurants. Alles dichtbij, lekker makkelijk! Danneels bouwt 9 sleutelklare woningen tussen de Kasteelstraat en de Toverheksstraat, pal in het centrum. Je woont er omgeven door groen, in een rustige verkaveling met enkel beperkt, lokaal verkeer. Je vindt alles in de buurt: Belangrijke detailhandelszaken en supermarkten binnen een straal van 00m Openbaar vervoer op wandelafstand Kleuter- en lager onderwijs op wandelafstand. Bibliotheek op 550m. Sport en cultuurcentrum, op 4 min. fietsen. Van hieruit rij makkelijk via de E34 naar de dichtste grootsteden Gent, Maldegem, Knokke en Antwerpen. Kortom, je leeft straks in een buurt waar het voor het hele gezin fijn is om te wonen, werken, shoppen en te relaxen. Vier verfijnde woningen In deze ideale woon- en leefomgeving komen nog 7 nieuwe woningen in een stijlvolle, tijdloze architectuur. De combinatie van de lichtgrijze Casa Lena-gevelstenen, de grafietzwarte dakpan en de houten Padoek-afwerking zorgen voor een kwaliteitsvolle, verfijnde look. Volledig in harmonie met de omgeving. Alle woningen liggen op percelen van 60m² tot 379m² en beschikken over: lichtrijke woonkamer met open keuken 3 slaapkamers badkamer met douche en ligbad apart toilet op de verdieping zongerichte tuin garage Hier samen uw toekomst bouwen Dit wordt jouw thuis, afgewerkt met hoogwaardige materialen die je zelf mee kan kiezen. Straks vind je hier een gezellig plekje voor iedereen. Een woning die jou de ruimte biedt om jezelf te zijn, te ontspannen, te genieten en jezelf te ontplooien. Samen bouwen we jouw toekomst!
Pag.4 Kasteelstraat lot 5-3
4.40 Lot 3: Opp. perceel 250 m² Lot 4: Opp. perceel 200 m² Lot 5: Opp. perceel 29 m² 8.00 8.00 7.80 8.00 2.00 5 29m² 22.35 2.80 : op 00m 0.00 3.00 7.00 3 250m² 4 200m² 25.00 0.00 8.00 2.85 : op 250m : op 00m : op 00m : basisschool op wandelafstand : E34 op 2km : op 3 à 4 min. fietsen GPS: Kasteelstraat, t.h. n 60
AR 5 2 3 4 M A T Lot 5 Lot 4 Lot 3 Dakbe Buiten Schrijn Voord Poort i Afleide Dorpe zithoek I-profiel tussen keuken af dampk. af dampk. keuken I-profiel tussen eethoek eethoek I-profiel tussen keuken af dampk. rookmelder r.w. eethoek droogk. ba verdiep w.c. verdiep wasm. C.V. ba verdiep w.c. verdiep C.V. droogk. wasm. rookmelder zithoek zithoek rw-pomp berging wasm. droogk. bypass rw badkamer C.V. carport rw-pomp rw-pomp 90x27 garage bypass rw bypass rw garage 90x27 w.c. w.c. inkom inkom w.c. inkom slaapkamer muurh.:.50 m tellers tellers muurh.:.50 m tellers G e l i j k v l o e r s 5 5 4 2 3 4 3 Opp. gelijkvloers lot 4, 5: 84m² Opp. gelijkvloers lot 3: 73m² j. cottre van tel: Pag.6
5 3 4 Lot 5 Lot 4 Lot 3 af dampk. af dampk. af dampk. slaapkamer badkamer slaapkamer zolderruimte carport in geimpregneerd hout noklijn nachthal rookmelder slaapkamer 2 slaapkamer 3 6 w.c. noklijn noklijn w.c. slaapkamer 3 nachthal rookmelder 6 slaapkamer 2 noklijn noklijn rookmelder slaapkamer 2 noklijn carport in geimpregneerd hout 6 nachthal muurh.:.0 m carport in geimpregneerd hout noodspuwer noodspuwer 5 Opp. verdieping lot 4, 5: 64m² Opp. verdieping lot 3: 57m² V e r d i e p i n g 4 noodspuwer 3 5 3 4
Lot 5 Lot 4 Lot 3 aluminium dakrand aluminium dakrand carport in geimpregneerd hout padoek ceder 5 V o o r a a n z i c h t 4 3 Voorgevel Pag.8 M A Dakb Buite Schr Voo Poor Aflei Dorp
Lot 3 Lot 4 Lot 5 carport in geimpregneerd hout sch. sch. sch. 3 A c h t e r a a n z i c h t 4 5 Tuingevel regenwaterput 0.000 l. HERGEBRUIK HEMELWATER: aansluiting van 2 wc's,wasmachine en dienstkraan buiten HERGEBRUIK HEMELWATER: aansluiting van 2 wc's,wasmachine en dienstkraan buiten regenwaterput 0.000 l. HERGEBRUIK HEMELWATER: aansluiting van 2 wc's,wasmachine en dienstkraan buiten regenwaterput 0.000 l. 5 2 3 4 septische put 5 pers. af terras af terras septische put 5 pers. af terras septische put 5 pers. Lot 5 reukafsnijder reukafsnijder Lot 4 reukafsnijder Lot 3
dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op metaalgaas OSB-platen houten roostering 8x3.5 + isolatie 5 cm dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op metaalgaas O houten roostering 8x3.5 + isolat cementcape 7 cm cementcape 7 cm dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op metaalgaas OSB-platen houten roostering 8x3.5 + isolatie 5 cm bevloering cementchape 0 cm isolatiechape - 5 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand bevloering cementchape 0 cm isolatiechape - 5 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand carport in geimpregneerd hout carport in geimpregneerd hout cementcape 7 cm D o o r s n e d e. D o o r bevloering cementchape 0 cm isolatiechape - 5 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand j a a n z i c h t 3 r e c h Z t si j a a n z i c h t r e c h t s 5 Z i j a a n z i c h t l i n k s dakbedeking met pannen OSB-platen panlatten houten roostering 8x3.5 + isolatie 5 cm tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op metaalgaas D o o r s n e d e. dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op metaalgaas OS houten roostering 8x3.5 + isolat cementcape 7 cm cementcape 7 cm t r e c h t s Z i j a a n z i c h t l i n k s 5 2 3 5 4 2 3 4 Pag.0 Lot 5 Lot 5 Lot 4 5 2 3 4 Lot 4 Lot 3 Lot 3 af dampk. af dampk. af dampk. af dampk. af dampk. af dampk. dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op metaalgaas OSB-platen houten roostering 8x3.5 + isolatie 5 cm bevloering bevloering cementchape 0 cm cementchape 0 cm isolatiechape - 5 cm PUR isolatiechape - 5 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie polyethyleenfolie aandammingszand aandammingszand cementcape 7 cm bevloering cementchape 0 cm isolatiechape - 5 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op metaalgaas Zijgevels + doorsnede D o o r s n e d e 2. 2 D o o r s OSB-platen houten roostering 8x3.5 + isolatie 5 cm D o o r s n e d e 2. 2 dakbedeking met pannen panlatten houten roostering 8x3. tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op metaalgaas in in
Pag.2
Pag.4 Kasteelstraat lot 9-6
KASTEELSTRAA Lot 6: Opp. perceel 379 m² Lot 7: Opp. perceel 60 m² Lot 8: Opp. perceel 60 m² Lot 9: Opp. perceel 25 m² 4.20 7.00 9 25m² 8.00.00 8.00 8.00 8 60m² 7 60m² 6 379m² 8.00 20.00 20.00 8.00 8.00 27.00 2.00 5.30 : op 00m : op 250m : op 00m : op 00m : basisschool op wandelafstand 27.0 : E34 op 2km 2.80 : op 3 à 4 min. fietsen GPS: Kasteelstraat t.h. n 60
9 4 3 2 Lot 9 Lot 8 Lot 7 8 7 6 Lot 6 5 zithoek I-profiel tussen keuken af dampk. eethoek I-profiel tussen keuken af dampk. af dampk. keuken I-profiel tussen zithoek af dampk. keuken I-profiel tussen zithoek raam op schoot 0.80 m tv rookmelder rookmelder rookmelder eethoek C.V. ba verdiep w.c. verdiep droogk. wasm. zithoek rookmelder droogk. wasm. ba verdiep w.c. verdiep C.V. ba verdiep w.c. verdiep wasm. droogk. C.V. eethoek ba verdiep w.c. verdiep wasm. droogk. C.V. eethoek raam op schoot 0.80 m rw-pomp rw-pomp rw-pomp rw-pomp garage garage garage 90x27 bypass rw 90x27 bypass rw bypass rw 90x27 bypass rw garage 90x27 w.c. w.c. w.c. w.c. inkom inkom inkom inkom tellers tellers tellers tellers G e l i j k v l o e r s 4 3 2 Opp. gelijkvloers: 5 84m² Pag.6
4 3 2 5 Lot 9 Lot 8 Lot 7 9 8 7 Lot 6 6 af dampk. af dampk. af dampk. af dampk. slaapkamer badkamer slaapkamer badkamer slaapkamer badkamer slaapkamer noklijn nachthal rookmelder w.c. noklijn noklijn nachthal rookmelder w.c. noklijn noklijn w.c. nachthal rookmelder noklijn noklijn w.c. nachthal rookmelder noklijn slaapkamer 2 slaapkamer 3 6 6 6 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3 6 slaapkamer 2 noodspuwer noodspuwer noodspuwer noodspuwer V e r d i e p i n g Opp. verdieping: 64m² 4 3 2 5
Lot 9 Lot 8 Lot 7 Lot 6 aluminium dakrand aluminium dakrand aluminium dakrand padoek padoek padoek padoek padoek 9 8 7 6 V o o r a a n z i c h t Voorgevel Pag.8
Lot 6 Lot 7 Lot 8 Lot 9 sch. sch. sch. sch. 6 A c h t e r a a n z i c h t 7 8 9 Tuingevel regenwaterput 0.000 l. HERGEBRUIK HEMELWATER: aansluiting van 2 wc's,wasmachine en dienstkraan buiten regenwaterput 0.000 l. HERGEBRUIK HEMELWATER: aansluiting van 2 wc's,wasmachine en dienstkraan buiten HERGEBRUIK HEMELWATER: aansluiting van 2 wc's,wasmachine en dienstkraan buiten regenwaterput 0.000 l. HERGEBRUIK HEMELWATER: aansluiting van 2 wc's,wasmachine en dienstkraan buiten regenwaterput 0.000 l. septische put 5 pers. 4 3 2 septische put af terras 5 pers. af terras af terras septische put 5 pers. af terras septische put 5 pers. 5 reukafsnijder reukafsnijder reukafsnijder
OSB-platen houten roostering 8x3.5 OSB-platen houten roostering 8x3.5 + isolatie 5 cm dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op metaalgaas c g p cementcape 7 cm bevloerin cementc isolatiech gewape polyethy aandam bevloering cementchape 0 cm isolatiechape - 5 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand D o o r s n e d e n z i c h t r e c h t s 6 9 Z i j a a n z i c h t l i n k s D o o r s n e d e. Z i j a a n z i c h t l i n k s OSB-platen houten roostering 8x3.5 + OSB-platen houten roostering 8x3.5 + isolatie 5 cm dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op metaalgaas cem gew plak cementcape 7 cm Zijgevels + doorsnede Pag.204 3 2 4 3 2 Lot 9 Lot 9Lot 8 Lot 8Lot 7 Lot 7Lot 6 3 2 Lot 8 Lot 7 Lot 6 5 5 5 Lot 6 bevloering cementchape 0 cm isolatiechape - 5 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand D o o r s n e d e 2. 2 bevloering cementcha isolatiecha gewapend polyethylee aandammi D o o r s n e d e 2 OSB-platen
Pag.22
Lastenboek water-en winddicht Zie uitgebreid lastenboek. GRONDWERKEN Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERINGEN Regenwaterput 0.000 liter. Syfonput in PVC (benor). Controleputjes in PVC (benor). Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering. Septische put 2.000 liter. METSELWERKEN Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement) is een gevelsteen type Casa Lena. (Wienerberger) Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouw steen. Cellenbetonblokken onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. Akoestische strip onder muren gelijkvloers. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 0 cm of aangepast conform EPB-berekening. Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. Gewelven in gebakken aarde boven gelijkvloers, uitgezonderd garage. Gladde beton in garage. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm. DAKTIMMERWERKEN Dakconstructie in Europese Oregon Douglas, gedrenkt. Dakoversteek en boordplank in ceder. Gevelbekleding in padoek. KOPER- OF ZINKWERKEN Zinken hanggoten met inox goothaken. Zinken afvoerbuizen met inox beugels. Bakgoot bekleed met dakdichting in PVC. Dakrandprofiel in geanodiseerd aluminium. DAKBEDEKKING Dakpannen type Koramic, Datura, antraciet mat Velux type GGL, SK06. Dakdoorvoer CV, dampkap en ventilatie in dak. VOEGWERKEN Op gevelsteen. Op binnenmuren garage. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. BUITENSCHRIJNWERK In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde: RAL 90 (grafietzwart). Super isolerend glas k =.0 W/m² K in alle ramen. Geïsoleerde sectionaalpoort geautomatiseerd met afstandsbediening. Verdeeld in 4 panelen, gladde afwerking en gelakt in RAL 90. *Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleuren en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels. Pag.24
Lastenboek afwerking PLEISTERWERKEN Op. Op muren (uitgezonderd garage). Op stucanet (verdieping). Inpleisteren ramen, rondom de veluxen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. OSB-platen, dikte 8mm op zolder. DAKISOLATIE In de roostering tussen de ste verdieping en de zolder wordt er isolatie type Isover Rollisol plus geplaatst, dikte 5 cm. Type Isover Isoconfort + dampscherm dikte 8 cm tussen spanten (of aangepast aan berekening energieverslaggever). ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire installatie HW: 5.455,- incl. btw. Sanblocs. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp geluidsarm type. CENTRALE VERWARMING Op aardgas met condensatieketel. Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. VLOEREN EN FAIENCE Vloeren handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in inkom, WC s, living, keuken, badkamer. Vloeren handelswaarde: 24,-/m² incl. btw in garage en berging. Plinten in inkom, WC s, living en keuken, garage en berging. Faience handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in badkamer, 20m² + faiences tegen sanbloc gelijkvloers. Verdichten muren douche met waterdichte folie. Sokkel voor droogkast-wasmachine. De vrije zijden van het bad worden uitgewerkt met bouwplaten. MARMER Venstertabletten in marmer mocca verzoet. CHAPE Cementchape dikte 2 cm op volledige verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. Akoestische isolatie onder chape. TRAPPEN Trap in beuk. Houten handgreep tegen muur. Zoldertrap type MAP Junior 3, valluik in multiplex 8 mm. KEUKEN Handelswaarde: 9.680,- incl. btw. VENTILATIE Ventilatiesysteem D. BUITENAANLEG Tuinafsluiting op de perceelsgrens, type Plasitor (zwart), h.80 cm met bovenbuis en betonplint h.30 cm, op lot 6 stopt de draadafsluiting t.h. de voorgevel, op lot 9 stopt de draadafsluiting t.h. de knik in het perceel. ENERGIEPRESTATIENORM Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.
Gezellig wonen en zoveel meer... Pag.26
Uw contactpersoon: Jan Deroo T. 050 40 67 64 GSM 0477 72 02 65 jan@danneels.be Sint-Baafskerkstraat 8200 Brugge (Sint-Andries) T. 050 47 0 0 F. 050 47 0 www.danneels.be GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Pag.28