RIETWIJKERSTRAAT 11-3 AMSTERDAM 300.000 k.k. www.rietwijkerstraat11-3.nl

Omschrijving OPEN HUIS woensdag 29 juni van 9.00 uur tot 11.00 uur Lichte en stijlvolle bovenwoning (58 m²) met open woonkeuken, twee slaapkamers, balkon en dakterras op het zuiden. Op de bovenste verdieping ligt de ruime extra zolderkamer. De woning is gelegen op eigen grond. Ligging Het appartement ligt in de Rietwijkerstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Deze straat is een rustige straat, schuin tegenover ligt de supermarkt en op korte loopafstand bevinden zich de HEMA, Etos en diverse speciaalzaakjes. Ook hippe horecagelegenheden zoals Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Bagels & Beans liggen om de hoek. Ook is er veel groen te vinden in de buurt en de nabije omgeving zoals de Nieuwe Meer of het Amsterdamse bos. Met een kleine tien minuten lopen zit je al in het Vondelpark. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met originele glas-in-loodramen. De woonkamer en de (slaap-/ werk-) kamer hebben beiden een heerlijk uitzicht op een mooie, groene straat en het water van de Schinkel. Grenzend aan de woonkamer ligt de (slaap-/ werk-) kamer met een op maat gemaakte kastenwand. Openslaande deuren zorgen dat deze kamer op een prachtige manier bij de woonkamer betrokken kan worden. In het midden van de woning bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterkant ligt een open (woon-) keuken met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuinen. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-oven en vaatwasser. Naast de keuken ligt de (ouder-)slaapkamer. De hele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en lichtspotjes in het plafond. De muren zijn strak wit geverfd. Door de grote raampartijen stroomt het licht de hele dag binnen en voelt het huis ruim aan. Vierde verdieping: Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot de zolderkamer aan de achterzijde (9 m²). Deze kamer is voorzien van een wasmachineaansluiting. Mede door de ruime kastenwand is er voldoende bergruimte. De zolderkamer geeft direct toegang tot het dakterras met vergunning (20 m², voorzien van water en elektra). De buren zijn eventueel bereid de aangrenzende berging aan de voorzijde te verkopen. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond; Oppervlakte appartement 58 m² (conform NEN 2580); Oppervlakte berging 9 m²; Balkon en dakterras (2010); HR-ketel (2009); Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd (Delair), servicekosten 133,- per maand; Uitvalswegen ring A10 en A4/A9 (S107) om de hoek; Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer bij het Hoofddorpplein (o.a. tram 2); Parkeren met vergunning (geldig voor een groot deel van stadsdeel Zuid); Gratis parkeren op 5 minuten loopafstand; Geen bovenburen;

Oplevering in overleg;

Overdracht Vraagprijs 300.000 k.k. Servicekosten 133 per maand Bijdrage VvE 133 per maand Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1906-1930 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 58 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 155 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche en toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Energie Voorlopig energielabel G Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom Kadastrale gegevens SLOTEN O 2856 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Inpandig

Voorzieningen Elektra en stromend water VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja ( 133 per maand) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Locatie: Rietwijkerstraat 11-3 Amsterdam

Plattegronden