G R A N D R E S O R T 12 maanden zon, 12 maanden rendement windsockbonaire.com Page 1
Bonaire, Caribisch Nederland Van het diepe, heldere water tot de hoogste piek de Brandaris zult u de magie van Bonaire voelen. Vanaf het moment dat u op Bonaire aankomt, zult u merken dat het gehaaste westerse tempo op Bonaire niet thuishoort. Op Bonaire heerst een rustige sfeer. Drukte en stoplichten passen daar niet bij. De enige zorgen die u als toerist op Bonaire heeft, is hoe de dag besteed gaat worden. Nergens anders is een vakantie zo eenvoudig als op Bonaire. De warme, vriendelijke bevolking verwelkomt graag de toeristen van over de hele wereld. Naast activiteiten zoals kitesurfen, windsurfen en snorkelen is Bonaire dé duikbestemming in het Caribisch gebied. In de afgelopen 20 jaar hebben diverse magazines, waaronder Scuba Diving Magazine, Bonaire gekroond tot de nummer 1 duik bestemming in de regio. En dat is nog maar het begin, want Bonaire wint elk jaar meer prijzen. Bonaire is uitgeroepen tot beste bestemming overall en nummer 1 onderwater- en macroleven door Scuba Diving Magazine. Trip Advisor bekroonde Bonaire met een 5e plaats als beste eiland in het Caribisch gebied voor de Trip Advisor Traveller choice award 2014. Bonaire heeft een rijke geschiedenis op het gebied van natuurbescherming. Het eiland streeft altijd naar het vinden van de juiste balans tussen milieubescherming en groei, met behoud van de natuur en cultuur. Recentelijk is Bonaire als eerste Caribisch eiland gaan samenwerken met Coral Restoration Foundation (CRF). Door het starten van een programma om nieuwe koralen te kweken werkt Bonaire eraan om de genetische diversiteit van het rif te behouden. Op deze manier kunnen bewoners, bezoekers en de toekomstige generaties blijven genieten van een rijke onderwaterwereld. Maar natuurbehoud op Bonaire gaat niet uitsluitend over bescherming van de onderwaterwereld. Het eiland streeft ernaar om meer initiatieven te omarmen, waarbij de effecten van CO2-uitstoot op onze planeet op Bonaire worden gecompenseerd. Bonaire blijft het goede voorbeeld geven en zich inzetten voor duurzame toeristische projecten. Het eiland nodigt u uit om uzelf te verdiepen in de diverse activiteiten dat het eiland te bieden heeft, zowel op het land, als op- en onderwater. Deze activiteiten maken Bonaire dan ook een unieke bestemming. Wij raden u aan om te verkennen, te genieten, een deel van Bonaire te worden. Om onze natuur te absorberen, onze cultuur te leren kennen en onze keuken te proberen. Terwijl u op Bonaire bent, kunt u heerlijk genieten van de warmte van de zon. Wij weten zeker dat, wanneer u Bonaire weer verlaat, de spreuk: Once a Visitor, always a Friend geen toelichting meer behoeft. Bezoekers genieten van een gematigd klimaat. De gemiddelde jaarlijkse temperatuur is 27,8 C, de watertemperatuur is 26,7 C, regenval 56 centimeter per jaar, luchtvochtigheid 76%, en het is er het hele jaar door zonnig. Bonaire ligt net ten noorden van de evenaar en heeft het hele jaar door 12 uur daglicht. bron: bonairetourism.com Page 2
Page 3
Page 4
GRAND RESORT WINDSOCK Als bekroning van de ontwikkeling van het zuidelijk gelegen Belnem, komt aan de EEG Boulevard het prachtige Grand Resort Windsock te staan. Belnem dat op Bonaire te boek staat als een toplocatie. Een ruim opgezet terrein met een zwembad, duikschool, autoverhuur, restaurant, bar en dat allemaal omgeven door een prachtige tropische tuin. Daarnaast heeft Grand Resort Windsock een beachclub strand met gemakkelijke toegang tot zee. Dit strand is voorzien van een gezellige beachbar met parasols en palmbomen. Grand Resort Windsock is ideaal gelegen, vlakbij het vliegveld, 4 min vanaf Kralendijk. Windsock ligt aan de doorgaande weg van Kralendijk naar Lac Bay, Lac bay behoort tot de allerbeste windsurf spots van de wereld. Beginners kunnen oefenen in het ondiepe helderblauwe water van gemiddeld 28 graden en de meer gevorderde windsurfers vinden hun uitdaging wind opwaarts, dicht bij Lac Cay, waar de golven en wind ruiger zijn. Behalve het eerdergenoemde strand voor de bewoners en gasten van Windsock liggen er op letterlijk steenworp afstand nog twee populaire stranden: Donkey Beach en Bachelor Beach. Vooral Donkey Beach is erg populair. Er zijn permanente barbecue voorzieningen, je kunt er fantastisch duiken en snorkelen en er zijn ook wat bomen voor de schaduw. Windsock wordt met zekerheid het meest complete resort op Bonaire. De sterke punten van Windsock - Ligging, vlakbij zee en het vliegveld - Parkeren bij je eigen Villa - Op steenworp afstand van groot openbaar strand - Autoverhuur op locatie - Duikschool op locatie, met trainingsbad - Een goede en betaalbare horeca, hoge service standaard. - Management Nederlandse eigenaren De sterke punten van Bonaire - Veilig, lage criminaliteit - Stabiele politiek - Verzekerd van de duiksporters - Hoog rendement door 12 maanden seizoen - Relatief hoge opbrengsten uit verhuur - Groeiende toeristische activiteiten - Groeiend aantal vluchten - Een eiland in ontwikkeling Page 5
Page 6
WINDSOCK CARIBISCHE VILLA S Grand Resort Windsock biedt drie verschillende type vakantiewoningen aan, op een ruime kavel eigen grond, gesplitst via een vereniging van eigenaren. Elke woning krijgt een mooi ingerichte onderhoud vriendelijke tuin, zo ingericht dat elke woning voldoende privacy geniet. Villa Bayena heeft een oppervlakte van bijna 100m2, Villa Toniwa heeft een oppervlakte van bijna 120m2, beide hebben twee slaapkamers en twee badkamers. De derde en tevens grootste, Villa Kachalote, heeft een oppervlakte van bijna m2, drie slaapkamers en twee badkamers. Alle woningen beschikken over een berging voor bijvoorbeeld de duikuitrusting: deze is vanaf buiten te bereiken. Een buitendouche en spoelbak voor de duikuitrusting behoren natuurlijk tot de standaard. Bonaire is genieten van het buiten leven, daarom zijn alle Villa s zo ontworpen dit optimaal te kunnen ervaren. De zeer ruime porch maakt voor u het buiten leven tot een waar genot. De keuken is zo opgesteld dat wanneer u de schuifdeuren opent u het gevoel van een buitenkeuken ervaart. De Villa is voorzien van alle comfort en heeft een luxe afwerking. Alleen de beste materialen worden gebruikt voor de badkamers en de keuken. Ook het meubelpakket is van zeer hoge kwaliteit, massieve materialen met een luxe uitstraling. Een groot pluspunt van de Villa s is het parkeren bij de Villa, op eigenterrein, dit is een grote luxe voor de duiksporter. Page 7
WINDSOCK APPARTEMENTEN De in totaal 34 appartementen en 4 penthouses liggen op een terrein van 38.000 m2. Van de 34 appartementen zijn er al 8 verkocht. De overige appartementen betreft nieuwbouw. Vanaf de eerste etage hebben de appartementen uitzicht op zee en voor alle appartementen geldt dat ze komen te liggen in een fantastisch mooie tropische tuin met schitterende palmbomen. Elk appartement beschikt over een groot terras of balkon. De totale oppervlakte van ieder appartement bedraagt 140m2. Page 8
Page 9
MANAGEMENT EN BEHEER De rentalpool en het beheer van Grand Resort Windsock zijn in handen van de Nederlandse eigenaren van het Windsock project. Elke koper/eigenaar gaat een Verhuur- en Managementovereenkomst aan met Bonaire Fun Travel N.V. Bonaire Fun Travel verzorgt de volledige exploitatie van het resort. BOUW INFORMATIE De werkzaamheden worden uitgevoerd door een ervaren lokale aannemer. Alle gebouwen worden traditioneel gebouwd met betonblokken. De gebruikte materialen voor de luxe afbouw zijn van hoogwaardige Europese kwaliteit. Er zal veel aandacht besteed worden aan de afwerking. Kozijnen en deuren zijn van hardhout en worden met een zeer duurzame afwerking geleverd. Overal zal dubbele beglazing geplaatst worden voor een goede isolatie. In elke slaapkamer zal een airco geïnstalleerd worden en daarnaast ook plafond fan. Windsock wordt volledig ingericht voor gasten voor kort verblijf op Bonaire. Windsock zal zich als een volwaardig resort op Bonaire presenteren. Een bezettingspercentage van 70% is hierbij goed haalbaar. Windsock heeft al een goede bezetting en wordt uitstekend beoordeeld door huidige gasten. De kosten en opbrengsten worden zo op elkaar afgestemd dat er een zeer gunstig rendement te halen is op uw investering. Er worden geen beperkingen gesteld aan eigen gebruik, maar natuurlijk zal bij eigen verblijf de opbrengsten uit de rental pool lager zijn. Het Windsock management draagt zorg voor het gehele park, organiseert dagelijkse en incidenteel onderhoud maar ook de verhuur en de financiële afwikkeling van de rental pool. Hiervoor wordt samengewerkt met verschillende onafhankelijke administratiekantoren. Bonaire, 12 maanden zon, 12 maanden rendement. De keuken en badkamer zijn ook van hoogwaardige Europese kwaliteit en hebben een luxe uitstraling. Alle tuinen van de vakantiewoningen en het terrein om de appartementen worden volledig ingericht. De beplanting bij de woningen wordt zo geplaatst om op een prettige en natuurlijke wijze voldoende privacy tijdens het verblijf te creëren. De appartementen en woningen worden voorzien van 230 en 110 volt. Het park zal zoveel mogelijk investeren in duurzame energiebronnen. Vanwege de uniformiteit van het vakantie resort is het erg belangrijk één uitstraling te hebben. Bij de koop van een appartement of woning zal u ook een inventarispakket moeten aanschaffen. Dit pakket betekent een direct verhuurbare vakantiewoning. Page 10
8100 3000 0 3000 8600 14100 850 2000 3250 0 3250 3250 0 3250 0 3700 12600 3500 4750 3750 Slaapkamer Slaapkamer Woonkamer Berging Voorporch 3825 3825 8100 Plattegrond Bayena model A Schaal 1:100 opp 119,5m² 2800 1800 1850 0 3750 12600 13900 5600 3850 3850 Slaapkamer Slaapkamer Berging Woonkamer 1750 Voorporch 4075 4075 13900 3700 Zijaanzicht model A Plattegrond Toniwa model B Schaal 1:100 1000 2700 Voorgevel model A 1000 2450 2000 13900 2700 5600 3850 1000 Slaapkamer Slaapkamer Voorgevel model B Berging Woonkamer 4075 1750 Voorporch 4075 3700 2450 2000 Zijaanzicht model B Plattegrond Kachalote model C Schaal 1:100 Hoofdslaapkamer 3850 1000 Voorgevel model C Zijaanzicht model C Page 11 opp 119,5m² opp 148,5m²
G R A N D R E S O R T CONTACT windsockbonaire.com Vlietlaan 2 1404 CA Bussum (035) 20 50 785 Bergstraat 23 2811 NE Amersfoort (085) 2020132 buitenland@debeheermakelaar.nl Page 12