KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. Algemeneomschrijving...3 1.2. Adresgegevens...3 1.3. Indelingbedrijfsobject...3 1.4. Omschrijvingruimte...4 1.5. Ligging...4 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. Bouwkundigegegevens...5 2.2. Voorzieningeneninstallaties...6 3. Huurcondities...8 4. Inlichtingen...9
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OphetbedrijventerreinPaplandbiedenwijtehuuraandezerepresentatieve,vollediggebruiksklare kantoorruimteopde2 e etage.hetobjectisopkortetermijnbeschikbaar.dekantoorruimtewordt gekenmerktdoorduurzaammateriaalgebruikeneennetteafwerking.hetobjectisvoorzienvande modernstevoorzieningenenheeftverderdebeschikkingovervoldoendeparkeerplaatsenopeigen terrein. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Papland19 :4206CK,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Kantoorruimte tweedeetage 340m² 340m 2 Totaalbeschikbarekantooroppervlakte: ca.340m 2 *matenzijncircamaten,berekendvolgensbrutovloeroppervlak(bvo) Deelverhuurisinoverlegmetverhuurdermogelijk,vanaf:circa165m²
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad4 1.4. Omschrijvingruimte Hetobjectheefteengezamenlijkeentreemettrapopgangenliftnaardeetages.Hetkantoorpandis verdeeldoverdriebouwlagen.deaangebodenruimteopdetweedeetageheeftdebeschikkingover een geavanceerd klimaatbeheersingssysteem, glazen scheidingswanden (in houten kozijnen), systeemplafonds met verlichting, pantryvoorziening, tapijttegels, dubbel toilet en separaat in te schakelenalarmsysteem. 1.5. Ligging Hetkantoorpandisgelegenophet modernebedrijventerreinpaplandin Gorinchem.Het objectis gerealiseerd op een fraai hoekperceel, direct aan de doorgaande route over het bedrijventerrein. Huurder heeft de mogelijkheid op de zichtgevel vanaf de doorgaande route haar eigen naamsaanduidingaantebrengen. Papland19te4206CKGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.DeafritGorinchemOost/ArkelvanafrijkswegA15 ligtopcirca5autominutenafstand.vanafdezeopritligthetknooppuntgorinchem(rijkswegena15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar.indetoekomstzaldebereikbaarheidwaarschijnlijktoenemenvanwegedeaanlegvan eentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein. Parkeren Deparkeergelegenheidbijhetpandopeigenterreinisgoed.Erzijndiversezelfstandige parkeerplaatsenbeschikbaar.hetterreinisverhardmetbetonklinkers. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 35minuten Arnhem 55minuten Rotterdam 35minuten DenBosch minuten
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdebijgevoegdetechnischeomschrijvingennavraagbijde ontwikkelaar.inonderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetbouwjaaris2009 Constructie Beton/staalconstructie Dakconstructie Dakconstructieuitgevoerdmeteenplatdakendakbedekking Dedakvloeriseensysteemvloervanprefabbeton(kanaalplaat) Hetdakisgeïsoleerduitgevoerd Gevels Grotendeelsopgetrokkenuitmetselwerkincombinatiemetglazenpuienenglasstroken Gevelszijnvoorzienvanisolatiemateriaal Hoogte Driebouwlagenvanelkca.3,00meter Internescheidingen Dragendebinnenwandenvanbeton Glazenscheidingswandeninhoutenkozijnen(enschuifdeuren) Kozijnen Debuitenkozijnenzijnuitgevoerdinaluminium Kozijnenzijnvoorzienvanelektrischbediendescreens(behoudensdevoorgevelnoordzijde) Debinnenkozijnenzijnuitgevoerdinhout Wandafwerking Debinnenwandenvandeverschillenderuimtenzijnafgewerktmetglasvliesbehang Indenatteruimtenzijndewandenvoorzienvanwandtegels Vloeren Detweedeverdiepingsvloeriseensysteemvloervanprefabbeton Dedakvloeriseensysteemvloervanprefabbeton
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad6 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Gedeeltelijkuitgevoerdalstuinmetgroeninrichting Brandpreventie Brandslanghaspels Automatischebrandmelders Inbraakpreventie Elektronischinbraakalarmincentraleentree Parkeren Parkeerplaatsenvoorbezoekersengebruikers (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Installatievoorziening Grondpotsysteemt.b.v.data,elektraentelefoonbekabeling Wandcontactdozen2V Naamsaanduidingenhuurder In overleg met verhuurder zal de naamsaanduiding van huurder op en in het pand aangebrachtkunnenworden,bijdeentreeendezuilaandevoorzijdevanhetobject Sanitairevoorzieningen Toiletruimtedames/heren,voorzienvantoiletmetvrijhangendcloset Urinoirinherentoilet Handwasgelegenheidinvoorportaal Toegang Toegang van het gebouw is voorzien van zelfsluitende deuren, toegangscontrolesysteem d.m.v.intercominstallatie Gemeenschappelijkeverkeersruimtemettrapenpersonenlift Meerdereschuifdeurenindeglazentussenwanden
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad7 Verlichting ModerneTLverlichtingsarmatureninsysteemplafond Groteraampartijen Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Eriseengemeenschappelijkventilatiesysteemtoegepast Verwarmingvanhetgebouwgeschiedtd.m.v.luchtverwarming Hoogwaardige klimaatbeheersing door middel van plafondunits, alle ruimten kunnen separaatverwarmddanwelgekoeldworden Elektrischbedienbarescreensaandezuidkant Vloerafwerking Natuurstenenvloerafwerkingindegezamenlijkeentreehal Indekantoorruimtentapijttegels(zwartengrijs) Vloertegelsinsanitaireruimten Diversen Inventarisinoverlegmetverhuurderbijtehuren
KANTOORRUIMTE Papland 19 4206 CK Gorinchem blad 8 3. Huurcondities Huurprijs 125, per m 2 per jaar excl. BTW Parkeerplaatsen: 200, per stuk per jaar excl. BTW Servicekosten Voorschot 25, excl. BTW per m² per jaar Huurtermijn 5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar Betalingstermijn Per kwartaal vooraf Bankgarantie Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Omzetbelasting Het betreft een met BTW belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties. Aanvaarding Oplevering kan op korte termijn
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad9 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)4050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad10
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad11
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad12
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad13
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad14
1 2 3 4 1200 16810 4790 41850 1070 2510 1090 2510 1090 2510 1090 2510 1090 2510 1090 7110 100 5350 100 5350 100 4480 210 1600 120 1790 4200 2405 100 1285 920 150 1650 150 2690 150 100 240 180 540 540 2 200 240 100 100 240 20 3 100 F E D C B A 3590 6010 1200 1200 6010 19050 1070 2510 1090 2510 1090 2510 1090 2510 1090 2510 1070 7210 540 2510 540 7210 7210 100 7210 100 3390 100 240 180 5296 114 1800 200 3190 200 1800 114 5296 180 240 200 240 100 100 240 200 1 565 2480 1120 2480 565 565 2480 1120 2480 1120 2480 1120 2480 1120 2480 565 555 3680 TEAM 1465 135 120 3800 0 ARCHIEF PROJECTEN 3800 0 565 2480 1120 2480 565 555 2480 555 TEAM 450 450 KOPERSBEGELEIDING BEDRIJFSLEIDERS 450 ARCHIEF / BERGING kozijnmerk Bsp 5000 0 3400 0 4200 0 1455 HAL 6552+p kozijnmerk A kozijnmerk A kozijnmerk A 1060 1365 780 1060 3935 1796 114 95 merk C 9 9 1905 1857 1857 1857 kozijnmerk B 3496 1857 kozijnmerk Bsp kozijnmerk B kozijnmerk Bsp kozijnmerk B 114 1857 48 100 1857 148 450 450 5296 1800 bk. hekwerk 1000+vl.p. trapbreedte 1100mm trapaantrede 9x220mm trapoptrede 10x163.8mm TOILET H 1695 trapgat 4200x3190mm TOILET D 1395 650 bk. hekwerk 1000+vl.p. 5296 200 3190 200 200 1545 100 1545 200 200 1395 100 200 100 1395 200 2035 100 920 150 1650 150 2690 150 merk C 9 780 1060 1365 inb. br.sl.h. lengte: 20m. kast: 680x890x122 kozijnmerk A kozijnmerk A kozijnmerk A merk C 9 1240 200 122 78 merk C 9 60 MS 210 MS 150 800 160 10 90 10 LIFT bk. hekwerk 1000+vl.p. trapbreedte 1275mm trapaantrede 220mm 2690 5 1650 150 trapoptrede 182mm GANG trapgat 2690x3190mm 6552+p MS 210 210 4544 36 TEAM 555 3680 112 565 2480 1120 2480 1120 2480 1120 2480 1120 2475 570 1596 820 schacht kozijnmerk B 9 merk C* 150 200 1800 60 6010 120 135 1465 merk C* TRAP vlieringtrap og. HOOFDTRAPPENHUIS 1465 135 120 11 60 9 merk E 2 200 240 100 3 100 240 180 540 7110 100 10800 210 1070 2510 1090 2510 1090 2510 1090 2510 1090 2510 1090 19070 3710 1200 16810 4790 1 2 3 4