Geachte heer, mevrouw, Het project Zeemanstuin, gelegen in het noordoosten van Gent, tussen Hogeweg, Scheeplosserstraat en Sint- Bernadettestraat, omvat de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk op fietsafstand van het centrum van Gent. De directe toegang naar de binnenstad ligt binnen handbereik. In het binnengebied van 9,6 ha is 2/3 van de oppervlakte voorbehouden voor groen en publieke ruimte. Het bestaande park Sapinière en bestaande waardevolle bomen worden mee geïntegreerd in de nieuwe groenaanleg. Aannemer Mevaco bouwt in de Zeemanstuin 54 appartementen (1-, 2- of 3-slaapkamers), verspreid over verschillende fases. Het project omvat voornamelijk doorzonappartementen met ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het gebouw. Alle appartementen zijn gebouwd volgens het lage energie principe en levensloopbestendig, dat betekent dat ze mits kleine aanpassingen rolstoeltoegankelijk gemaakt kunnen worden. Met de eigentijdse architectuur, het hoge afwerkingsniveau en de keuze uit een groot aantal persoonlijke indelingsvarianten beantwoorden de initiatiefnemers aan de actuele vraag naar wonen op maat. Het betaalbaar woonconcept en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken van Zeemanstuin een erg interessant en aantrekkelijk woonproject. Aarzel dus niet ons te contacteren voor een vrijblijvend gesprek. Dave Bracke Zaakvoerder Urbis Group URBIS Group Keizer Karelstraat 103 l 9000 Gent l TEL: 09/ 233 15 10 l EMAIL: info@urbis.be l WEB: www.urbis.be
ZEEMANSTUIN sint-amandsberg
Focus op woonkwaliteit Zeemanstuin, een alleszeggende naam! Het project kreeg de benaming Zeemanstuin. Deze naam symboliseert niet alleen de nabijheid van Fijne leefomgeving. Site met veel groen Rustig kader Veilige woonomgeving het bekende Gentse zeemanshuis, het staat ook symbool voor de nabijheid van de haven en voor het groene hart van het project. De kleuren van het logo ondersteunen deze symboliek: Blauw = nabijheid van de haven, aanwezigheid van waterpartijen in het park, nabijheid van de watertoren en de link met het Zeemanshuis Groen = nabijheid volkstuintjes, het park La Sapinière en het groen in het hart van het project Grijs = urban, typische stadsarchitectuur De Zeemanstuin heeft haar naam niet gestolen. Het grootste deel van het terrein bestaat immers uit groen en groene parkeerhoven, die mooi in harmonie zijn met elkaar. Centraal komen een boomgaard en een park. Wist je dat de 2 hellingen in dat park ooit grafheuvels waren? Ze dateren uit de bronstijd, maar vormen nu gewoon een mooie glooiing in het landschap. Kinderen kunnen in de Zeemanstuin veilig op straat ravotten, want daar geldt de snelheidsbeperking van een woonerf (max. 20 km/u) en hebben spelende kinderen, voetgangers en fietsers voorrang op de auto s.
Budgetvriendelijk wonen. Betaalbaar Lage woonkost Geen verrassingen Ondanks de uitstekende ligging nabij Gent en de rustige omgeving, zijn de appartementen in het project Zeemanstuin budgetvriendelijk en kwaliteitsvol. Dankzij de goed gekozen en kwaliteitsvolle technieken kan je bovendien ook Slim gebouwd. Appartementen met 1, 2 of 3slaapkamers Ruime terrassen Vrije keuze van indeling en inrichting Een nieuw, autoluw stadspark In het project Zeemanstuin kies je het appartement die het best bij je past. Dankzij de variatie qua indeling van de appartementen en een flexibel ontwerp vind je een woning op maat van je gezin en kan je de ruimtes vrij eenvoudig een andere functie geven. in de toekomst je woonkost laag houden. Tot slot kom je met onze garanties niet voor verrassingen te staan: budget en opleveringstermijnen liggen vast. Energiezuinig wonen. 54 lage-energieappartementen Aangenaam leefcomfort Uw appartement is dus helemaal klaar voor de toekomst. Je geniet er bovendien van een aangenaam leefcomfort, je beperkt je energieuitgaven en je draagt zorg voor het milieu.
Zeemanstuin, grenzeloos inspirerend Aannemer Mevaco besteedde veel zorg aan de ontwikkeling van het project Zeemanstuin in Gent. De uitstekende ligging, de mooie leefomgeving en het optimale wooncomfort vormen jouw garantie op SLIM WONEN. Slimme locatie. Op een boogscheut van Gent-centrum In een rustige omgeving Winkels en bushaltes in de buurt Alles bij de hand. Vlakbij de site vind je winkels, basis- en middelbare scholen, sportcentra (fitness Coupure), bushaltes en het ziekenhuis AZ Sint-Lucas Gent. Goede mobiliteit. Op fietsafstand van Gent-Dampoort Dicht bij de R4 Fietspad doorheen de site Station op wandelafstand Met deze locatie kies je voor de unieke combinatie van betaalbaar wonen, in een rustige omgeving én op fietsafstand van hartje Gent. De Zeemanstuin zelf vormt een rustige, groene oase. Met de fiets sta je op 10 minuten aan het station Gent-Dampoort. Van daaruit bereik je makkelijk alle grote steden. Kies je voor de auto, dan rij je in amper 5 minuutjes de R4 op. Door de Zeemanstuin zelf loopt centraal een verhard fietspad.
Architect aan het woord Het was een uitdaging om de nieuwe site mooi te laten aansluiten bij het heterogene karakter van de buurt. Het park vormt het kloppende hart van het project. Het ontwerp voor appartementsgebouw La Sapinière vertrekt van de beschikbare enveloppe gedefinieerd in het beeldkwaliteitsplan en van de verhouding die het heeft tot z n context en oriëntatie. Dit masterplan voorziet in een mooi groot centraal park en in parkeerhoven achter de geplande bebouwing, als aanvulling op de ondergrondse parking van het appartementsgebouw. Park en parkeren worden zo op een intelligente wijze van elkaar gescheiden, zonder dat hierdoor minderwaardige buitenruimtes ontstaan. Het beeldkwaliteitsplan werd in het ontwerpend onderzoek verder verfijnd vanuit een zoektocht naar meerwaardes op schaal van het gebouw. Vanuit een kritische kijk werd getracht om een aangename leefomgeving met sterke architectonische taal te ontwerpen. De contradictie die ontstaat tussen oriëntatie en uitzicht (de noordgevel die op het park gericht is en de zuidgevel die naar het parkeerhof gericht staat), het creëren van twee evenwaardige zijdes van het gebouw, compactheid, structuur en betaalwaar wonen werden ingezet als bepalende randvoorwaardes die omgebogen werden in het voordeel van een optimale leefwereld. META architectuurbureau bvba Grote Kraaiwijk 3 B-2000 Antwerpen
Eindeloos wooncomfort Zeemanstuin heeft nog een bijzondere troef. Samen met de kopersbegeleider richt u op een rustige en zorgeloze manier het appartement van uw dromen in. Zo ontstaat er een woonbeleving die perfect bij uw levensstijl past. De sleutel-op-de-deur afwerking is in de prijs inbegrepen. De keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsapparaten. De geslaagde combinatie van stijlvolle materialen en een praktisch ontwerp maken van uw keuken niet alleen een functionele maar vooral ook een mooie werkruimte. Deze keuken wordt het kloppende hart van uw woonst. In de badkamer komt u tot rust. De stijl en de kwaliteit van de geselecteerde merken en materialen zorgen ervoor dat uw badkamer een echte relaxruimte wordt. Zeemanstuin, dat is in alle rust genieten van puur wooncomfort
Zorgeloos genieten Wooncomfort is meer dan een aangenaam ingerichte woning of appartement. Daarom voorzien we een rustige en veilige woonomgeving waar kinderen naar hartelust kunnen spelen en zorgeloos kunnen opgroeien. De nieuwe woonwijk bestaat uit 329 nieuwe wooneenheden, 200 appartementen en 129 woningen met tuin, verspreid over 5 bouwclusters. De wegen in het gebied zijn benaderd vanuit het principe woonerf. Een gezellige plek waar gezinnen in harmonie naast elkaar leven. In deze verkaveling ligt de klemtoon op rust, leefbaarheid en groen. De groene zone tussen de appartementen krijgt een publiek karakter. Een nieuwe stukje groen voor elke bewoner die graag ongestoord van het leven geniet.
De bouwheer: MEVACO BOUWBEDRIJF Voor de ontwikkeling van de Zeemanstuin aan de Hogeweg in Sint-Amandsberg koos het Gentse stadsontwikkelingsbedrijf sogent Mevaco als partner om de nieuwe appartementen op de site te bouwen. In 1980 werd Mevaco Bouwbedrijf opgericht door ing. Josef Meerschman. Vandaag staat hij nog steeds aan de leiding van dit familiebedrijf, samen met zoon Stijn en dochter Karla. Van bij de start richtte Mevaco zich op de openbare en industriebouw, waarbij afstand werd genomen van de eenvoudige dozenbouw. Mevaco verkiest de moeilijke projecten, waarin architectuur waarde krijgt en het bedrijf zich kan profileren met hoogstaande kwaliteit. Inmiddels is Mevaco eveneens een gewaardeerde speler in de bouw van appartementen en worden er jaarlijks een 75-tal appartementen sleutelklaar afgeleverd, zowel voor promotoren en projectontwikkelaars als voor eigen promotieprojecten. Mevaco Bouwbedrijf Durmelaan 6, 9880 Aalter 09 325 73 50
Urbis Group. Info & verkoop URBIS Group heeft zich doorheen de jaren als projectmakelaar gespecialiseerd in de begeleiding en verkoop van vastgoedprojecten. Wij werken samen met zorgvuldig geselecteerde aannemers, promotoren, ontwikkelaars en private investeerders. Wij zijn er ons van bewust dat de verkoop op plan van een project een gerichte en innoverende aanpak vraagt. We staan onze partners bovendien bij tijdens de ontwikkeling van meerdere facetten (grondontwikkeling, projectstudies, planprincipes, prijszetting, juridische aangelegenheden, enz.) Op die manier beschikken we over een optimale betrokkenheid Wie maakt kans op een betaalbare woning in het project Zeemanstuin? om de projecten aan de kandidaat-koper met overtuiging kunnen voorstellen. Voor de appartementen moeten kandidaten voldoen aan toewijsvoorwaarden; inkomen (gemiddeld min. en max. netto-belastbaar gezinsinkomen in functie Onze klanten bestaan deels uit eindgebruikers en deels uit beleggers voor wie wij tevens een verhuur of herverkoopservice aanbieden. van type woning) en mogen eigenaar-bewoner(s) na 1 jaar in de bescheiden woning gedomicilieerd te zijn, geen tweede woning meer bezitten. Beleggen of wonen, we maken er steeds een erezaak van om de klant doorgedreven te informeren in een aangenaam stappenplan. Keizer Karelstraat 103 l 9000 Gent l TEL: 09/ 233 15 10 l EMAIL: info@urbis.be l WEB: www.urbis.be Meer details via www.zeemanstuin.be.
URBIS Group Keizer Karelstraat 103 l 9000 Gent l TEL: 09/ 233 15 10 l EMAIL: info@urbis.be l WEB: www.urbis.be