KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4207HGGorinchem
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 Inhoud blad2 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...5 Voorzieningeneninstallaties...5 3. Huurcondities...7 4. Inlichtingen...8
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving NabijdeafslagGorinchemOostvanafrijkswegA15,ligtditzeerrepresentatieve,turnkeyingerichte kantorencomplex,waarvande1 e verdiepingnogbeschikbaarisvoorverhuur.hetkantorenobjectligt ophetgoedbereikbarebedrijventerreingorinchemoost1.hetkantoorgebouwligtopeenzeerruim perceelgrondwaardoorereenrianteparkeergelegenheidisopeigenterrein. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Edisonweg30 :4207HG,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven, gemeten volgens VerhuurbaarVloerOppervlak. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 BeganegrondVERHUURD! Kantoorruimte 685m 2 Eersteverdieping Kantoorruimte 550m 2 550m² Totalebeschikbaar 550m 2 *Matenzijncircamaten,gemetenvolgensV.V.O.(VerhuurbaarVloerOppervlakte)
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 1.4. Omschrijvingruimte Hetbetreftdekantoorruimteopdeeersteverdiepingvanditcomplex.Dekantoorruimteisgeheel gerenoveerdaandeeisenvandezetijd.deruimtewordtturnkeyopgeleverd.hetisinoverleggoed mogelijk om de verdieping te splitsen in meerdere kantoorunits. Tevens is het mogelijk om een aangrenzendebedrijfsruimtebijtehurenmeteenoppervlaktevan430m²en/of286m². blad4 1.5. Ligging HetkantoorisgoedgelegenophetmodernebedrijventerreinGorinchemOostI.Hetbedrijventerrein ligt langs de rijksweg A15 in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost / Arkel. De bebouwingindenabijheidbestaatuitoverwegendbedrijfspandenmetkantoorruimte. Edisonweg30,te4207HGGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvandekantoorruimteperautoiszeergoed.Zoalseerdergenoemdligtrijksweg A15opeensteenworpafstandvanditgebouw.Methetopenbaarvervoerisdelocatiezeergoed bereikbaar.eenbushalteisopcirca100meterloopafstandgelegen. Parkeren Opeigenterreiniserzeerrianteparkeergelegenheidbeschikbaar.Intotaliteitzijncirca80 parkeerplaatsenaanwezig,waarvanernog60beschikbaarzijn.dehuurprijsvooreenparkeerplaats bedraagt 200,excl.BTWperjaar. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundige/technischegegevens Beglazing Dubbelebeglazing,gedeeltelijkteopenenramen Gevels Gemetseldegevels Internescheidingen Deelssteenachtigenoverwegendflexibel(systeemwanden,metalstud) Verwarming/klimaatbeheersing Centraleverwarming Topkoelingviauitstroomunitsinhetsysteemplafond Airconditioningviaplafondunits Vloeren Uitgevoerdinbeton 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voordevoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeenen(2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Perceelingerichtmeteensiertuin Brandpreventie Brandslanghaspels Handbrandblussers
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 blad6 Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren 60parkeerplaatsenopeigenterreinbeschikbaar Huurprijsperparkeerplaatsperjaarbedraagt 200,excl.BTW Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteemmetbekabelingaanwezig(telefonie,dataenelektra) Plafond Verlaagdsysteemplafondmetgeïntegreerdeverlichting Entreevoorzienvaneenschuurwerkplafondmetinbouwspots Sanitairevoorzieningen Sanitairevoorzieningen(toiletgroep)aanwezig Toegang Representatieveentreemettochtportaal,automatischeschuifdeurenentrappenhuis Voorzienvaneenreceptiebalie Natuurstenenvloer Verlichting Grotendeelsverwerktinhetsysteemplafond Lichttoetredingviaraampartijen(gedeeltelijkteopenen) Lichtkoepels Verwarming/ventilatie Centraleverwarming Klimaatbeheersing/topkoeling Airconditioning,middelsplafondunits,perruimteinstelbaar Vloerafwerking Afgewerktebetonvloer Vloerbedekkingennatuursteen Overige Mogelijkheidtotpantry Serverruimtev.v.airconditioning Zonweringd.m.v.screensopdezonbelastegevels Elektronischinbraakalarm
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 3. Huurcondities Huurprijs Kantoorruimte: vanaf 105,perm²perjaarexcl.BTW Servicekosten Nadertebepalen Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Omzetbelasting Huuraanpassing Bankgarantie Huurovereenkomst Perkwartaalvooraf HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties. Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW volgens het ROZ model VolgenshetROZmodel,laatsteversie Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever blad7
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4. Inlichtingen blad8 Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 blad9
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 blad10
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 blad11