HIGH END LOGISTICS FACILITIES AT SCHIPHOL LOGISTICS PARK

HIGH END LOGISTICS FACILITIES AT SCHIPHOL LOGISTICS PARK 1 SCHIPHOL LOGISTICS PARK

Algemeen Nieuw te ontwikkelen logistiek bedrijfscomplex op de laatste beschikbare kavel in de Oostlob van Schiphol Logistics Park vlakbij het vrachtareaal en direct ontsloten op de snelwegen. In dit gebied zijn onder meer gevestigd Kuehne+Nagel en Rapid Logistics en wordt de komende maanden het nieuwe Europese distributiecentrum van Expeditors gebouwd. General New to develop distribution facility on the last available plot in the East part of Schiphol Logistics Park very close to the freight area and connected to the motorways. In this part are among others established Kuehne+Nagel and Rapid Logistics and the coming months there will be the development of the new European distribution centre of Expeditors. Vloeroppervlak Optie 1: circa 8.000 m² bedrijfsruimte Floor area Option 1: approx. 8,000 sq. m warehouse space Optie 2: circa 16.000 m² bedrijfsruimte Option 2: approx.16,000 sq. m warehouse space Optie 3: circa 50.000 m² bedrijfsruimte Option 3: approx. 50,000 sq. m warehouse space En: circa 2.000 m² kantoorruimte And: approx. 2,000 sq. m office space 2 SCHIPHOL LOGISTICS PARK

Beschikbaar Binnen 9 maanden na overeenstemming Huurprijs bedrijfsruimte 85 per m² per jaar kantoorruimte 135 per m² per jaar parkeerplaatsen 650 per parkeerplaats per jaar huurprijzen te vermeerderen met BTW. Parkeren parkeerplaatsen op eigen terrein. Servicekosten nader te bepalen. Huurbetaling per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling bankgarantie van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW. Indexering jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ d.d. juli 2003 met aanvullingen. BTW huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat. Acceptance within 9 months after agreement Rent warehouse space 85 per sq. m per year office space 135 per sq. m per year parking places 650 per parking place per year rental prices subject to VAT. Parking parking spaces on own site. Service charges To be determined. Payment Quarterly in advance. Guarantee bank guarantee equivalent to a quarter rent plus service charges and VAT. Indexation annually based on the Consumer Price Index(CPI), all households series (2006=100), as published by the Central Bureau for statistics (CBS). Lease Agreement standard lease agreement office- / and warehouse-spaces according to the model ROZ dated July 2003 with supplements. VAT tenant declares that its activities permanently exists for at least 90% of VAT charged performances. 3 SCHIPHOL LOGISTICS PARK

Voorzieningen Bedrijfsruimte: vloerbelasting maximaal 45 kn/m2 vrije hoogte van 11 meter 1 overdekte loading dock per 650 m² met shelters en levellers elektrisch bedienbare overheaddeuren krachtstroominstallatie acculaadstation direct gestookte gasheaters. Kantoorruimte: verzorgde entree voorzien van elektrische deuren receptie balie kantine voorzien van pantry systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen intercom installatie toiletgroepen topkoeling. Facilities Warehouse space: max. floor load 45 kn/m2 clear height of 11 meter 1 covered loading docks per 650 sq. m with shelters and levellers electric overhead doors 3 phase power installation battery charge station direct gas heating system. Office space: neat entrance with electric sliding doors reception canteen with pantry suspended ceiling system with light fittings intercom system sanitary facilities top cooling. 4 SCHIPHOL LOGISTICS PARK

Locatie De ontwikkeling ligt op het hoogwaardige Schiphol Logistics Park ten zuidoosten van de luchthaven. De afstand naar het vrachtareaal is ca. 2 kilometer en er is een directe aansluiting op de grote autosnelwegen. Het betreft een zichtlocatie op de hoek van de Pudongweg, Naritaweg en de Kruisweg aan de entree van het park. Location The development is situated at high end Schiphol Logistics Park southeast of the airport. The distance to the freight area is approx. 2 kilometres and there is a direct connection to the motorways. The plot is situated on a high-profile location on the corner of the Pudongweg, Naritaweg and the Kruisweg at the entrance of the park. Bereikbaarheid auto Via de A4 Amsterdam Den Haag Rotterdam is er een uitstekende verbinding met de A-9 richting Utrecht en de A-5 richting het havengebied van Amsterdam. De bloemenveiling van Aalsmeer ligt op 3.5 kilometer. openbaar vervoer Op korte loopafstand komt een halte van de buslijn. Accessibility car By the A4 Amsterdam- Den Haag Rotterdam there is an excellent connection with the A-9 direction Utrecht and the A-5 direction the harbour area of Amsterdam. The flower auction of Aalsmeer is situated on 3.5 kilometres. public transport On short walking distance there will be a bus stop. 5 SCHIPHOL LOGISTICS PARK

6 SCHIPHOL LOGISTICS PARK

7 SCHIPHOL LOGISTICS PARK

8 SCHIPHOL LOGISTICS PARK

Over INDUSTRIAL real estate partners INDUSTRIAL real estate partners is een onafhankelijke vastgoedadviseur met een sterke focus op industrieel en logistiek vastgoed in heel Nederland. In dit segment zijn ze actief op het gebied van makelaardij, beleggingen, strategisch huisvestingsadvies en (her)ontwikkelingen. Vanuit hun kantoren in Amsterdam Airport, Rotterdam Airport en Tilburg zijn ze in de belangrijkste logistieke regio s vertegenwoordigd. About INDUSTRIAL real estate partners INDUSTRIAL real estate partners is an independent real estate consultancy company with a strong focus on logistics and distribution facilities throughout the Netherlands. They particularly focus on agency, investments, strategic real estate advice and developments. From their offices in Amsterdam Airport, Rotterdam Airport and Tilburg they cover the important logistics regions. Contact INDUSTRIAL real estate partners Rob Mutsaerts Marcel Hoekstra T +31 88 989 98 98 E industrial@ Amsterdam - Rotterdam -Tilburg Jasper Kiestra - Maurits Kortleven - Bart Schraven - Marcel Hoekstra - Rob Mutsaerts DISCLAIMER De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en ons insziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. DISCLAIMER The information provided is of a general nature and is not more than an invitation to enter into negotiations. The information has been compiled with care and in our opinion reliable source. Regarding its accuracy, however, we accept no liability. Any accompanying drawings are indicative and may differ from the actual situation. We also reserve the right to our client approval must be given to a possible transaction with the receipt of this information. 9 SCHIPHOL LOGISTICS PARK