Te Huur Boogaerdtstraat 5 Dordrecht Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting Spuiboulevard 4 Maaskade 113 Postbus 1106 Postbus 24040 3300 BC Dordrecht 3007 DA Rotterdam telefoon 078 614 43 33 telefoon 010-424 88 88 fax 078 614 75 52 fax 010-424 88 89
Te Huur Boogaerdtstraat 5 Dordrecht Algemeen Namens de huurder bieden wij dit representatieve bedrijfscomplex te huur aan. Het complex betreft een zeer representatief bedrijfsgebouw dat bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte, parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Boogaerdtstraat 5 te Dordrecht. Zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte zijn zeer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van uitgebreide voorzieningen. Een groot gedeelte van de bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 13 meter. De gehele ruimte is voorzien van een sprinklerinstallatie. Het complex is gerealiseerd omstreeks 2000 en in 2007 uitgebreid, ondanks deze uitbreiding is er aan de achterzijde nog voldoende ruimte voor extra uitbreiding. Het complex is gunstig gelegen op bedrijventerrein Krabbepolder, goed bereikbaar vanaf de A16 (Rotterdam - Berda) en de A15 (Rotterdam Gorinchem). Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, Sectie L, nummer 2878, groot 1 ha 8 are en 30 ca, alsmede gemeente Dordrecht, Sectie L, nummer 2879, groot 69 are en 10 ca. Indeling Het object omvat: Ca. 7.481 m² Bedrijfsruimte op de begane grond, bestaande uit twee expeditieruimten, opslagruimte en toiletgroep. Een groot gedeelte van de bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 13,5 meter. De overige ruimte is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. Ca. 3.259 m² Bedrijfsruimte op de verdieping, bestaande uit opslagruimte, bedrijfskantine, kleed-/wasruimte, twee toiletgroepen en een kantoorruimte met drie kantoorvertrekken.
Ca. 775 m² Kantoorruimte op de begane grond, bestaande uit entree/hal met receptiebalie, 6 kantoorvertrekken, 2 vergaderruimten, pantry, dubbel heren- en damestoilet en invaliden toilet. Ca. 775 m² Kantoorruimte op de verdieping, bestaande 10 kantoorvertrekken, vergaderruimte, 2 spreekkamers, dubbel heren- en damestoilet en invaliden toilet. Vanuit de kantoorruimte op de verdieping is de bedrijfskantine te bereiken. Ca. 50 m² Installatieruimte op de derde verdieping. Ca. 2.500 m² Buitenterrein aan de achterzijde, met mogelijkheid tot uitbreiding. Ca. 130 Gemarkeerde parkeerplaatsen gelegen op een afgesloten terrein aan de voorzijde. De bovenstaande oppervlakten zijn berekend en kunnen derhalve niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakten zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut. Huurprijs 625.000,-- per jaar exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per per kwartaal. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn De huidige huurder huurt de ruimte nog tot 2017 en zowel de huidige huurder als de eigenaar van het bedrijfscomplex geven er de voorkeur aan, om een in de plaats stelling overeen te komen tussen de huidige huurder en de nieuwe huurder. De nieuwe huurder zal daardoor rechtstreeks contact hebben met de verhuurder in plaats van met de huidige huurder.
Voorzieningen Kantoorruimte: - elektrische toegangsdraaideur; - representatieve entree met receptiebalie; - natuurstenen vloer ter plaatse van de entree/hal; - toegangs-/ beveiligingssysteem door middel van elektrische pasjes; - noodverlichting; - kantineruimte met professionele keukenvoorzieningen; - kabelgoten met Cat. 5 databekabeling; - verlaagd systeemplafond in de kantoorruimten; - topkoeling in alle kantoorruimten; - airconditioning in de serverruimte; - ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte; - inbraakalarmsysteem; - brandmeldsysteem; - isolerende beglazing; - brandpreventiemiddelen; - sprinklerinstallatie met waterresevoir; - geluidsinstallatie; - liftinstallatie; - verwarming d.m.v. centraal verwarmingsysteem met radiatoren. Bedrijfsruimte: - twee goederenliften in de bedrijfsruimte; - transportband; - lichtkoepels; - lichtstraten; - tien loadingdocks voorzien van levelers en shelters; - twee pompputten met dompelputten; - verwarming d.m.v. heaters in de bedrijfsruimte; - glad afgewerkte betonvloer; - elektrisch bedienbare overheaddeur, afmeting 4,00 x 4,50 m; - vrije hoogte bedrijfsruimte op de begane grond grotendeels van 13,5 m¹; - vrije hoogte bedrijfsruimte op de begane grond overige gedeelte 5 m¹; - vloerbelasting van het hoge gedeelte in de bedrijfsruimte 3.000 kg/m²; - vloerbelasting van het lage gedeelte in de bedrijfsruimte 1.500 kg/m²; - vrije hoogte bedrijfsruimte op de verdieping 3,90 m¹; - optimaal geïsoleerd; - krachtstroomaansluitingen; - fietsenstalling; - elektrisch afsluitbaar buitenterrein.
Bijkomende kosten Uitgangspunt is dat huurder zelfstandig leveringsovereenkomsten afsluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en licht. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief B.T.W. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Datum van oplevering In overleg. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting Spuiboulevard 4 Maaskade 113 Postbus 1106 Postbus 24040 3300 BC Dordrecht 3007 DA Rotterdam telefoon 078 614 43 33 telefoon 010-424 88 88 fax 078 614 75 52 fax 010-424 88 89 Dordrecht@ooms.com bedrijfsruimte@ooms.com www.ooms.com Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Boogaerdtstraat 5 te Dordrecht Bron: Google maps
Foto s Boogaerdtstraat 5 te Dordrecht
Plattegrond Boogaerdtstraat 5 te Dordrecht