VERHUUR-/VERKOOPINFORMATIE CHROOMSTRAAT 22 / HOOFDWEG 113 TE ROTTERDAM

Transcriptie

1 VERHUUR-/VERKOOPINFORMATIE CHROOMSTRAAT 22 / HOOFDWEG 113 TE ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus DA ROTTERDAM tel

2 2 VERHUUR-/VERKOOPINFORMATIE CHROOMSTRAAT 22 / HOOFDWEG 113 TE ROTTERDAM Algemeen Beschikbaar voor verkoop/verhuur is dit unieke bedrijfsobject, gelegen op eigen grond, dat onder andere is voorzien van een ruim opgezet buitenterrein met daarop een drietal romney loodsen. Het gehele complex bestaat uit een bedrijfsruimte, kantoorruimte over twee bouwlagen, drie romney loodsen, ondergrond en verder aan- en toebehoren. Het geheel is herkenbaar gelegen langs de Hoofdweg in Rotterdam-Capelle. De Hoofdweg is zeer gunstig gelegen langs de rijksweg A20 (Gouda-Rotterdam-Maassluis) en in de onmiddellijke nabijheid van de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). De gunstige verhouding tussen de hoeveelheid bedrijfsruimte en kantoorruimte, het aanwezige buitenterrein en de gunstige vrije hoogte maken dat het object als courant kan worden omschreven omdat het voor vele verschillende gebruiksdoeleinden geschikt is. Het object kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid, functioneel ingericht buitenterrein, kwalitatief hoogwaardige bedrijfs- /kantoorruimte en de zichtlocatie langs de hoofdweg. Parkeren Het object beschikt over een eigen buitenterrein die mogelijkheid bied om parkeerplaatsen te creëren. Tevens is er parkeermogelijkheid voor ca. 12 personenauto's aan de voorzijde van het gebouw en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan zowel de voor- als de achterzijde van het object. Kadastrale aanduiding Gemeente : Hillegersberg, Sectie : C, Nummers : 6645 en 6644, Appartementsindices: 1 en 2. Indeling Ca m 2 bedrijfsruimte Ca. 225 m 2 kantoor-/receptieruimte op de begane grond Ca. 225 m 2 garage-/showroomruimte op de begane grond Ca. 450 m 2 casco kantoorruimte op de 1 e verdieping Ca m 2 ongebonden verhard buitenterrein Ca. 870 m 2 bedrijfs-/opslagruimte verdeeld over 3 romney loodsen Voorzieningen Bedrijfsruimte: Glad afgewerkte betonvloer voorzien van vloeistofdichte coating; Vrije hoogte ca. 10 meter; Chroomstraat 22 Hoofdweg 22 Rotterdam LG

3 3 Verlichting door middel van T.L.-verlichtingsarmaturen; Daglichttoetreding door middel van een lichtstraat; Daglichttoetreding door middel van voor- en zijgevel; Elektrisch bedienbare overheaddeuren; Betegelde toiletruimte voorzien van wasbak; Brandslaghaspel en brandblussers. Kantoorruimte: Representatieve entree met dubbele openslaande deuren; Verlaagd plafond met inbouwarmaturen; Betegelde toiletruimte; Kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te-openen ramen; Betegelde vloer; Kantine ruimte voorzien van pantry; Verwarming door middel van C.V.-radiatoren. Romney loodsen: Glad afgewerkte betonvloer voorzien van vloeistofdichte coating; Daglichttoetreding door middel van licht doorlatende panelen; Verlichting door middel van T.L.-verlichtingsarmaturen; Betegelde toiletruimte; Vetafscheider; Doucheruimte; Wasbak; Brandslanghaspel en brandblussers. Buitenterrein: Geheel verhard; Hekwerk voorzien van toegangspoorten. Huurprijs ,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Chroomstraat 22 Hoofdweg 22 Rotterdam LG

4 4 Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot per m 2 per jaar, exclusief BTW voor nader te bepalen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Koopsom kosten koper, exclusief BTW. Omzetbelasting Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In huidige staat. Bestemming Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Alexanderknoop van de Gemeente Rotterdam d.d. 10 oktober 2014 en is bestemd voor bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Chroomstraat 22 Hoofdweg 22 Rotterdam LG

5 5 Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Chroomstraat 22 Hoofdweg 22 Rotterdam LG

6 Chroomstraat 22 Hoofdweg 22 Rotterdam LG

7 Chroomstraat 22 Hoofdweg 22 Rotterdam LG

8 Chroomstraat 22 Hoofdweg 22 Rotterdam LG

9 Chroomstraat 22 Hoofdweg 22 Rotterdam LG

10 10 Bron: BAG Viewer Chroomstraat 22 Hoofdweg 22 Rotterdam LG