Executoriale Veiling Samenvatting (ex art. 3.268) Inleiding Executoriale verkoping (ex art. 3:268 BW) op donderdag 3 juli 2014, om 12.00 uur start veiling, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, Online veiling via https://bog-auctions.com/auction/lot/463/423, ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. Het Object Dijkweg 275, 1619 JE te Andijk
Omschrijving De huiskavel is circa 2 hectare groot en omvat een binnenrijhal met paardenboxen, kantine en (stagiare)woonverblijf (mondeling gedoogd door gemeente. Informeer zelf bij gemeente Medemblik over de huidige status), een ruime schuur voor opslagdoeleinden, paarden- en ponyboxen, buitenrijbanen, paddocks en weiland. De paarden kunnen dus zowel binnen als buiten worden gehouden. De bedrijfsvoering van het manegebedrijf is eind 2013 gestaakt. De rijhal is matig onderhouden doch zeer functioneel ingericht. Ook de paddocks en het weiland zijn praktisch ingedeeld. Totaal zijn circa 35 paardenen ponyboxen aanwezig. De milieuvergunning staat uitbreiding tot 60 paarden toe. Tevens is er uitzicht op een bouwvergunning voor een bedrijfswoning aan de voorzijde van het perceel. Het stagiaireverblijf / woongedeelte is circa 126 m 2 groot. Voorzien van keuken, slaapkamers, twee badkamers en bergruimte. Aan de achterzijde van de rijhal bevind zich de kantine van circa 100 m 2 groot met ruim buitenterras en uitzicht op de rijbak.
Locatie Het manegebedrijf te Andijk is vrij gelegen aan de Dijkweg 275 nabij het IJsselmeer. De manege is gelegen tussen de gezellige steden Medemblik en Enkhuizen vanwaar ook een groot gedeelte van de voormalige lesklanten naar de manege komen. Bestemming De bestemming is: Sport-Manege met gedeeltelijk de gebiedsaanduiding vrijwaringszone dijk
Bereikbaarheid Via de Dijkweg is het object bereikbaar. Het complex Oppervlakte: ca. 1.700 m² bebouwing Kavel 1 ha 84 are en 30 centiare Bouwjaar Ca. 1985-1994
Overig Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Belangrijk bericht Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op donderdag 3 juli 2014, om 12.00 uur start veiling, veilingzaal BOG auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, Online via https://bog-auctions.com/auction/lot/463/423, ten overstaand één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (CMS Derks Star Busmann t.a.v. mr. I.M.B. Balvert, Newtonlaan 203 te Utrecht (3584 BH), of per email: tine.vangent@cms.dsb.com) Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: https://www.bogauctions.com/content/terms Belangrijke data Woensdag 18 juni 2014 om 23.59u: laatste mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding (schriftelijk en onvoorwaardelijk). Donderdag 3 juli 2014 om 12.00u: openbare veiling van het registergoed. Kijkdagen Donderdag 12 juni 2014 van 13.00 uur tot 15.00 uur. Maandag 30 juni 2014 van 13.00 uur tot 15.00 uur. Indien u de kijkdag wilt bezoeken dient u zich aan te melden bij Bregman Agrarische Makelaardij o.g. via AOG@bregman.nl
Kadastrale kaart 71
Kadastraal bericht 71
Kadastraal bericht 3188
Contact Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: Bregman Agrarische Makelaardij o.g. CMS Derks Star Busmann N.V. Dhr. J. Bregman RT mr. I.M.B. Balvert 072 515 65 64 030 212 16 02 Jakko@bregman.nl tine.vangent@cms-dsb.com Disclaimer Bregman Agrarische Makelaardij o.g. (Bregman) is door RABOBANK N.V. (de Executant ) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan de Dijkweg 275 te Andijk (de Transactie ). Bregman is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Bregman tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en Bregman en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Bregman geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Bregman hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Bregman treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.