EINDHOVEN, Sustenpas 11 Prijs: 235.000 k.k.

KERNGEGEVENS Hoofdkenmerken EINDHOVEN, Sustenpas Extra gegevens 11 Prijs: 235.000 k.k. Type: Tussenwoning Hoofdtype: Woning Bouwjaar: 1998 Omgeving: In woonwijk Staat van het gebouw: Normaal Sanitair: Eenvoudig doch netjes Kozijnen: Hout Verwarming: CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk Nabij openbaar vervoer: Ja Parking: Ja Garage: Nee Inrichting Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Type keuken: Open keuken Inrichting keuken: inbouwapparatuur Ingericht met Liggingsplan Afmetingen Perceeloppervlakte: ± 154 m² Woonoppervlakte: ± 152 m² Inhoud: ± 360 m³ Tuin: Ja Ligging tuin: Noord-Oost Prijs: 235.000 k.k.

OMSCHRIJVING Deze woning is groot genoeg zijn om er de komende jaren fijn te wonen! Jonge tussenwoning gelegen in een rustige woonstraat in geliefde en kindvriendelijke EINDHOVEN, woonwijk Sustenpas Driehoeksbos. 11 Daarnaast is deze woning erg praktisch en leefbaar. Drie slaapkamers, een nog vrij in te delen zeer ruime zolderkamer, een semi-open keuken, een ruime badkamer, een optimale isolatie én een fijne achtertuin bieden u volop wooncomfort. Indeling: Begane grond: Hal: Entree via voordeur, hal met tegelvloer (met vloerverwarming), meterkast ( 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Toilet met fonteintje en trap naar eerste verdieping. Woonkamer: Z-vormige woonkamer voorzien van een lichte plavuizenvloer (travertin-look met vloerverwarming) prima indeelbaar met een zithoek en eethoek. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Praktische trapkast. Semi-open hoekkeuken met kunststof werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de toegang tot de achtertuin, deze is bestraat en voorzien van borders met vaste planten. Er is een achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voorzien van laminaatvloer) en badkamer. De badkamer is ruim te noemen en voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad, separate douche met thermostaatkraan, bidet en tweede toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Grote zolderverdieping met opstelling CV-combiketel (Agpo uit 1998), unit mechanische ventilatie en zonneboiler. Aansluiting wasmachine en wasdroger. Onder de kapschuinte is extra bergruimte Prijs: aanwezig. 235.000 De zolder biedt k.k. genoeg ruimte voor een grote vierde slaapkamer of zelfs een vijfde slaapkamer met evt. daarboven nog ruimte voor een bergvliering. Bijzonderheden: Woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4 of zelfs 5 slaapkamers De woning is volledig geïsoleerd en er is een zonnecollector op het dak t.b.v. warm water De woning is voorzien van (deels elektrische) rolluiken Kindvriendelijke en geliefde woonomgeving Gelegen nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, de Internationale School en uitvalswegen Bent u benieuwd? Plan een bezichtiging en wij laten u de woning graag zien!

PLATTEGROND

KADASTRALE PLATTEGROND KAART

OVER ONS WitteWoning Makelaars Eindhoven WitteWoning Makelaars Eindhoven wordt gerund door Marion Berkvens en Miranda Scheffers, beiden gecertificeerd en geregistreerd makelaar/taxateur. En beiden alweer een kleine 10 jaar actief in het makelaarsvak in Eindhoven en omstreken. Het betreft hier een kantoor met een persoonlijke aanpak waar de klant centraal staat. Wij als ervaren makelaars/ taxateurs onroerend goed begeleiden je graag met de verkoop van jouw woning, bieden je ons zeer interessante aankoopconcept aan, verzorgen taxaties (NWWI) en bouwkundige keuringen. Ook voor de verhuur van jouw woning of appartement ben je bij ons aan het juiste adres. En niet te vergeten ons onafhankelijke hypotheekadvies door een Erkend Hypotheekadviseur. Een doelgerichte aanpak, waarbij betrouwbaarheid en klantgerichtheid belangrijke aspecten zijn, leiden tot een optimaal resultaat. Naast onze eigen site staat al ons woningaanbod ook op woningsites zoals Huislijn en Jaap. Tevens kunnen wij een directe vermelding op Funda.nl en Pararius.nl voor je verzorgen. Marion Berkvens Wij zijn aangesloten bij VastgoedPRO: de Nederlandse beroepsvereniging voor vastgoedprofessionals in Nederland met ruim 800 aangesloten leden. VastgoedPRO richt zich als beroepsvereniging vooral op het vakgebied van de makelaar en de taxateur en dus niet op de branche als geheel. De focus van de vereniging ligt op kwaliteitsbewaking, belangenbehartiging, deskundigheidsbevoordeling en het faciliteren van de leden bij hun beroep als makelaar en/of taxateur. Ons kantoor ligt tegenover het Park Plaza hotel, aan de Vestdijk, de drukke ader die naar het centrum van Eindhoven leidt. Wij hebben een in het oog springende etalage, een goede plek om ons aanbod onder de aandacht te brengen. Door de vele voorbijgangers van en naar de stad wordt jouw woning in onze etalage goed bekeken. Vrijblijvend leggen wij je graag onze werkwijze uit, bij je thuis of op ons kantoor waar je ook zonder afspraak welkom bent. Miranda Scheffers Wij zijn je graag van dienst!

Over WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een franchise-organisatie OVER op het ONS terrein van de makelaardij met landelijk verspreide vestigingen. Onze klanten kunnen kiezen uit verschillende diensten. Voor het verkopen van een woning vraagt WitteWoning Makelaars een vergoeding (courtage) vanaf 0,5% van de vraagprijs. Onze makelaardij is hiermee WitteWoning de voordeligste Makelaars makelaar Eindhoven van Nederland. WitteWoning Makelaars Eindhoven wordt gerund door Marion Berkvens en Prestatiegerichte Miranda Scheffers aankoopmakelaar, beiden gecertificeerd en geregistreerd makelaar/taxateur. Als u uw huis samen En met beiden een alweer makelaar een van kleine WitteWoning 10 jaar actief Makelaars in het koopt, zorgen wij voor een zo laag mogelijke makelaarsvak aankoopprijs in Eindhoven u en krijgt omstreken. professionele Het betreft begeleiding. hier een Voor kantoor onze met dienstverlening hanteren wij een een tarief persoonlijke van 10% (exclusief aanpak waar btw) over de klant het centraal verschil tussen staat. de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. De overige 90% is dus voor u! Indien u één van onze aankoopmakelaars inschakelt slaat u twee vliegen in één klap. Wij als U ervaren koopt de makelaars/ woning voor taxateurs een lagere onroerend prijs aan goed en u begeleiden heeft een je professionele graag begeleiding. Uw belang is met ons belang. de verkoop Geen van resultaat jouw woning, geen kosten. bieden Veel je ons van zeer onze interessante klanten schakelen ons in als aankoopmakelaar. aankoopconcept aan, verzorgen taxaties (NWWI) en bouwkundige Hypotheekadvies keuringen. Ook voor de verhuur van jouw woning of appartement ben je Onze bij ons hypotheekadviseurs aan het juiste adres. geven En niet een te objectief vergeten advies ons onafhankelijke over alle mogelijke hypotheekvormen van meer dan 30 grote hypotheekadvies en kleine financiële door een instellingen Erkend Hypotheekadviseur. zoals banken en verzekeringmaatschappijen. Bij ons weet u zeker dat u een eerlijk advies op maat krijgt. Door de werkwijze van de WitteWoning Makelaars bent u bovendien altijd Een voordelig doelgerichte uit. Ook aanpak, als u reeds waarbij een betrouwbaarheid woning en een hypotheek en klantgerichtheid heeft is het raadzaam om contact op te nemen met belangrijke onze hypotheekadviseur. aspecten zijn, leiden Vaak tot een zijn optimaal wij in staat resultaat. een bestaande hypotheek aan te passen of om te zetten tegen betere voorwaarden. Marion Berkvens Naast onze eigen site staat al ons woningaanbod ook op woningsites zoals Woning Huislijn taxatie en Jaap. en keuring Tevens kunnen wij een directe vermelding op Uiteraard Funda.nlkunt en Pararius.nl u bij WitteWoning voor je Makelaars verzorgen. ook voordelig terecht voor een taxatie van uw woning of een bouwkundige keuring van de woning die u aankoopt. Ook bemiddelen wij in goede en voordelige Wij woningverzekeringen zijn aangesloten bij zoals VastgoedPRO een inboedelverzekering : Nederlandse of een opstalverzekering. beroepsvereniging voor vastgoedprofessionals in Nederland met ruim 800 Neem aangesloten contact leden. met VastgoedPRO ons op richt zich als beroepsvereniging vooral WitteWoning op het vakgebied Makelaars van de Eindhoven makelaar en de taxateur en dus niet op de branche Vestdijk 161 als geheel. De focus van de vereniging ligt op kwaliteitsbewaking, 5611 belangenbehartiging, CB Eindhoven deskundigheidsbevoordeling en het faciliteren van de leden bij hun beroep als makelaar en/of taxateur. T (040) 211 25 27 Ons E eindhoven@wittewoningmakelaars.nl kantoor ligt tegenover het Park Plaza hotel, aan de Vestdijk, de drukke ader I w die w w.wittewoningmakelaars.nl naar het centrum van Eindhoven leidt. Wij hebben een in het oog springende w w w.facebook.com/wittewoningmakelaarseindhoven etalage, een goede plek om ons aanbod onder de aandacht te brengen. Door de vele voorbijgangers van en naar de stad wordt jouw woning in onze etalage goed bekeken. Vrijblijvend leggen wij je graag onze werkwijze uit, bij je thuis of op ons kantoor waar je ook zonder afspraak welkom bent. Wij zijn je graag van dienst! Miranda Scheffers