Laurier 5 - Coevorden

Laurier 5 - Coevorden Vraagprijs 324.500,-- k.k.

Omschrijving Laurier 5 - Coevorden Laurier 5, 7742 RC COEVORDEN Fraai en ruim vrijstaand woonhuis, type semi-bungalow, met aanbouw en garage met bergzolder en werkkamer. Deze woning staat op een prachtige plek; aan de rand van de woonwijk Heege in een rustige woonstraat. De kavel is ruim; bijna 900m². Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden woning is degelijk gebouwd in 1996 met gebruikmaking van duurzame materialen. In 1999 is de woning vergroot en in 2003 gemoderniseerd met o.a. een plavuizenvloer met vloerverwarming, markiezen, zonnepanelen enz. De woning is recentelijk (2013) extern geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. Het huis is ook zeer geschikt voor senioren, in verband met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING: Begane grond: Hal met vide en toilet. L-vormige living met plavuizenvloer en vloerverwarming. Halfopen keuken met luxe inbouwkeuken en apparatuur (o.a. magnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap) plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar het zonneterras. Slaapkamer met en-suite de badkamer met douchecabine, wastafel en senioren-toilet. Geïsoleerde en in spouw uitgevoerde aanbouw met garage, wasruimte en een hobbykamer/werkplaats c.q. berging. Verdieping te bereiken via een vaste trap. Op de verd. een bergzolder en een verwarmde hobby-, werk- of logeerkamer 1e Verdieping: Overloop met de Cv kast (ketel 2006). Twee grote slaapkamers (mogelijkheid van drie). Luxe 2e badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De woning is uitstekend geïsoleerd en tevens voorzien zonnepanelen, waardoor extra energiezuinig. Er is tot 2025, door het Ministerie van Economische Zaken een gegarandeerde afname van energie middels een royale SDE-subsidie. De maandelijkse energielasten zijn hierdoor extreem laag! De woning is tevens voorzien van een centrale zgn. wateronthardingsinstallatie, wat ten goede komt aan de levensduur van (huishoudelijke)apparaten, installaties, vloerverwarming en het gebruik van was- en reinigingsmiddelen zeer beperkt. De diepe, fraai aangelegde tuin met tuinhuisje en diverse terrassen, grenst aan een bossingel en gemeentelijk groen, is zuid/west gesitueerd en biedt optimale privacy. Een ruime, degelijke, goed onderhouden en energiezuinige woning.

Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1996 Huidig gebruik woonhuis Maten object Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 600 m 3 Perceeloppervlakte 897 m 2 Woonoppervlakte 175 m 2 Woonkamer 0 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Ja Aangebouwd steen Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras 22 m 20 m Zuid, west Fraai aangelegd

Locatie Adres gegevens Adres Laurier 5 Postcode / plaats 7742 RC Coevorden Wijk Heege Provincie Drenthe Locatiekaart

begane grond

verdieping

kadaster 2

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Laurier 5 Postcode / plaats 7742 RC Coevorden Gemeente COEVORDEN Sectie / Perceel K 1329 Oppervlakte 706 m 2 Soort Volle eigendom Sectie / Perceel K 1443 Oppervlakte 191 m 2 Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Laurier 5 7742 RC COEVORDEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - compleet woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnrails vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking n.v.t.

Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - cv-ketel c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast, vaatwasser, magnetron - gaskookplaat, afzuigkap, oven keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder, toiletbril etc. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - kranen, spiegel etc. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - zonnepanelen bijzondere opmerkingen: n.v.t.

Ons aanbod Ons totale woningaanbod kunt u op onze internetsite vinden. Het volledige NVM-woningaanbod treft u aan op de internetsite www.funda.nl. U bent uiteraard ook altijd welkom in ons kantoor te Coevorden. Aangezien wij voor het verkrijgen van gegevens gedeeltelijk van derden afhankelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Als u meer specifieke of gedetailleerde informatie of een bezichtiging wenst, dan horen wij dat graag. Is dit niet de woning die u zoekt? is u graag van dienst bij het zoeken van een woning. U kunt altijd een afspraak maken om het complete aanbod samen met een makelaar door te nemen. Aankoop U heeft een woning gevonden bij een collega makelaar? is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in Z.O. Drenthe en kan u hierbij helpen. Wij zijn hier reeds meer dan 25 jaar actief en kunnen met deze kennis ons voordeel doen in de onderhandelingen. Wij kopen altijd voor de laagste prijs! Hypotheek Staat u er wel eens bij stil dat de keuze in hypotheekvormen de laatste jaren enorm is toegenomen? U kunt kiezen uit een scala aan mogelijkheden. Maar welke moet u kiezen? Welke past het beste bij u? Welke is het meest aantrekkelijk? Wij weten uit ervaring dat veel mensen moeite hebben om door het bewuste bos de bomen nog te zien. Daarbij kunnen wij u ook helpen. Onafhankelijk, objectief en met u als uitgangspunt. Wilt u een vrijblijvend hypotheekadvies met onze erkende hypotheekadviseur, óók wanneer u al een hypotheek heeft, bel dan even voor een afspraak. Wij helpen u graag. Twitter Ook twittert. Wilt u als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwste aanbod? Volg ons dan via: www.twitter.com/venhorstmak