Coevorderweg 27 a - Stegeren

Transcriptie

1 Coevorderweg 27 a - Stegeren Vraagprijs ,-- k.k. Venhorst Makelaardij

2 Omschrijving Coevorderweg 27 a - Stegeren Een prachtig gelegen vrijstaand woonhuis, type LANDHUIS, op een bosrijke en recreatieve locatie. Deze ruime woning is in 1995 onder architectuur gebouwd in en grotendeels afgebouwd en afgewerkt. Er is tevens een ruim vrijstaand bijgebouw aanwezig welke bestaat uit een garage (met smeerkelder) en gastenverblijf. De kavelgrootte bedraagt 2100m² eigen grond en heeft mede door de rustieke ligging veel privacy. Het pand leent zich uitstekend voor het wonen en/of werken (inhoud circa 1150m³). Verwarming geschiedt middels CV-radiatoren en vloerverwarming. De huidige staat van onderhoud van het geheel is redelijk; e.e.a dient nog te worden afgewerkt, gemoderniseerd en te worden afgebouwd. Indeling woonhuis Souterrain: Entree, centrale hal/receptie, 4 werkkamers/kantoorruimtes, keuken, berging, toiletgroepen en technische ruimte. Deze ruimte is in gebruik geweest als kantoorruimte en te bereiken via een eigen ingang, is v.v. eigen bemetering en daardoor dus volledig self-supporting. Begane grond: Royale entree, hal met trap naar de 1e verdieping. Kantoorruimte/bibliotheek, dichte keuken met inbouwkeuken en v.v. diverse apparatuur, toiletruimte, woonkamer (Living) van circa 50m² groot en v.v. klassieke wand/plafondafwerking, leisteen vloeren, met vloerverwarming, open haardpartij en openslaande deuren naar diverse terrassen. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, complete badkamer. Via vaste trap naar:... Tweede verdieping: Twee slaapkamers, badkamer en toiletvoorzieningen. Gastenverblijf Het gastenverblijf is grotendeels casco uitgevoerd, volledig geïsoleerd en v.v. 4 velux dakramen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Op een aantal punten dient deze ruimte nog te worden afgewerkt. Op de begane grond kan het gastenverblijf in gebruik worden genomen als garage/werkplaats welke is v.v. smeerkelder. Bijzonderheden: -Een bijzonder pand gelegen op een unieke, rustieke en recreatieve locatie -Er is een zwembad/vijverpartij aanwezig aan de achterzijde van de woning. -Uitstekende mogelijkheden voor grote gezinnen en/of wonen en werken. -De kavel is rondom v.v. een stalen hekwerk met twee inrijpoorten. -Er zijn diverse balkons aanwezig rondom de woning. Venhorst Makelaardij

3 Kenmerken Object gegevens Soort Landhuis Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1995 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 14 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 1230 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 275 m 2 Woonkamer 0 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving n.v.t. Volledig geïsoleerd C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel Nee Nee Nee Vrijstaand steen, geen garage Inpandig Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Tuin rondom n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. Venhorst Makelaardij

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Coevorderweg 27 a 7737 PE Stegeren Overijssel Locatiekaart Venhorst Makelaardij

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Coevorderweg 27 a Postcode / plaats 7737 PE Stegeren Gemeente AMBT-OMMEN Sectie / Perceel p 527 Oppervlakte m 2 Soort n.v.t. Venhorst Makelaardij

18 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Coevorderweg 27a 7737 PE STEGEREN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren n.v.t. Venhorst Makelaardij

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Venhorst Makelaardij

20 Ons aanbod Ons totale woningaanbod kunt u op onze internetsite vinden. Het volledige NVM-woningaanbod treft u aan op de internetsite U bent uiteraard ook altijd welkom in ons kantoor te Coevorden. Aangezien wij voor het verkrijgen van gegevens gedeeltelijk van derden afhankelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Als u meer specifieke of gedetailleerde informatie of een bezichtiging wenst, dan horen wij dat graag. Is dit niet de woning die u zoekt? Venhorst Makelaardij is u graag van dienst bij het zoeken van een woning. U kunt altijd een afspraak maken om het complete aanbod samen met een makelaar door te nemen. Aankoop U heeft een woning gevonden bij een collega makelaar? Venhorst Makelaardij is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in Z.O. Drenthe en kan u hierbij helpen. Wij zijn hier reeds meer dan 25 jaar actief en kunnen met deze kennis ons voordeel doen in de onderhandelingen. Wij kopen altijd voor de laagste prijs! Hypotheek Staat u er wel eens bij stil dat de keuze in hypotheekvormen de laatste jaren enorm is toegenomen? U kunt kiezen uit een scala aan mogelijkheden. Maar welke moet u kiezen? Welke past het beste bij u? Welke is het meest aantrekkelijk? Wij weten uit ervaring dat veel mensen moeite hebben om door het bewuste bos de bomen nog te zien. Daarbij kunnen wij u ook helpen. Onafhankelijk, objectief en met u als uitgangspunt. Wilt u een vrijblijvend hypotheekadvies met onze erkende hypotheekadviseur, óók wanneer u al een hypotheek heeft, bel dan even voor een afspraak. Wij helpen u graag. Twitter Ook Venhorst Makelaardij twittert. Wilt u als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwste aanbod? Volg ons dan via: Venhorst Makelaardij