Te huur Kantoorunits Blauwburgh I en II in Huis ter Heide Adres Dolderseweg 2 te Huis ter Heide
Omgevingsfactoren De kantoorgebouwen Blauwburgh I en II zijn gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de N237 en nabij de afslag Zeist-Oost van de rijksweg A28 (Utrecht- Zwolle). De omliggende bebouwing bestaat voor het grootste deel uit vrijstaande villa s gelegen in een groene en bosrijke omgeving. Op enige afstand staat het prominente kantoor- gebouw van GlaxoSmithKline. Aan de overzijde van rijksweg is het Handelscentrum Zeist gesitueerd met gebruikers als Achmea en Connexxion. Object De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.290 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.075 m² beschikbaar, in units vanaf circa 215 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Blauwburgh I, 2 e verdieping circa 215 m² Blauwburgh II, begane grond circa 415 m² Blauwburgh II, 1 e verdieping circa 415 m² 2
Huurprijs Kantoor: 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren: 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Voorschot servicekosten 35,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - gas, elektra, water; - schoonmaakkosten; - glasbewassing; - afvoer huisvuil; - tuinonderhoud; - onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie; - onderhoud en periodieke controle liftinstallatie; - lampen / verlichting; - onderhoud hang- en sluitwerk; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. 3
Bestemming De ruimte op de Dolderseweg zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden en de parkeerplaatsen als opstelplaats voor personenauto s. Bereikbaarheid Eigen vervoer Het kantoorgebouw is als gevolg van de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A28 alsmede de N237 zonder meer uitstekend bereikbaar per auto. Openbaar vervoer Het kantoorgebouw is als gevolg van de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A28 alsmede de N37 zonder meer uitstekend bereikbaar per auto. Parkeren Parkeernorm 1:42. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. 4
Opleveringsniveau Blauwburgh I Het object zal in casco gerenoveerd staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van: - pantryaansluiting; - vernieuwde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - legklare vloer; - sanitaire voorzieningen; - kabelgoten ten behoeve van data-/elektrabekabeling; - mechanische ventilatie inclusief topkoeling; - personenlift. Blauwburgh II Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van: - representatieve entree; - pantry; - bedrijfsrestaurant; - sanitaire voorziening (inclusief douche); - huidige indeling middels scheidingswanden; - kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling; - mechanische ventilatie inclusief airconditioning; - personenlift. 5
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 6
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Aanvaarding per direct. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. 7
Plattegrond begane grond 8
Plattegrond 1 e en 2 e verdieping 9
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Ons team Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk 10