Regels
Inhoud Blz. Hoofdstuk I Inleidende regels 2 Artikel 1 Begrippen 2 Artikel 2 Wijze van meten 3 Hoofdstuk II Bestemmingsregels 4 Artikel 3 Verkeer 4 Hoofdstuk III Algemene regels 5 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel 5 Artikel 5 Algemene ontheffingsregels 5 Artikel 6 Algemene procedureregels 5 Hoofdstuk IV Overgangs- en slotregels 6 Artikel 7 Overgangsrecht 6 Artikel 8 Slotregel 7 blad 1 van 7
Hoofdstuk I Inleidende regels Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: 1. het plan het bestemmingsplan Rotonde Nijkerkerstraat - Van Geenstraat van de gemeente Putten; 2. de plankaart de plankaart van het bestemmingsplan Rotonde Nijkerkerstraat - Van Geenstraat, bestaande uit de kaart 198611C2; 3. aanduidingsgrens een op de kaart blijkens de daarop voorkomende verklaring als zodanig aangewezen lijn, die binnen een bestemming een scheiding aangeeft tussen gronden waarop een opgenomen aanduiding wel respectievelijk niet van toepassing is; 4. ander-werk een werk, geen bouwwerk zijnde; 5. bebouwing één of meer gebouwen en/of andere-bouwwerken; 6. bestemmingsgrens een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bestemmingsvlak; 7. bestemmingsvlak een op de plankaart aangegeven vlak met dezelfde bestemming; indien en voor zover twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding één bouwperceel vormend met elkaar zijn verbonden worden deze aangemerkt als één bestemmingsvlak; 8. bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; 9. bouwwerk elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 10. gebouw elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; blad 2 van 7
Artikel 2 Wijze van meten Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: a. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; b. de hoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een ander-bouwwerk, met uitzondering van kleine bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen stenen bouwonderdelen; blad 3 van 7
Hoofdstuk II Bestemmingsregels Artikel 3 Verkeer 3.1 Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen; b. voet- en rijwielpaden; c. groenvoorzieningen en water; waarbij gestreefd wordt naar een inrichting hoofdzakelijk gericht op de afwikkeling van het doorgaande verkeer; met de daarbijbehorende: d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 3.2 Bouwregels 3.2.1 Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. 3.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: - de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van verlichting en verkeersregulatie maximaal 12,00 meter mag bedragen. 3.3 Specifieke gebruiksregels 3.3.1 Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming. 3.3.2 Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 3.3.1, wordt in ieder geval gerekend: a. het inrichten van de gronden in afwijking van de dwarsprofielen; voor zover het de ligging van de rijbanen betreft. 3.3.3 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 3.3.2 onder a en toestaan van het op de plankaart aangegeven dwarsprofiel wordt afgeweken: - indien en voor zover uit overleg met de wegbeheerder blijkt dat daartegen uit hoofde van het wegbeheer, de verkeersveiligheid daaronder begrepen, geen bezwaar bestaat - indien geen wezenlijke verslechtering van de geluidssituatie optreedt. blad 4 van 7
Hoofdstuk III Algemene regels Artikel 4 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere aanvragen buiten beschouwing. Artikel 5 Algemene ontheffingsregels Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van: a. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages; b. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien en voor zover uit overleg met de wegbeheerder blijkt dat daartegen uit hoofde van het wegbeheer, de verkeersveiligheid daaronder begrepen, geen bezwaar bestaat en de reeds bestaande verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven; c. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de maximale hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, van 3 meter wordt vergroot tot niet meer dan 5 m; Artikel 6 Algemene procedureregels Bij het nemen van een beslissing omtrent ontheffing als vermeld in lid 3.3.3 en artikel 5 is de procedure van Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. blad 5 van 7
Hoofdstuk IV Overgangs- en slotregels Artikel 7 Overgangsrecht 7.1 Overgangsrecht bouwwerken 7.1.1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 7.1.2. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 7.1.3 Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 7.2 Overgangsrecht gebruik 7.2.1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 7.2.2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 7.2.3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 7.2.4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. blad 6 van 7
Artikel 8 Slotregel Deze regels worden aangehaald als ''Regels van het bestemmingsplan Rotonde Nijkerkerstraat - Van Geenstraat'' Aldus vastgesteld door de Raad in vergadering d.d. 29 oktober 2009., Griffier, Voorzitter blad 7 van 7