Distelweg 89 Amsterdam Noord te huur en te koop for rent and for sale bedrijfsgebouw op EIGEN GROND industrial property FREE HOLD SITUATION circa 4.700 m² bedrijfsruimte met kantoor approx. 4,700 sqm warehouse with offices sheddaken met noorderlicht north light roof Contact: Marcel Hoekstra MSc RT Jasper S. Kiestra RT +31 (0) 88 989 98 98 info@industrial.nl 1
Vrijblijvende projectinformatie TE HUUR TE KOOP Object Dit industriële bedrijfsgebouw, thans in gebruik bij machine fabrikant CPM, bestaat uit een combinatie van kantoorruimte, productieruimte en opslagruimte. Wegens expansie van het bedrijf zal CPM verplaatsen naar een grotere faciliteit in Zaandam en komt dit gebouw per medio augustus 2014 beschikbaar. Het gebouw ligt op een uitstekende locatie in het gebied Buiksloterham en is in zijn huidige vorm uitstekend geschikt voor productie en assemblage gerelateerd bedrijven of bedrijven met een reguliere opslag functie. Het gebouw staat op EIGEN GROND wat uniek is in Amsterdam. Conform het bestemmingsplan behoort een herontwikkeling naar wonen tot de mogelijkheden. Locatie Het gebouw is gelegen in de Buiksloterham, onderdeel van bedrijventerrein Noord 5. Het gebied is sterk in ontwikkeling met transformatie van oudere bedrijfsgebouwen naar lichte industrie, creatieve kantoorruimte en wonen. Meer informatie over de mogelijkheden van toekomstige herontwikkeling van deze propositie is te verkrijgen bij Bureau Noordwaarts, project gebied Buisloterham, onderdeel van de Gemeente Amsterdam. Adres Distelweg 89 Amsterdam Bereikbaarheid auto: Goed bereikbaar via Rijksweg A10, afslag S116 en S118 met uitstekende verbindingen in de richting van Zaanstad, Utrecht en Den Haag. openbaar vervoer: Buslijn 38 rijdt door Amsterdam Noord en de halte ligt op 2 minuten loopafstand van het gebouw. Information without obligation FOR RENT FOR SALE Object This industrial property is currently being used by machine construction company CPM and consists of a combination of office space, production space and warehouse space. Due to expansion CPM will move to a bigger facility in Zaandam and the current facility will become vacant as of August 2014. The building is well situated on an excellent location at the Buiksloterham and is in its current state very suitable for production and assembly related companies as well as companies with storage functions. The FREE HOLD situation is very unique in Amsterdam and according the zoning plan a redevelopment to residential is one of the possibilities. Location The property is situated in the Buiksloterham, which is part of the industrial area Noord 5. The area has a strong focus on redevelopment from the older industrial properties to newly built light industrial properties, creative offices and residential units. More information about the future redevelopment of this proposition to be found at Bureau Noordwaarts, project region Buiksloterham, part of the Amsterdam Municipality. Address Distelweg 89 Amsterdam Accessibility car: Easily accessible via highway A10, exit S116 and S118 with excellent connections in the direction of Zaanstad, Utrecht and The Hague. public transport: Bus line 38 drives through Amsterdam North and it is a 2 minutes walk from the building to the bus stop. 2
De Noord-Zuidlijn zal medio 2017 gereed zijn en voorziet in een uitstekende verbinding met de stad Amsterdam. In Amsterdam Noord zullen er haltes komen aan het Buikslotermeerplein en aan het Noorderpark, Johan van Hasseltweg. Kadastraal Gemeente Amsterdam Sectie K Nummers 6383 en 6384 Groot 4.928 m² Eigen Grond Vloeroppervlakte bedrijfsruimte 3.500 m² kantoorruimte 760 m² entresolvloer 450 m² parkeerplaatsen op eigen terrein en langs de openbare weg The Noord-Zuidlijn (new metro line) will be completed in 2017 and provides an excellent connection with the City of Amsterdam. In Amsterdam North there will be metro stations at Buikslotermeerplein and Johan van Hasseltweg. Land registry Municipality of Amsterdam Section K Numbers 6383 and 6384 Seize 4,928 sqm Free Hold Floor area industrial space 3,500 m² office space 760 m² mezzanine floor 450 m² parking places on own terrain and public parking Huurprijs Rent 235.000 per jaar te vermeerderen met BTW 235,000 per year subject to VAT Servicekosten in overleg te bepalen Service charges to be determined. Huurtermijn Lease term 5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar 5 years with contiguous periods of 5 years Huurbetaling per kwartaal vooruit Zekerheidsstelling bankgarantie van kwartaal huursom, vermeerderd met servicekosten en BTW Indexering jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Payment quarterly in advance Guarantee bank guarantee equivalent to a quarter rent increased with service charges and VAT Indexation annually based on the Consumer Price Index(CPI), all households series (2006=100), published by the Central Bureau for statistics (CBS) Opzegtermijn Notice period 12 maanden 12 months Huurovereenkomst standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ d.d. juli 2003 met aanvullingen Lease agreement standard lease agreement office- / and warehousespaces according to the model ROZ dated July 2003 with supplements 3
BTW huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat VAT tenant declares that its activities permanently exists for at least 90% of VAT charged performances Voorzieningen bedrijfsruimten Facilities warehouse space vloerbelasting maximaal 15 kn/m² max floor load 15 kn/sqm vrije hoogte van 4 tot 8 meter clear height of 4-8 meter 5 elektrische overheaddeuren 5 electrical overhead doors gedeeltelijk sheddaken met noorderlicht partially north light roof dak lichten roof lights krachtstroom 3 phase power gasheaters gas heaters tl-verlichtingsarmaturen fluorescent lighting diverse kraanbanen several cranes sanitaire voorzieningen sanitary facilities Voorzieningen kantoren systeemplafonds met verlichtingsarmaturen scheidingswanden kabelgoten centrale verwarming sanitaire voorzieningen mechanische ventilatie airco split units brandslanghaspels en brandblussers Facilities office space suspended ceiling system with light fittings partitioning walls cable ducts central heating sanitary facilities mechanical ventilation airco split units fire hose reels and fire extinguisher Voorzieningen buitenterrein Facilities outside space 2 afsluitbare buitenterreinen 2 separate fenced outside terrains. Aanvaarding Acceptance per medio augustus 2014 per August 2014 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. This general information is solely an invitation to enter into negotiations. No rights may be derived from this information. 4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15