Jacques Veltmanstraat 211 + PP te Amsterdam

Jacques Veltmanstraat 211 + PP te Amsterdam Vraagprijs 259.000,- k.k.

Amsterdam Jacques Veltmanstraat 211 Vraagprijs: 259.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan snel Thuis in de regio. Licht en modern driekamer hoekappartement van ca. 81 m², met een riant balkon op het westen waar u iedere dag heerlijk kunt genieten van een mooie zonsondergang. Het appartement is gelegen op de 5e etage van het complex New York - Amsterdam (met lift), heeft rondom vrij uitzicht en is uitstekend onderhouden en kwalitatief goed afgewerkt. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten parketvloer en alle wanden zijn gestuukt en recent fris geschilderd. Er is een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Ligging Het complex ligt net buiten de ring in een groene en ruim opgezette buurt in stadsdeel Nieuw-West, nabij het Vondelpark en aan de rand van Amsterdam-Zuid. Binnen enkele fietsminuten zijn o.a. de Amstelveenseweg, het Hoofddorpplein, de Overtoom en de Kinkerstraat bereikbaar. Binnen een kwartier staat u in hartje centrum, de Jordaan en de Pijp. Op loopafstand en in de directe omgeving vindt u alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, diverse eetcafés, restaurantjes en leuke (buurt)winkels (o.a. op het Hoofddorpplein en Sierplein). De woning is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Lelylaan (voor trein, tram, metro en bus) ligt op enkele minuten lopen. Vanaf station Lelylaan heeft u een rechtstreekse verbinding met Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Met de auto heeft u direct aansluiting met de ring A10. U parkeert uw auto in de parkeergarage onder het complex. Kortom, rust en comfort met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Indeling Het complex: fraaie en lichte centrale entree met natuurstenenvloer, lift en trappenhuis, intercom, brievenbussen, twee fietsenstallingen en directe toegang tot de parkeergarage. Het appartement: entree, hal, ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het royale en zonnige balkon. Veel natuurlijke lichtinval door de hoekligging en de grote raampartijen (aan balkonzijde van vloer tot plafond). De Siematic keuken is voorzien van een duurzaam Caesarstone werkblad, Siemens inbouwapparatuur (oven, koelkast en vaatwasser), RVS-spoelbak met Damixa kraan, 5-pitsgasfornuis van Atag en een RVS-afzuiginstallatie. De woning heeft 2 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad en ruime inloopdouche met glazen douchewand. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met fontein. Verder is er een praktische berging met de HR-ketel Intergas, aansluiting voor wasmachine en de mechanische ventilatie. Gehele appartement (behoudens sanitaire ruimten) uitgevoerd met eikenhouten (geolied) lamelparket.

Bijzonderheden Algemeen Appartement wordt aangeboden door de eerste bewoners Appartement maakt onderdeel van recent en modern en fraai afgewerkt complex Voor dagelijks toezicht binnen het complex zijn twee huismeesters aanwezig Inbouwkast uitgevoerd in universeel systeem, deuren naar eigen inzicht uit te voeren Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg, kan snel. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 81 m² Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: royaal en zonnig balkon van ca. 11 m² op het westen Energielabel: B Isolatie: Dubbele beglazing Bouwjaar: 2002 Verwarming: HR-ketel Intergas (eigendom, bouwjaar 2003), goed onderhouden via servicecontract Mechanische ventilatie aanwezig. Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten Sectie + nummer: D 7974 A-97 en parkeerplaats A-117 Eigendom Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 16 maart 2052 Herziening / einde tijdvak: 16 maart 2052 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam. VVE Aantal leden: 161 Professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer Aandeel: 8/1827 e en 1/1827 e Servicekosten: 137,-- per maand ( per 2015) Eigen vermogen per 31 december 2014 759.000,-

Foto s

Plattegrond Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen WONING Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Kachels Schilderijen ophangsysteem

Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Vaatwasser - Koelkast - Koopplaat & afzuigkap Keukenaccessoires - Bestekbak Verlichting/dimmers, te weten: - Alle verlichting - Behalve badkamer en WC - Keukenkast verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Inbouwkast slaapkamer Wastafels met accessoires Toiletaccessoires te weten: - WC-rolhouder / WC borstel Badkameraccessoires te weten: - Tandpastahouder, handdoekenrek, 2 plankjes, spiegel Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - Stellingkast berging

Wie zijn wij A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo optimaal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt. Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit: Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden. Taxeren Aan- en verkoop van beleggingspanden Vastgoedadvisering Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langskomen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.30 uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel doordeweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : 020-615 11 11. AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Watergraafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes. Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam Telefoon 020-615 11 11 Telefax 020-615 45 00 Email: info@awsabel.nl Twitter @AWSabel Website www.awsabel.nl Professioneel - Persoonlijk - Deskundig

Handige informatie Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.