WIE EN WAT IS H.ESSERS? 1928: Henri Essers start een transportbedrijf op. Hij begon met één vrachtwagen voor veevervoer. 2016: zoon Noël en kleindochter Hilde Essers staan aan het roer van H.Essers, een internationale logistieke dienstverlener die actief is in 12 landen en 40 vestigingen. Ondertussen stelt H.Essers 4570 personeelsleden tewerk, waarvan 2500 in België.
WAT IS DAT: LOGISTIEKE DIENST VERLENING? Logistiek is meer dan alleen het transport van de ene naar de andere plek. Het gaat om het beheren van een goederenstroom. Het is een verzamelterm voor alles wat komt kijken bij het organiseren, plannen, besturen en uitvoeren van een stroom goederen. Vanaf de eerste tot de laatste fase. Ook het inpakken, herlabelen en etiketteren van producten horen hierbij. Nadien maakt H.Essers zelfs de displays die in de winkels gezet worden. H.Essers is een logistieke dienstverlener voor onder andere farmaceutische producten, chemie, voeding en hoogwaardige goederen. EEN VOORBEELD: PRALINES Zo verzorgt H.Essers in Kampenhout de logistieke afhandeling van chocolade. Op het chocoladeplatform in Kampenhout worden pralines in bulk aangeleverd, waarna H.Essers de volledige logistiek verzorgt: van het samenstellen en verpakken in doosjes of zakjes tot etiketteren (in de taal van het exportland) tot het regelen van de internationale distributie.
WERKGELEGENHEID In België stelt H.Essers vandaag 2.500 mensen tewerk. Hiervan werken er meer dan 2000 in Limburg. Wereldwijd heeft H.Essers meer dan 4.570 werknemers in dienst. 2014 2015 339 224 321 242 Aanwervingen in België In het jaar 2014 werden er in België 339 nieuwe medewerkers aangetrokken waarvan 224 in Limburg. Voor het jaar 2015 zijn er 321 nieuwe medewerkers aangeworven, waarvan 242 in Limburg. België Limburg Beschutte werkplaatsen Op verschillende sites heeft H.Essers samenwerkingen met beschutte werkplaatsen. Afhankelijk van het seizoen, biedt H.Essers dagelijks werk aan 200 tot 300 mensen. Kansengroepen Voor de aanwervingen werkt H.Essers samen met een federaal inschakelingsbedrijf waarbij langdurig werklozen uit kansengroepen via een gepaste opleiding aan werk geholpen worden.
H.ESSERS GENK PHARMA VALLEY In 2009 investeerde H.Essers in een nieuw segment: farma. Farma is een verzamelnaam voor medicijnen en ander medisch materiaal. De farma-afdeling van H.Essers organiseert de logistieke dienstverlening van het materiaal dat u in ziekenhuizen vindt of dat in uw apothekerskastje ligt. GESCHIEDENIS VAN DE FARMA-AFDELING Het bedrijf koos voor de locatie aan de Transportlaan in Genk omdat: er 40.000 m² aan bestaande magazijnen beschikbaar was. er een goede ontsluiting is naar de autosnelweg. er een goede ontsluiting is via de spoorweg.
H.ESSERS GENK PHARMA VALLEY De bestaande magazijnen, die gebouwd zijn in de jaren 80, werden volledig verbouwd zodat ze voldoen aan de eisen van de farma-industrie en de Europese regelgeving. TUSSEN 2009 EN 2015... gebeurden er geleidelijk aan al heel wat inspanningen om de bestaande site aan de Transportlaan te transformeren naar een farmasite: de uitbouw van een internationaal distributiecentrum investeringen op vlak van temperatuurmonitoring: medisch materiaal moet op een constante temperatuur gehouden worden. Als dat niet gebeurt, verliest het zijn werking. Door deze investeringen werd H.Essers Genk Pharma Valley de internationale spil in het farmadistributienetwerk. Wist u dat u nu in een koeltruck staat? Hierin vervoert H.Essers geneesmiddelen die op constante temperatuur moeten blijven. inspanningen op vlak van energievoorziening. Zo investeerde het bedrijf in windmolens voor energievoorziening van de site in Genk, in totaal voor 12 miljoen euro. extra inspanningen op vlak van veiligheid van werknemers en beveiliging van de magazijnen. het behalen van vergunningen die eigen zijn aan farma, uitgereikt door het Federaal Agentschap van Geneesmiddelen en Gezondheidsproducten. H.Essers investeerde 10 miljoen euro om aan die eisen te voldoen.
DE UITBREIDING In 2009 begon H.Essers met een nieuw segment: farma. Nu, enkele jaren later, is dit de internationale spil van het farmadistributienetwerk. Het succes van de Genkse farmavestiging was groter dan verwacht. Hierdoor zijn de farmahallen bijna volzet en heeft H.Essers nood aan extra ruimte. Momenteel bestaat de farmavestiging uit 40.000 m² opslagruimte. Met zijn uitbreidingsplannen wil H.Essers 70.000 m² aan magazijnen bijbouwen, aansluitend aan de bestaande farmamagazijnen aan de Transportlaan in Genk. Als de uitbreidingsplannen plaatsvinden, zal H.Essers 50 miljoen investeren in de Genkse Pharma Valley.
WAAROM UITBREIDING OP DEZE LOCATIE? In 1928 startte Henri Essers het bedrijf op in Limburg. Bijna 90 jaar later bevindt de hoofdzetel van H.Essers zich nog steeds in Limburg. En het familiebedrijf wil zich graag blijvend verankeren in Limburg. Maar dit is natuurlijk geen reden waarom dit de énige locatie is waar de uitbreiding mogelijk is. WAAROM IS HET DAN ZO BELANGRIJK DAT ER EEN UITBREIDING KOMT AAN DE BESTAANDE HALLEN, TEN KOSTE VAN 12 HECTARE BOMEN? Het is cruciaal voor een farmavestiging dat de goederenstroom vlot kan georganiseerd worden. De locatie waar goederen aankomen en vertrekken, moet afgestemd zijn op de locatie waar goederen opgeslagen worden. Enkel zo kan aan de strenge farma-eisen voldaan worden. De situering van een deel van de farmasite op een andere locatie is bijgevolg geen optie. Er werden 18 alternatieve locaties onderzocht voor de volledige herlocatie en uitbreiding, maar geen van deze 18 bleek geschikt. Bijgevolg kan H.Essers alleen door een uitbreiding van de bestaande vestiging, aan de strenge eisen van de farma-industrie voldoen. Een ander belangrijk gegeven is de nabijheid van de spoorweg en de snelweg. Dit is onmisbaar voor de goede dienstverlening naar de klanten.
H.ESSERS GENK PHARMA VALLEY Het is noodzakelijk dat medicatie altijd onder constante temperatuur opgeslagen én vervoerd wordt. Als dat niet gebeurt, verliest ze haar werking. Wanneer een vrachtwagen goederen moet verplaatsen tussen meerdere sites, verloopt de goederenstroom niet optimaal. Het verhoogt de kans op fouten en temperatuurstoringen. De specifieke regelgeving van de farma-industrie laat dit niet toe. Daarnaast betekent dit nog eens een zware belasting voor de openbare weg door het voortdurende af- en aanrijden van vrachtwagens. Als alles zich op één locatie bevindt, kunnen we bovendien gebruikmaken van elektrische vorkliften. Dit is milieuvriendelijker en minder belastend voor de omgeving.
32 HECTARE GENK PHARMA VALLEY Kopenhagen Londen Vilnius Genk Pharma Valley Warschau Darmstadt Lyon Budapest Milaan Barcelona Zagreb Boekarest
WELK DEEL VAN HET GEBIED WORDT INGENOMEN? De totale oppervlakte van het bos bedraagt 19 hectare. 12 hectare wordt ingenomen, waarvan 10 hectare door magazijn en verharding. 2 hectare door groenbuffers en regenwaterinfiltratie. 7 hectare bos blijft behouden. Geplande uitbreiding Te behouden bos
DE GESCHIEDENIS VAN DIT DOSSIER 2009 H.Essers start farmavestiging in Genk. 40 000 m 2 magazijn wordt geleidelijk aan verbouwd zodat die voldoet aan de strenge normen voor farma. 2013 De farma-afdeling groeit snel en er is een uitbreidingsnood. H.Essers onderzoekt wat er mogelijk is. Verschillende locaties worden hiervoor uitvoerig bestudeerd. Een uitbreiding van de bestaande vestiging blijkt na onderzoek de enige mogelijke oplossing. Omdat de uitbreiding zou plaatsvinden in natuurgebied vraagt H.Essers aan de Vlaamse Overheid wat de mogelijkheden zijn. 2014-2015 De Vlaamse Overheid start een onderzoek. Eerst stellen ze een plan-mer (plan Milieueffectenrapport) op, waarin de mogelijke effecten op het milieu onderzocht worden. Op basis van de resultaten van dit plan-mer wordt een Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) opgemaakt. 2016 Vlaamse Regering stelt GRUP definitief vast. En nu? De vaststelling van het GRUP door de Vlaamse Regering is een eerste belangrijke stap voor H.Essers. Wanneer de Vlaamse Regering het GRUP goedkeurt, kan H.Essers een stedenbouwkundige en milieuvergunning aanvagen. Er moeten dus nog een heleboel stappen doorlopen worden vooraleer H.Essers kan beginnen met de werken. In de monitoringscommissie, zoals voorgesteld door de stad Genk, zal dit opgevolgd worden.
BOS- EN NATUUR- COMPENSATIES Indien H.Essers de vergunning krijgt om op de beoogde 12 ha grond te mogen uitbreiden, zal deze ontbossing gecompenseerd worden volgens het natuurdecreet. Voor de inname van deze 12 hectare is H.Essers verplicht 13,7 hectare bos en 1,03 hectare natuur te compenseren. Dit werd vastgelegd in het plan-mer (MER= Milieueffectenrapport). Deze bos- en natuurcompensatie zal in natura gebeuren. Er zal met andere woorden een nieuw bos aangeplant worden en een schraal grasland gecreëerd worden. In overleg met het Agentschap voor Natuur en Bos heeft H.Essers gezocht naar mogelijke locaties. Enkele voorwaarden waarmee rekening gehouden werd bij de keuze van locaties: Gelegen in de buurt van de uitbreiding. Natuurprojecten van deze omvang moeten een bijdrage leveren aan omliggende bos- en natuurgebieden.
BOS- EN NATUUR- COMPENSATIES Voor de inname van 12 hectare bos moet, conform het plan-mer (milieueffectenrapport), 13,7 hectare bos en 1,03 hectare natuur gecompenseerd worden. Concreet moet er een nieuw eikenberkenbos aangeplant worden en een schraal grasland gecreëerd worden. In overleg met het Agentschap voor Natuur en Bos heeft H.Essers gezocht naar mogelijke locaties. Hierbij werd met enkele voorwaarden rekening gehouden: gelegen in de buurt van de uitbreiding, natuurprojecten van deze omvang moeten een bijdrage leveren aan omliggende bos- en natuurgebieden. UITEINDELIJK ZULLEN VOLGENDE GEBIEDEN INGERICHT WORDEN: 13,7 ha bos wordt gecompenseerd in Opglabbeek. Deze percelen zijn gelegen in natuurgebied volgens het gewestplan. Hiervoor tekende H.Essers een voorverkoopakte met de huidige eigenaar. Bij goedkeuring van de bouwvergunningsaanvraag zal H.Essers deze gronden aankopen en er een eikenberkenbos op planten. 1,03 ha schraal grasland wordt gerealiseerd in het Vijvergebied in Zonhoven. Deze gronden werden reeds aangekocht door H.Essers. Deze gronden zijn eveneens gelegen in natuurgebied volgens het gewestplan. Door een gericht beheer wordt een schraal grasland gerealiseerd.
ANDERE NATUURPROJECTEN Door de goedkeuring van het GRUP (= Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan) worden de betrokken gronden herbestemd naar industriegebied. H.Essers zal de industriegrond aan marktconforme prijzen kopen en niet aan de prijs van natuurgebied. Met dit extra geld kunnen Agentschap Natuur en Bos en Stad Genk (de twee eigenaren) investeren in andere natuurgebieden. GENK Op het grondgebied van Genk zal er geïnvesteerd worden in de opwaardering van 7,5 ha in het natuurreservaat De Maten. ZONHOVEN De meerwaarde die gecreëerd wordt op het deel van het Agentschap voor Natuur en Bos, zal in de gemeente Zonhoven gebruikt worden om een stuk natuurgebied op te waarderen. Dit natuurproject omvat ook de verplaatsing van de Chirolokalen die daar momenteel liggen en het herstel van deze locatie voor natuur. De Chiro krijgt in de buurt een nieuwe infrastructuur. De effectieve uitvoering van de compensaties en milderende maatregelen wordt gecontroleerd door de monitoringscommissie die voorgezeten wordt door de stad Genk en waar zowel H.Essers als natuurverenigingen in vertegenwoordigd zijn.
MILDERENDE MAATREGELEN? Als de uitbreiding plaatsvindt, is H.Essers verplicht om de volgende milderende maatregelen door te voeren: Groenbuffers Rond de bedrijfssite worden groenbuffers met inheemse hoogstambomen en struiken aangeplant om de gebouwen en activiteiten zoveel mogelijk af te schermen van de omgeving. De bufferzone vormt een landschappelijke overgang tussen het bedrijfsterrein en de omgeving. Deze bufferzone wordt als eerste aangelegd. Vervolgens zullen de magazijnen geleidelijk aan gebouwd worden. De omheining van het terrein wordt aan de binnenzijde van de buffer gezet, om te voorkomen dat vrachtwagens in de bufferzone zouden geparkeerd worden. Verlichting H.Essers zal nieuwe amberkleurige terreinverlichting voorzien die naar de binnenzijde van het terrein gericht is om lichthinder te vermijden naar het omliggende natuurgebied. Regenwater Al het regenwater dat op de daken van de magazijnen zal vallen goed voor 70 % van al het regenwater op de site wordt afzonderlijk afgevoerd en komt in een regenwaterinfiltratiebekken terecht. Het regenwater dat op de verharding valt, zal via filters eerst gezuiverd worden en vervolgens ook in het infiltratiebekken terechtkomen. Dit betekent dat al het regenwater terug in de bodem zal kunnen indringen. Door de bouw van de nieuwe magazijnen, moet er een nieuwe interne riolering aangelegd worden. Deze zal doorheen de bestaande terreinen lopen en hierop kunnen ook de bestaande septische putten van de bestaande magazijnen aansluiten. De oude bezinkputten worden op die manier allemaal weggewerkt. Fietspad Het fietspad (en ruiter-, wandel- en mountainbikeroutes) dat nu achter het bedrijfsterrein doorloopt, wordt verlegd rond de uitbreiding, zodat de routes behouden blijven. De ligging, breedte, materiaal, ondergrond zullen in overleg met betrokken partners vastgesteld worden.
JOBCREATIE IN LIMBURG DANKZIJ DEZE UITBREIDING De geplande uitbreiding zal voor 400 nieuwe jobs zorgen. 200 arbeiders 30 bedienden 170 vrachtwagenchauffeurs Het gaat om nieuwe jobs, niet om verplaatsingen van de ene vestiging naar de andere. H.Essers is een bedrijf in groei. H.Essers is vragende partij om de opvolging van jobcreatie mee op te nemen in de monitoringscommissie die de stad Genk wil oprichten om de uitvoering van boscompensatie en andere milderende voorwaarden mee op te volgen. 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 totaal over alle vestigingen aantal personeelsleden buiten België.
DUURZAME MAATREGELEN VAN HET BEDRIJF H.Essers maakt actief werk van verschillende duurzame ingrepen om de ecologische voetafdruk van haar activiteiten zo klein mogelijk te houden. Hierbij denken we aan volgende initiatieven: Versnelde wissel van EU5 naar EU6 motoren H.Essers heeft 1300 vrachtwagens. Door de EU5 motoren te wisselen met EU6 motoren daalt de CO2-uitstoot met 2.200 ton per jaar. Koelwagens draaien on site elektrisch en CO2 neutraal Op onze site draaien 100 koelwagens CO2-neutraal. Dit vermindert de jaarlijkse CO2 uitstoot met 1.500 ton t.o.v. een klassieke dieselaandrijving. Met de trein Wekelijks vervoeren we 161 laadeenheden per trein, dankzij de nabijheid van de Oost-West-verbinding in Genk. Dit betekent dat we jaarlijks 10.500 ton minder CO2 uitstoten, of 13 miljoen kilometers minder aanwezig zijn op de wegen. Investeren in rijstijl van de chauffeurs Elke H.Essers-chauffeur wordt getraind in veilig, zuinig en duurzaam rijden. Dit vermindert de jaarlijke CO2 uitstoot met 1000 ton. Zonne-energie Tussen 2009 en 2011 heeft H.Essers op een groot deel van haar vestigingen zonne-energie-installaties geplaatst. In totaal gaat het over een 10-tal locaties in België. Er wordt jaarlijks ongeveer 10.000.000 kwh groene energie opgewekt. Dit komt overeen met: Het jaarverbruik van ongeveer 2.860 gezinnen. Dit vermindert de jaarlijkse CO2 uitstoot met ongeveer 3.000 ton = jaaropname CO2 van 200 hectare bos. De 3 windturbines zullen jaarlijks ongeveer 12.500 MWh groene energie opwekken. Dit komt overeen met: Het jaarverbruik van ongeveer 3.570 gezinnen Een vermeden CO2 uitstoot van ongeveer 3.750 ton/jaar = jaaropname CO2 van 250 hectare bos 1ste logistieke BREEAM gebouw België In 2012 heeft H.Essers het eerste logistieke BREEAM gebouw in België opgeleverd. BREEAM is een internationaal label voor duurzame gebouwen. Dit gebouw staat te Courcelles en is het eerste groene magazijn van België. Deelname VLEEN VLEEN staat voor Vlaams Learning Energy Efficiency Network. In dit VLEEN-netwerk zullen 9 Limburgse bedrijven samen 4 jaar lang hun technieken en ervaringen op vlak van energieefficiënte technologieën uitwisselen en investeren zij samen 12 miljoen euro in energiezuinige maatregelen. Verlichting Sinds 2014 heeft H.Essers 12 magazijnen uitgevoerd met hoog efficiënte ledverlichting, en was hiermee de eerste in België binnen het segment van magazijnverlichting. Hierdoor kan er tot 80% bespaard worden op het energieverbruik van de verlichtingsinstallaties. Tot op heden werd een totale energiebesparing van maar liefst 1,2 MWh gerealiseerd. Hierdoor stootte H.Essers 360 ton minder CO2 uit. Windenergie In 2012 is H.Essers gestart met een onderzoek naar de haalbaarheid van windenergie op hun terreinen te Genk. Industrieterreinen zijn een voorkeurszone voor windenergie. Ondertussen zijn de benodigde vergunningen voor 3 windturbines verkregen en is het windpark in zijn finale fase. In de eerste helft van 2016 zullen de windturbines operationeel zijn.
HOE ZIT HET NU MET HET FERRARISBOS? In 2006 koopt H.Essers 25 hectare industriële bouwgrond over van Agfa Gevaert, waaronder 6 hectare Ferrarisbos. H.Essers maakte een deel van het perceel bouwklaar waarbij één derde van de bomen (190 are) verwijderd werd. Ter compensatie heeft H.Essers een nieuw bos aangeplant met een oppervlakte van ongeveer 320 are. Dit nieuwe bos werd reeds aangeplant en zorgt voor een groene gordel rond het industriegebied. Daarnaast betaalde H.Essers ook een bosbehoudsbijdrage. WAAR IS DIT NIEUWE BOS AANGEPLANT? Dit nieuwe bos is aangeplant aan de Klaverbladdreef, vlak voor het Kasteel van Graaf Moretus. Op dit moment heeft H.Essers geen enkele intentie om de overgebleven oppervlakte van het Ferrarisbos te kappen.
ANDERE UITBREIDINGEN Ondertussen breidt H.Essers zijn andere divisies ook uit in Genk en Limburg (en België). Dit gebeurt op bestaande bedrijventerreinen: Genk-Zuid - 25.000 m² H.Essers is sinds lange tijd eigenaar van de K-hal op de voormalige Ford-terreinen. Na de sluiting van de autofabriek startte H.Essers nieuwe logistieke activiteiten op voor de klant Infrax en hiermee werd het eerste reconversieproject op de voormalige Ford-site opgestart. De magazijnen zijn begin januari heringericht en er werden verschillende nieuwe loskades aangelegd. Momenteel wordt de bestaande capaciteit van het magazijn volledig benut. Daarnaast gebruiken we ook nog 15.000 m² buitenopslag. H.Essers heeft voor deze klant in totaal 50 nieuwe mensen in dienst genomen. Beringen - 25.000 m² Voor de logistieke activiteiten van Nike heeft H.Essers in Beringen een hal van 25.000 m² in gebruik genomen. De hal van MBS te Beringen is een polyvalente hal, die volledig CO2 neutraal is door de aanwezigheid van 3 windturbines op de site. Ook het dak ligt vol met zonnepanelen. Met de opstart van de activiteiten in deze hal werd er extra werkgelegenheid gecreëerd voor 40 mensen. Winterslag - 56.000 m² Zowel in 2014 als in 2015 werd onze gevarengoedsite in Winterslag uitgebreid met een extra 16.000 m² gespecialiseerde opslag van alle categorieën chemische goederen volgens de hoogste veiligheidsstandaarden. In 2016 komt hier nog 24.000 m² bij. Dan hebben we ook hier de bestaande capaciteit volledig benut. Onze Europese opslagcapaciteit voor gevarengoed telt vandaag 394.000 m². Lommel - 14.000 m² 2 jaar geleden hebben wij onze opslagcapaciteit in Lommel verder ontwikkeld met 14.000 m². Dit brengt onze totale warehouse capaciteit daar ter plaatse op 40.000 m². Deze nieuwe activiteit creëerde een tewerkstelling voor 25 extra werknemers.
DE 7 VRAGEN DIE U ZICH WAARSCHIJNLIJK STELT Worden er effectief 400 nieuwe jobs gecreëerd? Ja, gedurende de ontwikkeling van dit nieuwe project zullen er 400 nieuwe jobs gecreëerd worden. Hiervan voorzien we ongeveer 200 jobs voor arbeiders, 30 bedienden en 170 chauffeurs. Gaat er in Zaventem een vestiging dicht en betekent dit niet gewoon een verschuiving van jobs? Neen, H.Essers heeft geen vestiging in Zaventem. Ook onze andere vestigingen blijven gewoon open. De 400 jobs zijn dus nieuwe jobs. Hebben jullie echt 18 alternatieve locaties bekeken? Ja, we hebben 18 alternatieve locaties onderzocht, maar geen enkele voldeed aan de vereisten voor dit soort uitbreiding en voor dit soort activiteit. Waarom werd er zo weinig over dit project gecommuniceerd? Het openbaar onderzoek voor het GRUP werd globaal bekend gemaakt door de Vlaamse Overheid en was voor iedereen toegankelijk. Bovendien verscheen er regelmatig iets over deze uitbreiding in de pers. Daarnaast werden er infomomenten georganiseerd over de uitbreidingsplannen. Nu het GRUP is vastgesteld, willen we zelf de buurt, onze medewerkers en natuurverenigingen informeren door dit infomoment. Wat met de monitoringscommissie? De monitoringscommissie is een initiatief van Stad Genk, waar H.Essers zijn volle medewerking aan verleent. Alle inspanningen die H.Essers zal doen, worden daar gemonitord. Meer info vindt u op de website van Stad Genk. Waarom heeft H.Essers de milderende maatregelen ten gevolge van de uitbreiding in 2009 niet uitgevoerd? De milderende maatregelen werden gedeeltelijk uitvoerd, onder andere de bufferstroken werden aangelegd. Voor andere maatregelen waren wij afhankelijk van verschillende partners. Dit ging inderdaad niet zoals gepland. Om dit in de toekomst te vermijden willen we de milderende maatregelen laten opvolgen door de monitoringscommissie op initiatief van Stad Genk. Waarom heeft H.Essers nooit overleg gepleegd met natuurverenigingen? Vanaf 2013 zat H.Essers samen met verschillende partijen in het kader van de uitbreidingsplannen, zowel overheid als natuurverenigingen.