Woonoppervlakte 90 m 2 Vraagprijs 159.000,- kosten koper TE KOOP Beukenlaan 7 A Venray
GEHEEL ONDERKELDERD WOONHUIS MET GARAGE, NIEUW DAK EN ZONNEPANELEN, MODERNE BADKAMER EN MOOI OVERDEKT TERRAS, OP RUSTIGE LOCATIE VLAKBIJ HET CENTRUM! BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN INDELING - Verrassend ruime tussenwoning in de "bomenbuurt" nabij het centrum - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Overdekt terras 17 m² met grote tegels en aluminium overkapping (2009) - Houten garage 21 m² met vrije achterom aan achterzijde - L-vormige woonkamer met parketvloer en zicht over voor- en achtertuin - Halfopen keuken met degelijk eikenhouten keukenblok - Hal met rechte trapopgang naar verdieping en moderne toiletruimte (2011) - Verdieping overloop en 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer - Ruime moderne badkamer met douche, wandcloset en wastafel (2007) - Woning is geheel onderkelderd met provisiekelder en multifunctionele ruimte - Toegangsdeur achterzijde souterrain naar het terras - Vrijwel volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken - Dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd (2011) - 8 zonnepanelen met garantie waardoor de woning stroom-neutraal is (2012) - Rustige ligging op steenworp afstand van scholen en centrum - Een interessante woning voor een startersprijs met doorgroei mogelijkheden IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Beukenlaan 7 A Postcode / Plaats 5802 CJ Venray Gemeente Venray Sectie / Perceel L / 888 Oppervlakte 202 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbele beglazing, behoudens het keukenraam tevens voorzien van rolluiken. De voordeur is in hout met enkele beglazing. Vloer : uitgevoerd in beton. Dak : De woning kent een plat dak, vernieuwd in 2011 en geïsoleerd, voorzien van bitumineuze dakbedekking. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig - C.V. combi ketel Bosch uit 2006-8 zonnepanelen waardoor woning vrijwel stroom-neutraal is uit 2012 Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 70 Indicatie Gas (per maand) 0 * Indicatie Elektra (per maand) 15 Indicatie Water (per maand) 210 OZB zakelijk deel 207 Rioolrechten 250 Waterschapslasten 85 Afvalstoffen heffing 147.000 WOZ-waarde per 01-01-2014 * De woning is momenteel stroom-neutraal dankzij de zonnepanelen Energielabel Energielabel C
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl