TE KOOP 169.000 K.K. Noordsij Makelaardij Oosteinde 14 9431 AV 06-53305360 info@noordsijmakelaardij.nl Middenweg 94 9468 GD Annen
Middenweg 94 9468 GD Annen Inleiding Netjes onderhouden hoekwoning met slaapkamer en douche op de begane grond. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft aan de achterzijde van de woning een terrasoverkaping van Weru. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in het gezellige dorp Annen. Er is een basisschool, een buitenzwembad, sportaccommodaties diverse winkels en er is een goede busverbinding. Annen is een actief Drents zanddorp in een natuurlijke omgeving en ligt op 5 kilometer van Zuidlaren. Annen is centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen en Assen. 2
Ligging en indeling Begane grond Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en een droger. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een koffiemachine. De badkamer heeft een dubbele wastafel en een douche. Via een deur komt u in de voormalige garage welke nu in gebruik is als slaapkamer. De woning heeft een ruime zongerichte woonkamer. Vanuit de kamer heeft u via dubbele deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers met veel bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische sunscreens. In de bergruimt is de CV ketel (2005) en de mechanische afzuiging geplaatst. 3
Ligging en indeling Tuin De achtertuin met schuur is op het zuiden gericht. Er is een ruime oprit voor het parkeren van twee auto's. Bijzonderheden Slaapkamer en douche op de begane grond Kantoor of praktijkruimte is mogelijk Wasmachine en droger op de begane grond Parkeren op eigen grond Zonnige tuin op het zuiden De woning is netjes onderhouden 4
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 169.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1974 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 249 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 375 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Heeft een achterom Aan rustige weg In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij openbaar vervoer Achtertuin Ja Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Tuin aanwezig Ja 5
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 6
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Sfeer impressies 12
Sfeer impressies 13
Wilt u meer informatie over deze woning, neem dan contact op met: Wilco Noordsij Tel 06-53 305 360 www.noordsijmakelaardij.nl of info@noordsijmakelaardij.nl