MOEZELWEG 110 te ROTTERDAM EUROPOORT 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR / TE KOOP Betreft : In totaal circa 2.550 m² moderne bedrijfsruimte waarvan 500 m² kantoor ruimte met circa 2.000 m² netto te gebruiken buitenterrein en parkeermogelijkheden gelegen aan de Moezelweg 110 te Rotterdam-Europoort. Het buitenterrein is in gebruik als opslag/overslag terrein. Aan de voorzijde zijn geen hekwerken ten behoeve van parkeren personeel en bezoek. Object is gebouwd in 1999 en 2002. Ligging en bereikbaarheid : De Moezelweg is gunstig gelegen langs de rijksweg A15 (Rozenburg Rotterdam) en de provinciale weg N15 (Botlek Rozenburg) en is centraal gesitueerd in Europoort-Rotterdam, nabij Maasvlakte 1 en 2. Oppervlakte : Circa 2.050 m² bedrijfsruimte; Circa 500 m² kantoorruimte; Circa 2.000 m² buitenterrein (netto te gebruiken). Huurprijs : 180.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. Koopsom : Het object is tevens te koop. Koopsom op aanvraag. Opleveringsniveau : In huidige staat aan partijen genoegzaam bekend, o.a. voorzien van Bedrijfsruimte - 3 elektrische bedienbare overheaddeuren (5mx5m); - Krachtstroomaansluiting; - Vrije hoogte circa 8,30 meter (tot onderkant stalen liggers); - Vloerbelasting circa 2.000 kg per m²; - Gevels met geïsoleerde betonnen elementen; - Vloeistofdichte monolitisch afgewerkte industriële betonvloer; - 6 lichtstraten; - Pantry en sanitaire voorzieningen; - Verwarming middels heaters. 2
Vervolg Opleveringsniveau Kantoorruimte - Nieuwe luxe pantry; - Kantine; - Sanitaire voorzieningen; - Systeemplafonds met verlichting; - Scheidingswanden; - Vloerbedekking; - Verwarming d.m.v. cv met radiatoren; - Kabelgoten met databekabeling; - Mechanische ventilatie; Algemeen - Brandslanghaspels en brandblusapparaten; - Elektronisch inbraakalarmsysteem; - Aansluiting op riolering, telecommunicatie-, gas-, wateren elektriciteitsnet; - Noodverlichtingsinstallatie. Buitenterrein - Verhard buitenterrein d.m.v. betonklinkers en havenplaten; - Buitenverlichting; - Voorzien van metalen hekwerken en schuifpoorten. Bestemming : Conform bestemmingsplan Europoort en Landtong vastgesteld door de Raad d.d. 19-12-2013 heeft onderhavig object de bestemming Ander Haven gerelateerde Activiteiten conform artikel 22 van het bestemmingsplan. Servicekosten : Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor het afsluiten van de benodigde contracten ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Huurbetaling : Per maand vooruit te voldoen. Huuringangsdatum : In overleg. Huurtermijn : Huurperiode van 5 jaar met een verlengingperiode van 5 jaar. Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. Opzegtermijn: : 12 maanden voor het einde van een huurperiode. 3
Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Omzetbelasting : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Voorbehoud : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. Algemeen : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Locatie : 5
Perceelaanduiding kadaster: 6