Visie Molenakkers - Dalen
Plangebied
Visie Molenakkers - Dalen Opbouw: Dalen in perspectief (structuurvisie en kwaliteitskaart) Analyse Molenakkers Stedenbouwkundige randvoorwaarden Stedenbouwkundige visie (2 varianten) Sfeerbeelden
Structuurvisie Coevorden
Structuurvisie Kern Dalen
Kwaliteitskaart Dalen
Visie Molenakkers - Dalen Analyse Molenakkers: Foto s huidige situatie Geomorfologie en bodem Historische kaarten Archeologie Landschappelijke opbouw
Molenakkers - Dalen
Molenakkers - Dalen
Molenakkers - Dalen
Molenakkers - Dalen
Molenakkers - Dalen
Molenakkers - Dalen
Molenakkers - Dalen
Geomorfologie
Bodem Afdekking door esdek (cultuurhistorisch waardevol)
Historische kaarten Rond 1800 Rond 1900 Rond 2000
Archeologie
Proefsleuven Archeologie Vondsten: Nederzettingen Late Bronstijd en IJzertijd Sporen van bewoning (boerderij / huis) Agrarisch gebruik (Spieker, schuur, veekraal) Urnenveld, dodenhuisje Totaal = van zeer hoge archeologische waarde
Opbouw
Ruimtelijke opbouw
Stedenbouwkundige randvoorwaarden Hoge Archeologische waarde optimaal waarborgen Goede aanhechting op bestaande dorpsrand Landschappelijke inpassing (visvijver) De Bongerd (mogelijke pingo) Grondwaterbeschermingsgebied Voldoende ruimte voor wateropvang
Stedenbouwkundige randvoorwaarden Woningaantal maximaal 30 / maximaal 2 ha Segment: vrijstaand, 2/1-kap of rijenwoningen (max 4 aaneen) Woningen met lage gootlijnen en kap Bijzondere architectuur mogelijk, geïnspireerd op (archeologische) waarde van de locatie Elke fase moet af zijn Gefaseerde uitvoering moet mogelijk zijn
Ruimtelijke opbouw es - voorbeeld Workshop BKP Buitengebied, 16 februari 2012
Stedenbouwkundige visie Molenakkers Variant 1
Stedenbouwkundige visie Molenakkers Algemeen beide Varianten Gebogen weg, markering tussen (open) veld en nieuwe bebouwingsrand Akker / veld in het midden (beschermd archeologisch gebied) Voorzijdes van de woningen gericht op het (open) veld Zichtlijnen vanaf De Spil en Weidemolen gewaarborgd Noordelijke deel van weg is wandel- en fietspad (geen auto s) Route loopt door naar Visvijver De Bongerd Wateropvang en infiltratie door middel van wadi s Architectuur en erfafscheidingen geïnspireerd op archeologische waarde van Molenakkers Bijzondere, ronde erfgrenzen (hagen, wilgentenen of lage stapelstenen muurtjes) Groene en ruimere inpassing bestaande woningen (noordzijde plangebied)
Stedenbouwkundige visie Molenakkers Variant 1
Stedenbouwkundige visie Molenakkers Variant 1 5 woonclusters, variërend van 2 tot 8 woningen 21 vrijstaande woningen klein aantal 2/1-kap woningen ook mogelijk Wooncluster kan ook boerenerfopzet krijgen, met rijwoningen (maximaal 4 aaneengesloten), bijvoorbeeld voor starterswoningen Fasering goed mogelijk Elke fase is af
Stedenbouwkundige visie Molenakkers Variant 2
Stedenbouwkundige visie Molenakkers Variant 2 Woonstraat (lus vanaf gebogen hoofdroute) 20 woningen, waarvan: 16 vrijstaande woningen en 4 twee-onder-een-kap-woningen Fasering goed mogelijk Elke fase is af
Sfeerbeelden
Visie Molenakkers - Dalen Informele ronde bij de panelen
Stedenbouwkundige visie Molenakkers Variant 1
Visie Molenakkers - Dalen Bedankt voor uw aandacht en inbreng!