PUTTERWEG 48--A ERMELO Vrijstaand woonhuis met garage (binnendoor bereikbaar), ruime oprit en tuin gelegen aan de doorgaande weg. De woning is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond, laminaatvloer op de gehele 1e etage, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, eigentijds sanitair, een dakkapel, CV-combiketel, en buiten zonwering. De ruimte om het huis biedt u diverse mogelijkheden. Bouwjaar 2005. Kavel 365 m². Inhoud circa 444 m³. Woonoppervlakte circa 106 m². Garage circa 5,83 x 2,84 (binnenmaat). Indeling: hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de garage. Eerste etage: overloop, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel, Cv-ruimte en 3 slaapkamers (waarvan 1 met een vaste kast). Tweede etage: bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Vraagprijs 315.000,- k.k. Ermelo - Putterweg 17 -Nunspeet - Spoorlaan 1- Telefoon 0341-567810 Kijk ook op internet: www.vinkeveluwe.nl - email info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
INDELING Begane grond Hal/entree met meterkast en toilet; L-vormige woonkamer met stenen vloer en schuifdeur naar het terras; Moderne lichte keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven; Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de garage; Eerste etage 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast; Badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet; Cv-ruimte; Tweede etage De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap.
KENMERKEN Vraagprijs : 315.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 444 m 3 Perceel oppervlakte : 365 m 2 Gebruiksoppervlakte : 106 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2005 Ligging : Aan drukke weg Tuin : Tuin rondom Garage : Aangebouwd steen 17 m 2 (583 bij 284 cm) Verwarming : C.V.-Ketel LOCATIE
Informatielijst Adres Putterweg 48-A Plaats Ermelo 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 1. Neen. 2a. Neen. 2b. Niet van toepassing. 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? 3. Normaal onderhoud. 4a. Neen. 4b. Neen. 5. Neen. 6. Neen. 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? 7. Niet bekend. 8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads- of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 8. Neen. 9. Neen. 10. a. Wonen. b. Wonen. c. 1 t/m 4: Neen. 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: Ja. Muurisolatie: Ja. Vloerisolatie: Ja. Dubbel glas: Ja. 12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? 12. NIET VAN TOEPASSING. a. b. c.
Overigens: u dient (voor zover van toepassing) de balans/jaarrekening van de Vereniging van Eigenaren, de akte van splitsing, de notulen van de laatste jaarvergadering en het huishoudelijk reglement aan Vinke Veluwe Makelaars te overhandigen t.b.v. de verkoop. 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? 13. Ketel: Nefit Smartline Basic combiketel (2005). Aantal groepen: 6. Aantal aardlekschakelaars: 2. a. Neen. b. Neen. 14. a. Voor zover bekend wel. b. Niet bekend. c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage c.voor zover bekend niet. of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur- of leasetoestellen in uw woning 15. Neen. aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal 16. Neen. toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld 17. Neen. BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? 18. Onroerende Zaak belasting: Voorschot gas/elektra: 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van 19a. Neen. toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? b. Neen. c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1 e verdiepingsvloer: 2 e verdiepingsvloer: a.zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd c. Neen. 20. Neen. 21. Gas: Ja. Water: Ja. Elektra: Ja. Riolering: Ja. Kabel: Ja. Glasvezel: b. Ja. 23. Begane grond en 1e etagevloer van beton. De tweede etagevloer is van hout. a. Neen. b. Neen.
tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste 24. Neen. vergunningen? 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de 25. Neen. verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij 26. Neen. de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? 27. Ja. 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper? 28. Neen. Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige. Waarborgsom/bankgarantie. Na het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De maximale termijn van deze ontbindende voorwaarde wordt tijdens de onderhandeling overeen gekomen. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van een afwijzing van een erkende Nederlandse geldverstrekker, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Datum: Handtekening verkoper:
Uittreksel Kadastrale Kaart Oude Arnhemsekarweg Uw referentie: Putterweg 48 A 9995 13 42 44 9997 15 9996 10123 9742 46 8393 17 48 10121 7765 10122 8104 50 7764 55a 57 7766 52 57a 59 54 9917 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ERMELO F 10122 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Wij staan voor de mooiste plekjes...... en we hebben alles in huis Philipine Vinke Leo van Dijk Gerda Haze Gerard Schouten Marlon Bootsma Ga voor ons actueel aanbod naar www.vinkeveluwe.nl hh Ruim 140 woningen in alle prijsklassen hh Meer dan 10.000 tevreden klanten hh Optimale inzet Social Media facebook.com/vinkeveluwe @vinkeveluwe Putterweg 17 Ermelo Spoorlaan 1 Nunspeet tel: (0341) 567 810 VIN00054 Erik Wouda Tienke Woutersen