Siriusdreef 16 2132 WT Hoofddorp T 088 222 15 00 KvK 30102719 kontek.nl Kontek heeft vestigingen in Hoofddorp, Eindhoven en Budapest en is onderdeel van
01 KARAKTERISTIEKEN Object Het kantoor met bedrijfsruimte gelegen aan de Zuidoost is gebouwd in 1989 en is in 2001 uitgebreid. Het object doet nu dienst als groothandel in bevestigingsartikelen en gereedschappen. Het onderhavige object is opgetrokken in een staalconstructie met een geïsoleerd dak. In een deel van de bedrijfshal is een demontabele entresol geplaatst ten behoeve van additionele opslag. De maximale vloerbelasting van de bedrijfshal bedraagt 3.500 kg per m 2. De vrije hoogte bedraagt voor het grootste gedeelte 7 meter. De bijbehorende kantoorruimte is gedeeltelijk op de begane grond gelegen en voor het overige deel op de 1 e verdieping. Tevens is er een grote personeelsruimte op de begane grond. Het totale object is circa 3.526 m 2 vrij verhuurbaar oppervlakte (vvo) groot. Gedurende de afgelopen 25 jaar is het object zeer goed onderhouden en is het inbouwpakket regelmatig op onderdelen vernieuwd (o.a. vloerbedekking, verlichting, etc.). Locatiegegevens Het object is gelegen op het bedrijventerrein Trade Park te Amsterdam Zuidoost. Het bedrijventerrein bestaat uit een mix van kleinschalige en iets grotere bedrijfsgebouwen. Ook zijn er enkele autoshowrooms in het gebied gelegen. Bekende gebruikers in de omgeving zijn DHL, Volvo Cars, IKEA en G-Star. De stand en ligging van het object worden als goed beoordeeld. Bereikbaarheid Het object is op circa 700 meter gelegen van de op- en afrit van Rijksweg A2 welke binnen enkele minuten te bereiken is via de Burgemeester Stramanweg. Rijksweg A9 is op circa 1,3 kilometer gelegen en binnen 5 minuten te bereiken via de Holterbergweg. Zowel het NS Station Amsterdam Bijlmer als het metrostation Amsterdam Bijlmer (metrolijnen 50 en 54) zijn gelegen op minder dan 1 kilometer afstand en dus prima lopend te bereiken. Tevens is er op 100 meter loopafstand van het object een bushalte waar buslijnen 146, 171, 175, 275, 300 en N30 stoppen. De bereikbaarheid wordt als goed beoordeeld. Indeling De indeling van het object is als volgt: Bedrijfsruimte (begane grond) ca. 2.524 m2 vvo Kantoorruimte (begane grond) ca. 788 m2 vvo Kantoorruimte (1 e verdieping) ca. 214 m2 vvo B l a d 1
Bij het object behoren 32 parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein. Aan de openbare weg is in beperkte mate aanvullende parkeergelegenheid beschikbaar. De parkeergelegenheid wordt derhalve als goed beoordeeld. Erfpacht Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond met de daarop gestichte opstal zijnde een bedrijfspand. De kadastrale informatie betreft: Gemeente: Amsterdam Sectie: M Nummer: 473 Groot: 44 are en 6 centiare De erfpacht is niet afgekocht door de eigenaar en wordt jaarlijks voldaan. De erfpacht is verrekend in de jaarhuur. Voorzieningen / opleveringsniveau De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: Maximale vloerbelasting bedrijfshal ca. 3.500 kg/m 2, slijtvaste (en deels gecoate) betonvloer; Vrije hoogte circa 7,0 meter; 2 overheaddeuren; Verwarming middels heaters; Verlichtingarmaturen; Vaste trap naar entresol; Alarminstallatie; Krachtstroomaansluiting; Brandblusvoorzieningen. Optioneel is het mogelijk om de palletstellingen en legkasten in gebruik te nemen. Deze kosten zijn niet opgenomen in de jaarhuur. De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: Verlaagde plafonds; Inbouwarmaturen; Alarminstallatie; Bestaande vloerbedekking; Verwarming middels radiatoren; Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telecom Toilet; Pantry; Keuken in kantinedeel; B l a d 2
Aanvangshuurprijs 310.000,-- per jaar exclusief servicekosten en exclusief btw. Servicekosten 3,50 per m 2 vvo per jaar als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten: Onderhoud en (periodieke) keuring noodverlichting en brandslaghaspels; Onderhoud en (periodieke) keuring overheaddeur; Onderhoud en (periodieke) keuring heaters en CV-installatie; Dakreiniging en schoonhouden goten; Ongediertebestrijding; Terrein- en tuinonderhoud; 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. De huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van energie en water en zal hiervoor zelf contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers. Huurprijsindexatie Jaarlijks op basis van consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurtermijn en -betaling 5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, doch kortere termijnen zijn bespreekbaar. Er dient rekening te worden gehouden met een opzegtermijn van 12 maanden. De huurbetaling vindt maandelijks plaats vooruit. Oplevering De oplevering kan plaatsvinden per 1 september 2014. Bankgarantie Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. B l a d 3
Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kontek geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Tevens geldt dat overeenkomst tot stand kan komen onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring en gunning door de eigenaar. Inlichtingen Kontek Siriusdreef 16 2132 WT Hoofddorp 088 222 15 00 www.kontek.nl Contactpersoon: J. (Jim) Teunizen Email j.teunizen@kontek.nl Telefoon 06 53 43 93 21 Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. B l a d 4
B l a d 5
O n z e r e f e r e n t i e F o u t! G e e n t e k s t m e t d e o p g e g e v e n s t i j l i n h e t d o c u m e n t. B l a d 6
B l a d 7
B l a d 8
B l a d 9
B l a d 10
B l a d 11
B l a d 12