Moderne 3-kamer-benedenwoning met een lichte woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer, werk-/hobbykamer, nette badkamer, eigen terras en privé parkeerplaats op een afsluitbaar eigen terrein. Gesitueerd op een centrale locatie op korte afstand van een supermarkt, Winkelcentrum Woensel, het stadscentrum, het Catharina Ziekenhuis en directe uitvalswegen. Bouwjaar: 2007 Inhoud: 198 m 3 Woonoppervlakte: 58 m 2 Buitenruimte: 11 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 175.000,-- k.k.. Dr Cuyperslaan 70A Eindhoven
Begane grond: Overdekte entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met toegang tot het appartement. Begane grond
Appartement: Diepe entree/hal met het toilet, de meterkast, cv-kast (v.v. de cv-installatie (Remeha, 2006)), intercominstallatie, ruimte voor een kapstok en toegang tot de vertrekken. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer welke doorloopt in het gehele appartement. Geheel betegeld modern toilet met een inbouwcloset. Entree en toilet
Speelse woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een optimale daglichtinval. Een deur geeft toegang tot het tegenover het appartement gelegen terras. De woonkamer is afgewerkt met de uit de hal doorlopende laminaatvloer. Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Open keuken met een net neutraal gekleurd keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en spoelbak. Keuken
Keuken
Keuken
Terras Eigen terras gelegen aan de woonkamerzijde van de woning. Hier kun je op mooie dagen heerlijk van de zon genieten.
De slaapkamer is voorzien van een groot raam en voldoende ruimte voor een 2-persoons bed. De kamer is afgewerkt met de uit de hal doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Tevens is er een 2 de kamer toegankelijk vanuit de hal. Deze kamer is prima te gebruiken bijvoorbeeld als kasten-, hobby- of werkkamer. Slaapkamer
Badkamer Geheel betegelde nette badkamer met een douche, vaste wastafel in meubel en de aansluiting voor de wasmachine.
Parkeren en fietsenberging: Bij het appartement hoort 1 parkeerplaats, gelegen op het afgesloten terrein achter de woning. Ook bevindt zich hier de algemene fietsenberging. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de ventweg aan de voorzijde van het complex. Parkeren en fietsenberging
Algemeen: Ideaal appartement voor starters; Gelegen in een oorspronkelijk kantoorgebouw, welke in 2007 is gesplitst in appartementen; Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; Gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel; Goede busverbinding t.o.v. het centrum van Eindhoven; Energielabel C, geldig tot 14-05-2028; Professionele VvE, servicekosten bedragen 87,06 per maand. Algemeen
Appartement Terras Plattegrond
Winkelcentrum Woensel Centrum Eindhoven Ligging: Dr Cuyperslaan 70A is gelegen in de wijk Rapenland, stadsdeel Woensel. Het appartement is gelegen op een gunstige en praktische locatie op circa 15 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven met al haar faciliteiten. Tevens is de woning op korte afstand gelegen van een supermarkt (Plus), Winkelcentrum Woensel, 2 ziekenhuizen (Catharina Ziekenhuis & Maxima Medisch Centrum), de TU/e & Fontys, Strijp-S en het winkelgebied aan de Kruisstraat en Woenselse Markt. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Veldmaarschalk Montgomerylaan, Ring en de John F Kennedylaan) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. Op de ventweg aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor een 2 de auto of bijvoorbeeld uw bezoek. Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Vereniging van Eigenaars Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Daardoor bent u meteen ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze heeft als doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. Servicekosten Als lid van deze VvE betaalt u een servicebedrag (thans circa 87,06 per maand voor het appartement en de parkeerplaats), voor onder andere: de kosten voor de opstalverzekering, en gebruik gemeenschappelijke ruimtes. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk