GijsbrechtvanAemstelstraat221 Haarlem Vraagprijs 185.000,=kostenkoper GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]02395420244 www.mooijekindvleut.nl info@mooijekindvleut.nl
IdealeSTARTERSWONING,gelegenineenrustigebuurtinhetpopulaireVONDELKWARTIER.Dewoning beschiktnaasteenruimewoonkamer,3slaapkamerseneenruimevoor9enachtertuinovereenroyale zolderverdieping,toegankelijkviaeenvlizotrap.devoormaligehuurwoningheefteengunstigeligging tenopzichtevanwinkelcentrummarsmanplein,busverbindingenenuitvalswegen. SFEERVOLLESTARTERSWONINGMET3SLAAPKAMERSENROYALEACHTERTUIN INDELING: Parterre:voortuin,entree,gangmetmeterkast,ruimewoonkamermetparketvloer,open(gas)haarden schuifpuinaardeachtertuin,tussenhalmettoilet,eenvoudigekeukenmetprovisiekastendeurnaardiepe achtertuinophetzuidoostenmethoutenschuurenachterom 1everdieping:overloop,eenvoudigebadkamermetdoucheenwastafel,ruimeslaapkameraande voorzijdemetdakkapelenvastekastenwand,2slaapkamersmetdakkapelenvastekastaandeachterzijde Zolder:ruimezolderonderdenok,tebereikenviavlizotrap ALGEMEEN: *Woonoppervlakteca.73m²,inhoudca.190m³,perceelca.100m² *3groepenenaardlekschakelaar *CV9installatie(Intergas,bouwjaar2010) *Kunststofkozijnenmetdubbelglas *STARTERSLENINGGEMEENTEHAARLEMMOGELIJK *Opleveringinoverleg,kanspoedig GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem
Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantalkamers : 4(waarvan3slaapkamers) Inhoud : 270m 3 Perceeloppervlakte : 117m 2 Woonoppervlakte : 73m 2 Soortbouw : Bestaandebouw Bouwjaar/Qperiode : 1932 Ligging : Inwoonwijk Tuin : Achtertuin,voortuin Garage : Geengarage Isolatie : Dubbelglas Verwarming : C.v.9ketel GijsbrechtvanAemstelstraat221 2026VEHaarlem GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem
GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem
GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem
GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem
GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem
Kadaster Kadastralegegevens Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel GijsbrechtvanAemstelstraat221 2026VEHaarlem Schoten A2830 Oppervlakte 117m 2 Soort Volleeigendom GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem
5 Uittreksel Kadastrale Kaart 2928 2820 Uw referentie: Gijsbrecht van Aemst 2929 2930 2935 203 2821 176 205 41 2822 43 207 45 47 2823 44 46 48 2931 1744 2932 52 50 2933 180 49 178 2934 1745 219 215 217 213 211 209 2828 2827 2824 2825 2826 1849 42 44 46 48 50 52 2862 221 2889 2890 2863 2891 2864 2865 1756 229 227 225 223 2830 2831 2832 2833 2829 32 34 36 38 40 Jephtastraat 7 231 182 2834 30 233 2835 56 58 60 235 237 2838 2837 2836 18 20 22 24 26 28 51 53 55 62 64 Palamedesstraat 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 november 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SCHOTEN A 2830 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingsrapportage Gijsbrecht v Aemstelstr 223 te HAARLEM Gegevens aanvraag Datum aanvraag 10 mrt 2011 Datum rapportage 10 mrt 2011 1/21
Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt. 2/21
1 Algemene informatie Gijsbrecht v Aemstelstr 223 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven. Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Gijsbrecht v Aemstelstr 223 te HAARLEM Kadastrale gegevens Gemeente STN01 Sectie A Nummer 1848 3/21
2 Gegevens op Gijsbrecht v Aemstelstr 223 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend. Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Palamedesstraat, trace 1-49/2-68' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Palamedesstraat, trace 1-49/2-68 (AA039201164) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Palamedesstraat Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolg gekregen: Wbb code: Type onderzoek Datum onderzoek Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg HA039201306 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater NVN Onderzoek 06-09-1996 Onbekend Onbekend Onderzoekslocatie 'Gijsbrecht van Aemstelstraat trace Zd' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Gijsbrecht van Aemstelstraat trace Zd (AA039201167) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht v Aemstelstr 174 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolg gekregen: Wbb code: Type onderzoek Datum onderzoek Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg HA039201309 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater NVN Onderzoek 06-09-1996 Onbekend Onbekend Legenda < s / < d / < A Geen verhoogde gehalten gemeten > S / > A Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) > T Matig verontreinigd (> tussenwaarde) 4/21
> I Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Onbekend Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem. Bodemkwaliteitskaart (BKK) Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 5 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden. Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 5. Deze zone bevat de naoorlogse woonwijken van Haarlem-Noord en Schalkwijk. In de bodemkwaliteitszone waarbinnen dit perceel ligt, is de bovengrond (0,0-0,5 m-mv) gemiddeld licht verontreinigd met minerale olie en PAK (teerachtige stoffen in bijvoorbeeld koolas). Er kunnen plaatselijk ook lichte verontreinigingen met kwik, koper, lood en zink voorkomen. De ondergrond (0,5-2,0 m-mv) is gemiddeld licht verontreinigd met minerale olie en PAK. In de ondergrond kunnen bovendien plaatselijk lichte verontreinigingen met koper, lood en zink voorkomen. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks TT039200061 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 235 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200054 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 233 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200053 5/21
De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 231 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200052 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 229 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200051 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 227 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200050 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 225 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of 6/21
TT039200049 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 223 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200048 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 221 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200060 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 215 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200047 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 211 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of 7/21
TT039200046 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 209 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200045 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 207 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200044 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 203 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200043 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gijsbrecht van Aemstelstraat 199 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of 8/21
3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Gijsbrecht v Aemstelstr 223 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf Adres Bedrijfsnaam Start Eind vleesrokerij Jephtaplein 16 J. van Schie 1949 Jephtaplein 15 F.A. Landmeyer 1962 1988 opslag van alifatische Jephtaplein 15 F.A. Landmeyer 1962 1988 motorfietsenreparatiebedrijf koolwaterstoffen Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Jephtaplein, trace' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolg gekregen: Wbb code: Type onderzoek Datum onderzoek Jephtaplein, trace (AA039201162) Jephtaplein Niet ernstig Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg HA039201304 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater NVN Onderzoek 06-09-1996 Onbekend Onbekend Onderzoekslocatie 'Jepthastraat, trace' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolg gekregen: Wbb code: Type onderzoek Datum onderzoek Jepthastraat, trace (AA039201163) Jephastraat Niet ernstig Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg HA039201305 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater NVN Onderzoek 06-09-1996 Onbekend Onbekend Onderzoekslocatie 'Baerlestraat, van, trace' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Baerlestraat, van, trace (AA039201166) Van Baerlestraat 9/21
Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolg gekregen: Wbb code: Type onderzoek Datum onderzoek Niet ernstig Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg HA039201308 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater NVN Onderzoek 06-09-1996 Onbekend Onbekend Onderzoekslocatie 'Jephtaplein 15' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Jephtaplein 15 (AA039202458) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jephtaplein 15 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Uitvoeren HO volgende vervolg gekregen: Wbb code: HA039200554 Onderzoekslocatie 'Jephtaplein 16' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Jephtaplein 16 (AA039203200) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jephtaplein 16 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg volgende vervolg gekregen: Wbb code: HA039202432 Legenda < s / < d / < A Geen verhoogde gehalten gemeten > S / > A Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) > T Matig verontreinigd (> tussenwaarde) > I Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Onbekend Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks 10/21
TT039200151 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Badelochstraat 52 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039200150 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Badelochstraat 48 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039201296 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jephtastraat 50 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039201293 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jephtastraat 48 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of 11/21
TT039201295 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jephtastraat 40 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039201292 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jephtastraat 30 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039201291 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jephtastraat 28 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039201289 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jephtastraat 22 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of 12/21
TT039201288 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jephtastraat 18 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039202367 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Palamedesstraat 68 niet aanwezig Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039202365 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Palamedesstraat 60 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039202364 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Palamedesstraat 54 13/21
Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of TT039202361 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Palamedesstraat 49 Indien in het veld tank '' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of 14/21
GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem Huisvestingsvergunning: ErisgeenbindingvereistmetderegioZuid9Kennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio 136.135,=)geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsisoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verderebijzonderheden: Milieu:Conformomgevingsrapportage Eigengrond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerendezaken:Woningwordtgeleverdzoalsgetoondtijdensdebezichtiging Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. VerkoopgeschiedtconformhetbiedsysteemA,teweten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaar)eenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld). Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zoniet,danisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten. Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanhuisvestingsvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantie)wordenalleenindekoopakteopgenomenalsdezeinde onderhandelingenzijnafgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte.
GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem Notariskeuze: DeaktevanleveringzalgepasseerdwordenbijKransHelmigStuijtNetwerkNotarissenteHaarlem. Aanvullendeclausulesoptenemenindekoopakte: 1:Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:Schriftelijkevastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt. 3:Algemeneouderdomsclausule: Koperverklaartermeebekendtezijndatdewoningtenminste20jaaroudis,watbetekentdatdeeisendie aandebouwkwaliteitgesteldmogenwordenaanzienlijklagerliggendanbijnieuwewoningen.tenzijde verkoperdekwaliteitervangegarandeerdheeft,staatverkopernietinvooro.a.hetdak,defundering,de vloeren,deleidingenvoorelektriciteit,waterengas,deriolering,rookkanalen,deafwezigheidvan aantastingdoorhoutwormen/ofanderongediertec.q.schimmelsendeafwezigheidvandoorslaanden/of optrekkendvocht.bouwkundigekwaliteitsgebrekenwordengeachtnietbelemmerendtewerkenophetin artikel5.3omschreven"woongebruik". 4:Milieuclausule(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodem9en/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodem9en/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodem9en/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 5:Funderingsclausule(funderingsgesteldheid): Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek.
GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem 6:Asbestclausule: Indeonroerendezaakkunnenasbesthoudendestoffenaanwezigzijn.Bijeventuele verwijderingvanasbesthoudendematerialendienenopgrondvanmilieuwetgevingspecialemaatregelen tewordengenomen.koperverklaarthiermeebekendtezijnen vrijwaartverkopervooralleaansprakelijkheiddieuitdeaanwezigheidvanenigasbesten/of asbesthoudendematerialenindeonroerendezaakkanvoortvloeien. 7:Clausulem.b.t.bewoning Koperisopdehoogtevanhetfeitdatdeverkoperhetverkochtenooitzelffeitelijkheeftgebruiktendathij derhalvekopernietheeftkunneninformerenovereigenschappenvanc.q.gebrekenaanhetverkochte waarvanhijopdehoogtezoukunnenzijngeweestalshijhetverkochtezelffeitelijkhadgebruikt.indit kaderzijnpartijenuitdrukkelijkovereengekomendatdergelijkeeigenschappenc.q.gebrekenvoorrekening enrisicovankoperkomen.kopervrijwaartverkopervooralleeventueleaansprakendeswege. 8:Clausuleverbodtotverhuur Dekoperisverplichthetgekochtealshoofdbewoner/eigenaardaadwerkelijkzelftebewonen.Hetgekochtemag gedurendeeenperiodevan10jaarnadedatumvandeaktevanleveringtussenelanwonenendekoperniet (gedeeltelijk)verhuurdworden.ditbedinggaatoverbijtussentijdseverkoop. Voorbehoudenonderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenopheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdereinformatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d.
GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem Overbruggingsgarantie Eennieuwewoningenuheeftuwbestaandewoningnognietverkocht? MetdeOverbruggingsgarantiekuntudirecteennieuwewoningaankopenomdateventueledubbele woonlastenvoor1of2jaarwordengecompenseerd.deoverbruggingsgarantiebiedtufinanciëlezekerheid enextraverkooptijd. DeOverbruggingsgarantiebiedtu3voordelen: 9ukuntzonderzorgeneennieuwewoningkopenvoordatuuweigenwoningverkoopt; 9uwdubbelewoonlastenwordengecompenseerd; 9ukuntuweigenwoningvoordebesteprijsverkopenomdatugeenlastheeftvantijdsdruk. WoningenmetOverbruggingsgarantiekuntuherkennenaanhetrondeoverbruggingsgarantie9logo.Het belangvoorualskoperisduidelijk:uhoeftdelastigekeuzetusseneerstverkopenendanpaskopen,of juistandersom,nietmeertemaken.metdeoverbruggingsgarantiekuntuophetjuistemomentinactie komen.belangrijk,wantdeervaringleertdatkopershundroomhuistegenkomenjuistophetmomentdat ditnietgeplandis.endanwilenmoetjesnelkunnenhandelen. Kijkvoormeerinformatieopwww.overbruggingsgarantie.nl Overbruggingsgarantiedientovereengekomentewordentijdensdeonderhandelingen. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding.
Eenhuiskopenenuwhypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebondenfranchise9organisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFT)steltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluit)provisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto). Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon :023 5124030 Email :haarlem487@hypotheekshop.nl Internet :www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. GijsbrechtvanAemstelstraat2219Haarlem