Woonoppervlakte 60 m 2 Vraagprijs 137.500,- kosten koper TE KOOP Mgr. Hanssenstraat 19 c Oostrum
INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT OP EERSTE ETAGE, MOOIE WOONKAMER EN KEUKEN, RUIME COMPLETE BADKAMER EN FRAAIE MASTER BEDROOM *WONINGRUIL BESPREEKBAAR* BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN - Appartement op eerste etage bereikbaar via trap en lift - Leuk kleinschalig complex en groot gevoel van privacy - Mooie woonkamer met laminaatvloer en strak stucwerk (27 m²) - Open keuken met fraai keukenblok passend bij de woonkamer - Ruime master bedroom met zicht over de Mgr. Hanssenstraat - Moderne complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset - Separate wasruimte annex berging - Eigen parkeerplaats op parkeerterrein, gezamenlijke fietsenberging en containerberging - Station Venray op loopafstand en A73 op 3 minuten rijden, centrum Venray slechts 2,5 km - Toegankelijk voor minder validen en senioren - Daadwerkelijk instapklaar voor jong en oud - Bouwjaar 2009 en bewoond door eerste eigenaar - Zeer gezonde VVE waardoor de staat van het gebouw is gegarandeerd - Voordelig mooi wonen voor indicatief minder dan 400 euro netto per maand - Dit bijzondere appartement is uw bezichtiging zeker waard IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!
KADASTRALE GEGEVENS Adres Mgr. Hanssenstraat 19 c Postcode / Plaats 5807 BA Oostrum Gemeente Venray Sectie / Perceel S / 1677 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Bouwaard & constructie Het appartementencomplex is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing. Vloer : de vloeren zijn uitgevoerd in beton en zijn v.v. isolatie. Dak : het dak van het complex is uitgevoerd als schilddak, beschoten en geïsoleerd, voorzien van gebakken pannen. Voorzieningen - Het appartement is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet. - Kabelaansluiting en TV-aansluiting aanwezig - C.V. combiketel Nefit HR Smartline uit 2009 - Bereikbaar middels trappartij en lift Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 60 Gas en Elektra (per maand) 12 Water (per maand) 167 OZB zakelijk deel 150 Rioolrechten 133 Waterschapslasten 94 Afvalstoffen heffing 67 Bijdrage aan VVE (per maand) 111.000 WOZ-waarde per 01-01-2014 Asbest Er is geen asbest aanwezig in het appartement. Energielabel Energielabel A
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl