Te huur/te koop Representatief kantoorpand op kantorenpark Kosterijland te Bunnik Adres Kosterijland 3-5 te Bunnik
Omgevingsfactoren Het moderne kantoorgebouw is gesitueerd op kantorenpark Kosterijland, alwaar vele gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn. Bunnik ligt nabij een knooppunt van spoorwegen en snelle verbindingen met de historische stad Utrecht. Het dorp Bunnik ligt aan de N229, heeft een afslag aan de A12 en een NS-station, Station Bunnik. Huurprijs 125.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW (inclusief 20 parkeerplaatsen). Vraagprijs 1.100.000,- kosten koper. Object De beschikbare ruimte heeft een vloeroppervlak van totaal circa 1.492 m², welke als volgt is verdeeld: Souterrain Circa 582 m² Begane grond Circa 580 m² 1e verdieping Circa 330 m² Het object is conform NEN 2580 gemeten. 2
Bereikbaarheid Eigen vervoer Door de sublieme ligging aan de rijksweg A12 (Utrecht-Arnhem) is de kantoorruimte zeer goed bereikbaar. Dit maakt Bunnik een uitstekende vestigingslocatie. Openbaar vervoer Het NS-station Bunnik bevindt zich in de nabije omgeving en het gebouw is daardoor ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Bestemming De ruimte op de Kosterijland zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. 3
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere: - lift; - luchtverwarming/-koeling; - kabelgoten t.b.v. elektra en data bekabeling; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtings-armaturen; - zonwering binnenzijde; - vloerbedekking; - pantry; - diverse toiletgroepen. Parkeren In totaal zijn er 20 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen parkeerterrein. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. 4
Koopgegevens Kadastrale gegevens Gemeente: BUNNIK Sectie: A Perceel: 5594 Oppervlakte: 1590 m² Notaris De keuze van de notaris is aan de koper. Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. 5
Huurgegevens Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Een kortere huurperiode is bespreekbaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Voorschot servicekosten 10,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (onderhoud installaties, gevelreiniging, tuinonderhoud en vuilophaal). Huurder zal direct contractant worden van de desbetreffende openbare nuts- en internetbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 6
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper/verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. 7
Plattegrond souterrain 8
Plattegrond begane grond 9
Plattegrond 1 e verdieping 10
Kadastrale gegevens 11
12
13
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon De heer C.F. (Coen) Vermeij De heer W.J. (Ewout) Spronk 14