Uniek gelegen rietgedekte woonboerderij Westerein 5 Drogeham
Uniek gelegen rietgedekte woonboerderij Tijd voor verandering? Dan is deze uniek gelegen rietgedekte woonboerderij (2010) mét gastenverblijf (1930) wellicht precies wat u zoekt. Een buitenkans voor rustzoekers, ondernemers of dierenliefhebbers. Het geheel staat naast een recreatiemeer en net buiten de dorpskern van Drogeham op een perceel van maar liefst ± 18.500 m 2. Mogelijkheden te over bij deze niet alleen fraaie maar ook energiezuinige woning; denk aan een mini-camping, zorgboerderij, kantoor aan huis of manege. En dat alles op een schitterende plek te midden van de Friese natuur.
Indeling Op de plaats waar vroeger een oud stalgebouw stond is in 2010 een volledig nieuwe woonboerderij gerealiseerd. Licht, hoogte en ruimte kenmerken deze rietgedekte woning die een loftachtige uitstraling heeft. Het geheel is open van karakter en dankzij de raampartijen, heeft u vanuit de leefruimte van ± 95 m 2 een spectaculair uitzicht over de landerijen. De balken, gebinten en de houtkachel geven veel sfeer aan het geheel en door de vloerverwarming is er altijd een aangename warmte. De open keuken heeft veel bergruimte, een vaatwasser, inductie kookplaat, magnetron en een koel/vriescombinatie. Pluspunt zijn de openslaande terrasdeuren naar het zonneterras. Op de begane grond zijn twee slaapkamers van ± 14 m 2 en 14 m 2, ook hier is de afwerking van hoog niveau en zijn details bewaard gebleven. Beide slaapkamers hebben toegang tot de grote badkamer van ± 14 m 2 met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels met wandvullende spiegel en toilet. In de hal is de berging met de installatie voor de warmtepomp en warmwaterreservoir. Er is een separaat toilet. De vide van ± 23 m 2 leent zich prima als hobby- of werkruimte. In de oude woonboerderij is een woonkamer van ± 32 m 2 met uitzicht op de tuin. Een aangenaam vertrek met een houten vloer en balken in het zicht. De ruime woonkeuken heeft een keukeninrichting met vaatwasser, elektrisch fornuis met oven en een koel/ vriescombinatie; vanuit hier heeft u uitzicht op de binnentuin met boomgaard en de paardenstal. Er is een slaapkamer van ± 8 m 2. De badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafels en een ingebouwde kluis. In de gang vindt u het toilet. Via de hal komt u in het bijgebouw van ± 19 m 2 met daarin de berging. Het achterhuis is ± 187 m 2 groot en kan nog geheel naar eigen wens vorm gegeven worden. Naast de woningen staat een stal van ± 330 m 2 met ruimte voor acht paarden. Er zijn vier dubbele merrie/ veulen boxen en twee boxen die grenzen aan de paddock. Verder is er een spuitplaats met warm en koud water, een solarium en een kantine/zadelkamer met veel kastruimte en keukenblok. Op het buitenterrein ligt een gedraineerde all-weather tuft dressuurbaan van 20x60m en nog twee winterpaddocks van 20x30m. Er is een stapmolen voor vier paarden en er zijn vier doormiddel van beoband gescheiden percelen weidegrond; ieder voorzien van een mechanische drinkbak. Het hoofdverblijf is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. Er is een eigen watervoorziening die zowel dient voor drinkwater, als warmtebron voor de vloerverwarming en warm water. Deze installatie is zwaar genoeg om ook de naast gelegen woning te verwarmen. In het oude melkhok staat de zuiveringsinstallatie voor het drinkwater uit eigen bron.
Plattegrond Begane grond 1e Verdieping
U werd rondgeleid door: Ronnie van der Veen Edward Kuperus Chris Jan Pera Pieter de Boer 06-54318716 06-54318715 06-13187536 06-23682720 Ons team:
www.vandervelde-hoen.nl Surhuisterveen Taeke Schuilengalaan 1 9231 GS Surhuisterveen Tel. nr.: 0512-36 14 74 surhuisterveen@vandervelde-hoen.nl Grootegast Hoofdstraat 107a 9861 AD Grootegast Tel. nr.: 0594-58 00 55 grootegast@vandervelde-hoen.nl Ameland Tel. nr.: 0519-74 90 10 ameland@vandervelde-hoen.nl Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.