TE HUUR JOOL-HULSTRAAT 2-14, 1327 HA ALMERE Huurprijs 90,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg
Algemeen Op bedrijvenpark Veluwsekant-Oost langs de A6 gelegen kantoorruimte met hoogwaardig opleveringsniveau. De overige ruimten in het gebouw zijn verhuurd aan een drietal huurders. Het gebouw heeft een representatieve entree en is flexibel in te delen. In de directe omgeving zijn bedrijven gehuisvest als Gardena, Sligro, Opel en Viking. Zoekt u kantoorruimte tegen prima huurcondities langs de A6. Kom gewoon even kijken... Locatie De locatie ligt nabij de Autoboulevard van Almere op een representatief bedrijventerrein en en is uitstekend bereikbaar per auto via de Veluwedreef naar de A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Vloeroppervlak Het gehele gebouw is totaal circa 3.495 m² groot, waarvan nu beschikbaar circa 1.641 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld: - Circa 50 m² kantoorruimte op de begane grond; - Circa 180 m² kantoorruimte op de 1e verdieping; - Circa 250 m² kantoorruimte op de 2e verdieping met dakterras; - Circa 387 m² industriële kantoor-bedrijfsruimte. Bestemming Kantoorruimte/bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Parkeren Parkeerplaatsen op op het bij het gebouw behorende parkeerterrein. op het bij het gebouw behorende parkeerterrein. op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.het bij het gebouw behorende parkeerterrein (worden pro rato verdeeld). Huurprijs - Kantoorruimte vanaf 90,00 per m² per jaar exclusief BTW; - Showroom/bedrijfsruimte op de tweede verdieping 45,00 per m² per jaar exclusief BTW BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Alle Huishoudens (2015= 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten 29,00 per m² op jaarbasis inclusief voorschot energie.
Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Hoogwaardig opleveringsniveau d.m.v. het gebruik van exclusieve materialen en een moderne vormgeving voor de algemene ruimte; - Luchtbehandeling voorzien van topkoeling; - Kabelgoten; - Systeemplafonds met TL-armaturen voorzien van bewegingssensoren; - Alarmsysteem voor de algemene ruimte; - Buitenscreens voor zonwering; - Vloerbedekking in huidige staat; - Intercomsysteem; - Lift; - Gemeenschappelijk entree en toiletgroepen per etage. Huurtermijn 2-5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 2-5 jaar. Opzegtermijn 6-12 maanden. Zekerheidstelling bij huur Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Energielabel C. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere
Tel: 036-5211900 E: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt
Stadsplattegrond
Foto s
Tekeningen
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.