Spekstraat 28 6223 BL Maastricht TE KOOP 299.500 K.K.
Spekstraat 28 6223 BL Maastricht Inleiding SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET VRIJ UITZICHT, IN HET PITTORESKE BORGHAREN GELEGEN! U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST! Deze sfeervolle vrijstaande woning is een echte eyecatcher! Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. 2
Ligging en indeling Begane grond De sfeervolle entree is voorzien van een antraciete tegelvloer met toegang tot links de woonkamer, rechts de eetkamer en keuken en in de hal bevindt zich de garderobe, de meterkast en de toilet met fonteintje en de kast met de witgoedaansluitingen. De woonkamer is voorzien van een mooie antraciete tegelvloer, trapopgang en waar voorheen de openslaande tuindeuren waren is er nu een prachtige aanbouw gerealiseerd met uitzicht op de nog steeds diepe tuin. De keuken is modern van inrichting en voorzien van alle gemakken. Een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat met afzuiging, combi-magnetron en oven. De sfeervolle eetkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ruimte voor een grote eettafel met 6 stoelen. De keuken en eetkamer zijn eveneens voorzien van een antraciete tegelvloer. En dan de prachtige diepe tuin aangelegd met overdekt terras, gazon, borders, tuinhuis en sfeerverlichting en een vrijstaande stenen garage met oprit. Kortom deze woning heeft alles voor wooncomfort, prettig uitzicht en een toplocatie. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping Via een overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een douche/bad combinatie, een wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. 4
Ligging en indeling Tuin Aangelegde tuin met een prachtig overdekt terras, gazon, borders en tuinhuisje. Bijzonderheden - Gehele woning in 2017 opnieuw gestuct; - Electra geheel vernieuwd; - Ruime aanbouw gerealiseerd met uitzicht op de tuin; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Prachtige ligging met vrij uitzicht; - Zeer ruime achtertuin, aangelegd en met altijd zon; - Op 4 kilometer gelegen het bruisende centrum van Maastricht; - Aansluiting met de snelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik binnen 10 autominuten; - Nabij het ziekenhuis van Maastricht; - Prachtige natuurgebieden binnen loopafstand; - Sfeervol en romantisch wonen met vrij uitzicht. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs 299.500,- k.k. Verwarming 160,- Aanvaarding Direct Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1865 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 443 m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Inhoud 375 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m² Oppervlakte externe bergruimte 27 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht In bosrijke omgeving CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Huur 6
Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Beschikt over een internetverbinding CV-ketel Centrale verwarming Gaskachels Gashaard Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7
8
9
Google maps 10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Masterhouse.nu Leyenbroekerweg 136 6132 CJ Sittard 046-2041418 info@masterhouse.nu