TE HUUR ARGONWEG 71, 1362 AD ALMERE Huurprijs Jaar 1: 995,- per maand Jaar 2: 1.045,- per maand Jaar 3: 1.095,- per maand Exclusief BTW Aanvaarding in overleg
Algemeen Het object, bestaande uit circa 70 m² kantoorruimte en circa 70 m² bedrijfsruimte ligt aan de Argonweg te Almere-Poort op bedrijventerrein Hogekant en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het ligt zeer dicht bij de Hoge Ring (S101) en u bereikt snel en gemakkelijk de A6. Dit object is geschikt voor o.a.: bouwgerelateerde bedrijven, facilitaire dienstverleners, webwinkels met opslag, groothandels of kleinschalige ambachtelijke bedrijven. In de omgeving zijn verschillende bedrijven gevestigd waaronder: beveiligingsbedrijven, koeriersbedrijven en diverse groothandels en webwinkels. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: ASN, Belmer Totaalbouw, Flexfit, Gigaprint, J&C Underwear, Kobelco, La Cucina Import, Salders, Uw Huis Veilig, Van Dorp Installaties en Trion. Locatie Op bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort gelegen kantoorruimte / bedrijfsruimte. Via Hoge Ring (S101) goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad). Op het bedrijventerrein is een bushalte en in de nabijheid NS station Almere-Poort. Vloeroppervlak Begane grond: circa 70 m² bedrijfsruimte. Verdieping: circa 70 m² kantoorruimte. Bestemming Kantoor- en bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Parkeren Circa 3 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde op mandelig terrein. Huurprijs 1e jaar: 995,- 2e jaar: 1.045,- 3e jaar: 1.095,- Een en anders op basis van een drie jarige huurovereenkomst. De genoemde huurprijs is exclusief BTW. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 2,5%.
Servicekosten 75,- per maand excl. BTW en omvat o.a.: Jaarlijks onderhoud airco-units; Jaarlijks onderhoud brandblussers; Bijdrage VVE; 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de overheaddeur en onderhoud buitenterrein en glasbewassing van het gehuurde. Nutsvoorzieningen Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De objecten wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Kantoorruimte (1e verdieping) 8 zonnepanelen + omvormer; Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (deels); Laminaatvloer (deels) Scheidingswand; Verwarming d.m.v. radiatoren; Te openen ramen en voorzien van tralies aan binnenzijde. Bedrijfsruimte (begane grond) Alarmsysteem; Pantry; Toilet met wastafel; Verwarming d.m.v. radiatoren; Overheaddeur (handmatig); Brandslanghaspel; Scheidingswand; Rolluik voor overheaddeur (buitenzijde); Rolluiken bij entreedeur en toegangsdeur naar bedrijfshal (binnenzijde); Verlichting; Meterkast. Huurtermijn 3-5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3-5 jaar.
Opzegtermijn 12 maanden. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Zekerheidstelling bij verhuur Een bankgarantie of waarborgsom ten grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en te vermeerderen met BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurde ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning verhuurder. Voor meer informatie kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 E-mail: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor u werkt!
Stadsplattegrond
Foto s
Tekeningen
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.