12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse 12 STARTERSAPPARTEMENTEN AAN DE BREESTRAAT IN MARKNESSE 100% ELEKTRISCH 1
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 2
12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse Inhoud Inleiding 4 Woonkwaliteiten 5 Energieneutraal 6 Situatie 8 Geveltekeningen 10 Plattegronden 11 Doorsneden (perspectief) 16 Omschrijving woning 18 Huurprijs 19 3
Inleiding Aan de Breestraat in Marknesse worden in opdracht van Mercatus 12 seniorenwoningen en 12 startersappartementen gebouwd. De startersappartementen hebben twee verdiepingen. De nieuwbouw is de vervanging van de 14 eengezinswoningen die Mercatus begin 2018 heeft gesloopt. IN HET CENTRUM VAN MARKNESSE De woningen staan op een prachtige locatie in het midden van het centrum van Marknesse. Hierdoor zit je op loopafstand van de bakker, de slagerij en de Jumbo. Om de hoek of op het plein kun je gezellig een hapje eten in verschillende restaurants. Verder is er een snackbar, een café, een kapsalon en een fitnesscentrum. Ook zijn er zijn verschillende basisscholen, sportvelden, tennisbanen, een sporthal en een ijsbaan in de buurt. OPLEVERING In december 2018 start de nieuwbouw. Volgens de huidige planning is de oplevering november 2019. Deze planning is afhankelijk van de weersomstandigheden. ADRESSEN De adressering is: Breestraat 50C, 50D, 52C, 52D, 54C, 54D, 56C, 56D, 58C, 58D en 60C, 60D 8316 AS Marknesse Voor meer informatie kun je contact opnemen met Jan Zuidema, wijkconsulent van Mercatus, telefoonnummer (0527) 635506 E-mail j.zuidema@mercatus.nl November 2018 4
12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse Woonkwaliteiten EIGEN KEUZE IN KLEUR EN MTERIAAL Je kunt naar eigen smaak een keuze maken voor kleuren en materialen van de badkamer, het toilet en de keuken. LAGERE WOONLASTEN De nieuwe woningen zijn energieneutraal. Dat betekent dat de woning gemiddeld net zoveel energie verbruikt als het zelf opwekt. De woning verbruikt zelf weinig energie, omdat er geen gasaansluiting is en er zonnepanelen op het dak liggen. Hierdoor heb je lage woonlasten. 5
Energieneutraal ZONNEPANELEN Woningen aan de Breestraat hebben zonnepanelen op het dak waarmee energie wordt opgewekt. Deze energie wordt gebruikt voor bijvoorbeeld de verwarming, warm water en ventilatie. Om stroom op te wekken hebben de zonnepanelen genoeg aan daglicht. Dus ook als de zon niet schijnt wordt er nog steeds stroom opgewekt. Wordt er op een bepaald moment meer stroom opgewekt dan het huis nodig heeft, dan wordt het teveel aan stroom teruggeleverd aan het openbare elektriciteitsnet ALL-ELECTRIC LUCHT/WATERWARMTEPOMP- INSTALLATIE De woning heeft een warmtepomp, deze zet de buitenlucht, van bijvoorbeeld 5 C, om in verwarmingswater voor de vloerverwarming van 40 C. De woning wordt naast de vloerverwarming verwarmt met radiatoren in de slaap- en badkamer. VENTILATIE In de woning is door een warmte-terugwin-unit (WTW-systeem) een aangenaam klimaat. Dit systeem zorgt voor: Goede ventilatie. Behaaglijke warmte. Verse lucht. GEEN GAS IN DE WONING Er is geen gasaansluiting in de woning, dit betekent dat er elektrisch wordt gekookt. Hierbij kun je kiezen uit keramisch of inductie. 100% ELEKTRISCH 6
7 12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse
Situatie MARKNESSE LUTTELGEEST/LEMMER VOLLENHOVE EMMELOORD KRAGGENBURG/KAMPEN 8
12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse Hoogzijde WONING BERGING 9
Gevels voorgevel achtergevel seniorenwoning startersappartement startersappartement seniorenwoning startersappartement seniorenwoning zijgevel rechts zijgevel links 10
12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse Plattegronden begane grond (benedenwoning) 1 e verdieping (bovenwoning) 2 e verdieping (bovenwoning) 11
Legenda 12
12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse Plattegrond 1 e verdieping Hoek- en tussenwoning (ook gespiegeld) 13
Legenda 14
12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse Plattegrond 2 e verdieping Hoek- en tussenwoning (ook gespiegeld) 15
Doorsneden (perspectief) seniorenwoning startersappartement seniorenwoning startersappartement 16
12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse seniorenwoning startersappartement 17
Omschrijving woning WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer inclusief de open keuken is ongeveer 30m 2. Vanuit de woonkamer is het inpandig balkon (achterzijde) bereikbaar. Het balkon is 7,7 m 2. Als afscheiding komen er tussen de balkons schermen. De kamers worden behangklaar opgeleverd en, op de plafonds zit spuitwerk. Het keukenblok is 1,80 meter breed met drie onderen drie bovenkastjes. Tussen het aanrechtblad en de kast- jes en bij het kookgedeelte komen tegels. Omdat de woning gasloos is kun je alleen elektrisch koken. Daarvoor is er een aansluitpunt. Ook zit er een aansluiting voor de vaatwasser en een extra loze leiding voor eventueel een boiler. Op de achterwand komen stopcontacten voor bijvoorbeeld de afzuigkap, de magnetron en de koelkast. SLAAPKAMERS De slaapkamer op de eerste verdieping is ongeveer 10 m 2 en de slaapkamer op de tweede verdieping ongeveer 17 m 2. Hier zit een loze leiding voor de telefoon-/televisieaansluiting. TOILET De toiletruimte in de hal is rondom betegeld tot een hoogte van 1,20 meter met daarboven spuitwerk. De vloer is betegeld en is er een wasbak met kraan aanwezig. BADKAMER De badkamer heeft een douche en een wastafel. De badkamervloer loopt (deels) af richting de doucheafvoer. De badkamer is betegeld tot aan het plafond. TECHNIEKRUIMTE Op de tweede verdieping is een techniekruimte met de installaties van de woning, zoals de luchtwarm- tepompinstallatie en de warmte terugwinunit (WTW-unit). Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De buitenunit van de luchtwarmtepomp wordt op het balkon geplaatst. Deze buitenunit maakt een beetje geluid (ongeveer 50db, te vergelijken met het geluid van een vaatwasser). BERGING De houten buitenberging van 8 m 2 staat achter de woning. Deze is voorzien van een lichtpunt en een stopcontact. RAMEN Alle ramen zijn van isolatieglas Triple. Dit glas isoleert twee keer zo goed als dubbel isolatieglas. Zo gaat er in de winter bijna geen warmte verloren en blijft het in de zomer lekker koel. VIDEOFOON Omdat er een afgesloten portiek is hebben de woningen een videofoon. Hiermee laat je jouw bezoek binnen. PARKEREN Er komt achter de woningen een parkeerterrein met 24 plekken. METERKAST De meterkast zit in de hal van de woning. Hier vind je de water- en elektrameter. 18
12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse Huurprijs Kale huurprijs per maand (prijspeil 2019) type huur alle types 607,46 HUURTOESLAG Controleer of je recht hebt op huurtoeslag. www.toeslagen.nl 19 19
20
21 12 startersappartementen aan de Breestraat in Marknesse
12 STARTERSAPPARTEMENTEN AAN DE BREESTRAAT IN MARKNESSE 100% ELEKTRISCH 22