Vierlinghstraat & Calandstraat te Dordrecht In units vanaf ca. 567m² bedrijfsruimte i.c.m. ca. 162m² kantoorruimte. HUURPRIJS VANAF 43.000,-- per jaar. exclusief BTW en servicekosten.
Kenmerken Huurprijs Vierlinghstraat 6: 67.500,-- per jaar Calandstraat 31: 47.500,-- per jaar. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaats Niet van toepassing. Opleveringsniveau In de huidige staat. Verlengingstermijn Vijf jaar. Opzegtermijn Twaalf maanden. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten 3,-- per m² per jaar Betalingen Per maand of kwartaal vooruit. Datum van oplevering In overleg. Bestemming Bestemmingsplan: 'Dordtse Kil' Bestemming: 'Bedrijf' Dubbelbestemming: 'Waarde-Archeologie-3' Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 2
Omschrijving Algemeen De terreinen zijn in de loop van de jaren '80 en '90 Beschikbaar voor verhuur zijn een drietal units in dit ontwikkeld. Er hebben zich verschillende soorten grootschalige bedrijfsverzamelcomplex dat is bedrijven gevestigd. Enkele prominente bedrijven gelegen op bedrijventerrein Amstelwijck West. zijn; Haust, aannemer Van Wijnen en Autobar. Het gehele complex bestaat uit een achttal units, Kadastrale aanduiding allen bestaande uit een bedrijfsruimte in Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4861, combinatie met een kantoorruimte variërend van groot 9.755 m² grootte. Bedrijventerrein Amstelwijck West vormt samen met bedrijventerrein De Dordte Kil I en II een grootschalig bedrijventerrein. Het gehele terrein is meer dan 100 ha groot en ligt het zeer gunstig ten opzichte van de rijksweg A-16 en de N-3 en wordt vaak gezien als één bedrijventerrein. Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 3
Vervolg omschrijving Huurprijs - Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud Vierlinghstraat 6 te Dordrecht verwarmingsinstallatie en heater(s); 67.500,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten. - Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur; Calandstraat 31 te Dordrecht - Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de 47.500,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten. brandslanghaspel(s); - Inspectie en klein onderhoud dakbedekking; Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand of - Periodiek terrein- en groenonderhoud; per kwartaal. - Reinigen straatkolken en algemene riolering; - Periodieke gevelreiniging; Huurprijsaanpassing - Periodieke legionella controle; Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum - Ongediertebestrijding huuringang, op basis van de wijziging van het - Onderhoud bewegwijzering; prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex - Water (algemeen); (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), - Elektra (algemeen); gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de - Alle werkzaamheden die door verhuurder namens Statistiek (CBS). huurder worden verricht en die conform artikel 11 van de algemene bepalingen ten laste van Huurtermijn huurder komen; Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op en telefoon en internet. grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Zekerheidsstelling Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor Een bankgarantie ter grootte van een tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te betalingsverplichting van drie maanden, inclusief stellen minimumpercentage zal of blijvend zal BTW. gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden Huurovereenkomst geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende wordt afgeweken. Zaken (ROZ) in februari 2015. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden Datum van oplevering verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt In overleg. gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor Disclaimer met omzetbelasting belaste huur. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of Bijkomende kosten offerte mag worden beschouwd. Aan deze Bovenop en gelijktijdig met de periodiek gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van 3,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten. Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 4
Indeling Vierlinghstraat 6 te Dordrecht Ca. 990 m² bedrijfsruimte op de begane grond; Ca. 81 m² kantoorruimte op de begane grond; Ca. 81 m² kantoorruimte op de eerste verdieping; Calandstraat 31 te Dordrecht CC 567 m² bedrijsfruimte op de begane grond; Ca. 81 m² kantoor op de begane grond; Ca. 81 m² kantoor op de eerste verdieping. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Voorzieningen Bedrijfsruimte Kantoorruimte Overheaddeur (4 x 4,2 m) aan de voorzijde; Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²; Glad afgewerkte betonvloer; Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 m1; Lichtstraat; Verlichting middels TL-armaturen; Verwarming middels gasgestookte heater; Verwarming middels radiatoren; (vierlinghstraat 6) Dubbele lichtstraat. (vierlinghstraat 6) Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; Verwarming middels CV-installatie met radiatoren; Dames- en herentoilet; Pantry. Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 5
Bestemmingsplan Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Dordtse Kil", vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013. Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: "Bedrijf met als dubbelbestemming Waarde-Archeologie-3 en nadere functie-aanduiding 4.2. De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens: f. verkeer alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen. Op basis van de specifieke gebruiksregels van lid 4.4 valt op te maken dat de functies genoemd onder b, c, d en e niet zijn toegestaan. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 80%. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter. Bedrijven zijn toegestaan in de milieucategorieën tot en met categorie 4.2. De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl op 21 december 2018. Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 6
Locatie Bereikbaarheid Bereikbaarheid is goed. Het bedrijventerrein is in de nabijheid van de op- en afrit van de A16 / N3. Omgevingsfactoren De terreinen zijn in de loop van de jaren '80 en '90 ontwikkeld. Er hebben zich verschillende soorten bedrijven gevestigd. Enkele prominente bedrijven zijn; Haust, aannemer Van Wijnen en Autobar. Parkeren Openbaar parkeren mogelijk in de nabije omgeving. Informatie Bedrijventerrein Amstelwijck West vormt samen met De Dordte Kil I en II een grootschalig bedrijventerrein. Het gehele terrein is meer dan 100 ha groot en ligt het zeer gunstig ten opzichte van de rijksweg A-16 en de N-3 en wordt vaak gezien als één bedrijventerrein. Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 7
Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 8
Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 9
Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 10
Plattegrond begane grond Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 11
Plattegrond eerste verdieping Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 12
Kadastrale kaart Adres Vierlinghstraat 6-18 Postcode / Plaats 3316 EL Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel Q / 4861 Soort Volle eigendom. Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 13
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Dennis Dekker Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: 088 424 0 172 Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 088 424 0 234 Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 088 424 0 202 Thomas Feenstra Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 088 424 0 105 Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: 088 424 0 173 Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: 088 424 0 231 Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078-614 4 333 Vierlinghstraat 6-18, Dordrecht 15