Coöperatie Bedrijvenpark Ruyven augustus 2006 Geachte gebouweigenaren, ondernemers, Dit is alweer de vierde nieuwsflits die wij u per e-mail toezenden. Een beknopt bulletin met informatie over uw bedrijvenpark Ruyven. De afgelopen maanden is hard gewerkt aan de oprichting van de Coöperatie Bedrijvenpark Ruyven. In de algemene ledenvergadering op 15 juni 2006 is groen licht gegeven om de Coöperatie officieel op te richten. Als voorwaarde werd gesteld dat minimaal 20 ondernemers lid van de Coöperatie worden. Het is verheugend u te kunnen melden dat op 21 juli 2006 de Coöperatie officieel is opgericht. Nu kan gestart worden met het camerabeveiligingssysteem en de bewegwijzering op Ruyven. Zodra de startbijdrage en de jaarcontributie van de leden is ontvangen kunnen de opdrachten worden verstrekt. Hiervoor ontvangt u deze week de facturen. Hebt u zelf nog nieuwsitems? Of wilt u bepaalde zaken onder de aandacht brengen bij het bestuur of de ingestelde commissies? Wij houden ons aanbevolen. Met vriendelijke groet, Anja Vergeer, businessparkmanager Oprichting Coöperatie Bedrijvenpark Ruyven U.A. Op 21 juli jl. is de Coöperatie Parkmanagement Ruyven in het bijzijn van bestuursleden de heer Verhoeven en de heer Vaandrager en wethouder Economische Zaken P. van Adrichem opgericht bij notariskantoor Caminada te Nootdorp. Momenteel nemen 22 van de in totaal 28 ondernemers van het bedrijvenpark Ruyven deel aan de Coöperatie. De volgende ondernemers zijn reeds lid van de Coöperatie Ruyven: - Autobedrijf Harteveld - Initial Hokatex B.V. - VvE Bedrijvencentrum Ruyven - Inter IKEA Systems - Bevako Hydraulics - Mastermate Tackenberg - Bitter B.V. - Het Motorhuis - Composite Distributiecentrum Pijnacker - Reurings Precisie Plaatwerk B.V. - Drankenhandel Van Gool-Rijnmond B.V. - Stas B.V. - Foster Ventilatiesystemen B.V. - Stero Staal Snel Service - Glasurit West B.V. - Van der Velde 't Veentje B.V. - Groen Agro Control - Wijnkoperij De Geus - IHC Handling Systems v.o.f. - ZF Nederland B.V. - Impco-Beru Technologies B.V. - Zwolsman Handelsmaatschappij - Autohaag Zeeuw Renault (per mei 2007) De gemeente heeft de oprichting van de Coöperatie Ruyven via een persbericht aan de lokale en regionale pers, Provincie, buurgemeenten, Kamer van Koophandel, etc., bekend gemaakt. Het persbericht is aan de leden verstuurd. Met de oprichting van de Coöperatie kan nu gestart worden met de uitvoering van cameratoezicht en de plaatsing van bewegwijzeringsborden. Naar verwachting kunnen de camera s en de bewegwijzeringsborden in het najaar worden geplaatst en in gebruik worden genomen.
No. 4 E-mail Nieuwsflits Bedrijvenpark Ruyven Pagina 2 Nog geen lid van de Coöperatie bedrijvenpark Ruyven? Neem dan contact op met secretariaat van de Coöperatie. Algemene ledenvergadering Coöperatie Bedrijvenpark Ruyven Tijdens de algemene ledenvergadering op 15 juni stond de oprichting van de Coöperatie Bedrijvenpark Ruyven U.A i.o. centraal. Het bestuur van de Coöperatie is vastgesteld en bestaat uit de volgende leden: Voorzitter: dhr. J.Th. Verhoeven (Het Motorhuis) Penningmeester parkmanagementorganisatie Ericis Secretaris dhr. P. Keukenmeester (Initial Hokatex) Lid dhr. R. Vaandrager (IHC Handling Systems) Lid dhr. G. Schalkwijk (VVE Bedrijvencentrum Ruyven) Agendalid wethouder P.J. van Adrichem (Gem. Pijnacker-Nootdorp) Tijdens de vergadering zijn de lidmaatschapvoorwaarden bepaald, is de stemverhouding per bedrijf in kaart gebracht, de contributiebijdrage en de begroting voor 2006 vastgesteld. De concept statuten zijn aan de leden voorgelegd. Voorzitter Verhoeven benadrukte tijdens de vergadering dat parkmanagement hèt middel is om verpaupering op bedrijventerreinen te voorkomen. Door middel van handhaving, camerabewaking en kwaliteitsbewaking zal het bedrijvenpark Ruyven een hoogwaardig terrein blijven. De gemeente Pijnacker-Nootdorp onderstreept het belang van parkmanagement op Ruyven en heeft in de aanloopfase de parkmanagementkosten voor haar rekening genomen. Bovendien neemt de gemeente, na oprichting van de Coöperatie, gedurende twee jaar 50% van de parkmanagementbureaukosten, evenals de aanleg kosten van de beveiligingscamera s in de tweede fase voor haar rekening. Nieuwe ondernemers op Ruyven Autohaag Zeeuw Op 14 juli is op Ruyven de eerste paal de grond geslagen voor de nieuwbouw van het Renault-dealerbedrijf van Autohaag Zeeuw. Naar verwachting zal de bouw ongeveer tien maanden in beslag nemen. Inter IKEA Systems Inter IKEA Systems is eigenaar en franchisegever van het IKEA concept. Bij Inter IKEA Systems worden ideeën voor alle wereldwijde IKEA vestigingen uitgedacht en trainingen en opleidingen verzorgd voor franchiseondernemingen van IKEA. Op Ruyven is tevens de full serve afhaalbalie gevestigd. Hebt u ook nieuwe huurders in uw pand? Geef deze gegevens dan door aan het secretariaat van de Coöperatie.
No. 4 E-mail Nieuwsflits Bedrijvenpark Ruyven Pagina 3 Parkeren vrachtwagens Regelmatig staan vrachtwagens geparkeerd op de openbare weg, terwijl dit voor het gehele bedrijvenpark niet is toegestaan. Parkeren op Ruyven is alleen toegestaan op de eigen terreinen. Geparkeerde vrachtwagens belemmeren het zicht en soms de toegang tot de bedrijfskavels, waardoor deze niet meer toegankelijk zijn voor bijvoorbeeld toeleveranciers. Omtrent de problematiek van de vrachtwagens heeft de Gemeente een brief gestuurd naar de betrokken transportbedrijven om hen te wijzen op het feit dat voor bedrijvenpark Ruyven een parkeerverbod geldt en dat gehandhaafd wordt. Door de gemeente worden tegenwoordig ook Bevoegd Opsporings Ambtenaren, zogenaamde BOA s ingezet die eveneens mogen handhaven. Oplossing: parkeerplaats voor vrachtwagens De transportbedrijven dienen ten eerste zelf zorg te dragen voor parkeergelegenheid van hun wagenpark op privaat terrein. Voor rustpauzes kunnen vrachtwagenchauffeurs eventueel gebruik maken van de parkeergelegenheden bij benzinestations langs de A13 (voor de afslag Ruyven). De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft bovendien een deel van het bedrijventerrein De Boezem specifiek aangewezen en ingericht als parkeerterrein voor vrachtwagens. Veiligheid Cameratoezicht en collectieve beveiliging Nu de Coöperatie is opgericht kan de opdracht verstrekt worden tot levering van de camera s. De verwachting is dat in het najaar gestart kan worden met de aanleg van het camerabewakingsysteem. Voor de collectieve alarmopvolging en surveillance heeft de commissie beveiliging in aansluiting op de toekomstige camerabewaking een short list van beveiligingsbedrijven samengesteld. Inmiddels heeft de commissie een viertal offertes ontvangen van beveiligingsbedrijven voor twee surveillancerondes per nacht op Ruyven op wisselende tijdstippen en een snelle aanrijdroute bij calamiteiten. De selectiecriteria die de commissie hanteert zijn een goede prijs/kwaliteitverhouding, betrouwbaarheid, wijze van organisatie qua aanrijdroutes, sleutelbeheer, snelle aanrijdtijden, beschikbaar aantal surveillanceauto s. Naast de collectieve surveillance kunnen leden straks ook individueel via een raamovereenkomst contracten afsluiten voor brand- en sluitrondes èn alarmopvolging. Inbraakpreventie en aangifte Blijf politie informeren en doe altijd aangifte van inbraken, vernielingen, etc. Meldt ook andere incidenten: bijvoorbeeld vernieling of graffiti in openbaar gebied, signalering van ongewenste verdachte individuen, het illegaal storten van vuilnis, etc. Meten is weten. Hierdoor kan de commissie beveiliging in nauw overleg met politie, gemeente, ondernemers en toekomstige collectieve beveiligingsdienst het veiligheidsactieplan hierop afstemmen. Bewegwijzering In het najaar komt bij de entree van Ruyven een hoofdinformatiepaneel met een plattegrond. In alfabetische volgorde worden de bedrijfsnamen van alleen de leden met adresgegevens vermeld. Daarnaast worden in het openbare gebied straatnaamverwijzingsborden geplaatst en komen ter hoogte van de private percelen van de leden huisnummerborden voorzien van bedrijfsnaam. Het secretariaat heeft nog niet van alle leden het benodigde inschrijfformulier bewegwijzering ontvangen. Dit formulier kunt u nogmaals opvragen bij het secretariaat van de Coöperatie. U kunt het
No. 4 E-mail Nieuwsflits Bedrijvenpark Ruyven Pagina 4 formulier insturen tot uiterlijk 15 september 2006. Reclame-uitingen Volgens het beeldkwaliteitplan van bedrijvenpark Ruyven is het niet toegestaan dat bedrijven eigen naamborden plaatsen aan gevels, op private kavels en in de openbare ruimte zonder een vergunning hiervoor aan te vragen. Als geheugensteuntje vindt u in de bijlage nog even de regels op een rij die gelden voor reclame-uitingen op zowel de private kavel als in de openbare ruimte. Deze gegevens zijn door de gemeente verstrekt aan de ontwikkelaars en gebouweigenaren bij de grondtransporten en gelden ook voor de gevestigde bedrijven/huurders. Voor het plaatsen van reclame-uitingen en overige bouwkundige veranderingen aan de gevel en op eigen terrein dient te allen tijde vergunning aangevraagd te worden bij de gemeente Pijnacker-Nootdorp, afdeling bouw- en woningtoezicht. Wegwerkzaamheden Tunnelbak Zuideindseweg Via een grotendeels open tunnelbak loopt de N 470 onder de Zuideindseweg door. De Zuideindseweg zal daarvoor ter hoogte van de kruising met de N 470 met één meter worden verhoogd. De verdiepte tunnelbak zal een lengte van 255 meter krijgen waarvan ca. 6 meter geheel gesloten zal zijn. Alle verkeer wordt, ter plaatse van de tunnelbak, omgeleid. Het betreffende gedeelte van de Zuideindseweg wordt vrijgemaakt van verkeer zodat men ongestoord aan de tunnelbak kan bouwen. Opening fietstunnel Gedeputeerde Martin Huls van de provincie Zuid-Holland en de wethouder verkeer en vervoer van de gemeente Pijnacker-Nootdorp, Piet van Adrichem, hebben donderdag 13 april de fietstunnel onder de toekomstige N 470 in Delfgauw geopend. Samen op een tandem reden zij door de nieuwe tunnel. Met deze officiële opening is het eerste bouwwerk van het project N 470 gereed. Dankzij deze fietstunnel, gelegen ter hoogte van de Kerkmeesterstraat/ Gaarderstraat in de wijk Emerald kunnen fietsers en voetgangers nu veilig en snel van en naar bedrijventerrein Ruyven en het achterliggende gebied. Agenda Belangrijke telefoonnummers: Politie Aangifte bedrijfsinbraken: 0900-8844 Melden verdachte situaties Vermeld duidelijk locatie Ruyven, Wijkagent Delfgauw: dhr. A. van Houdt Aangifte diefstal (brom)fiets, auto-inbraken Vernielingen auto s, schade aan bushalte kan ook via www.politie.nl/overige/aangifte/ Gemeente Pijnacker-Nootdorp Meldpunt afdeling beheer 015-3626262 Aanspreekpunt Parkmanagement Ook meldpunt voor vernielingen in openbare ruimte. Vragen over de commissie beveiliging, gebiedscommissie, bestuurszaken, communicatie, etc. Parkmanager Anja Vergeer 0182-622744 Ericis Adviseurs & Managers info@ericis.nl Indien u een specifiek onderwerp wilt aandragen om te bespreken in één van de commissies of het bestuur, dan kunt u dit melden via de parkmanagementorganisatie Ericis Adviseurs & Managers: tel.: 0182-622744 of per e-mail: anja@ericis.nl. De volgende vergaderdata staan op stapel: Bestuur Commissie beveiliging Gebiedscommissie Voor meer informatie: Secretariaat Coöperatie Bedrijvenpark Ruyven u.a. Parkmanagement organisatie Ericis Adviseurs & Managers Businessparkmanager: Anja Vergeer 5 oktober 2006 bij IHC 25 september 2006 op het Politiebureau nader te bepalen SECRETARIAAT Tielweg 3 - Postbus 777 2800 AT Gouda
No. 4 E-mail Nieuwsflits Bedrijvenpark Ruyven Pagina 5 Tel.: (0182) 622744 - Fax: (0182) 622740 E-mail: info@ericis.nl RECLAME-UITINGEN (samenvatting) Bijlage Objectbeschrijving Reclame is een publieke aanprijzing van een bedrijf, een product of een dienst. Reclames vragen vanuit hun doelstelling aandacht en vormen hiermee een belangrijk en beeldbepalend element van de openbare ruimte. In gebieden met commerciële functies zijn reclames op zijn plaats en kunnen ze de visuele aantrekkingskracht van de omgeving verhogen, hoewel daar een kritische grens aan verbonden is. Evenals bij een gebouw speelt ook bij een reclame de relatie met de (stedenbouwkundige) situatie waarin deze wordt geplaatst, alsmede het karakter van die situatie een belangrijke rol. Het plaatsen van een reclame-uiting is een ingrijpende verandering aan een bouwwerk die het straatbeeld makkelijk kan aantasten. Bij het vaststellen van normen voor reclametekens, is het zinvol onderscheid te maken tussen verschillende soorten gebieden in de gemeente. Waardebepalingen, ontwikkelingen en dynamiek Een reclame is geslaagd wanneer deze een volledig geïntegreerd onderdeel van het totale architectonische beeld in de ruimtelijke context uitmaakt. Blijft de zorg voor een goede inpassing van een reclame in zijn omgeving achterwege, dan wordt de reclame ervaren als een verstoring van de visuele kwaliteit van de omgeving en kan zelfs agressief overkomen. Beleidsinzet Het beleid is gericht op het handhaven van het gevelbeeld van waardevolle bebouwing en inpassing van de reclameuitingen in de bestaande omgeving. Hierbij dienen vorm, kleur en afmetingen te passen bij de architectuur en de schaal van het pand. In gebieden waar geen sprake is van commerciële functies zijn reclame-uitingen ongewenst. Welstandscriteria Bij de welstandsbeoordeling van plannen voor reclame-uitingen zal op de volgende aspecten worden getoetst: Algemeen - de reclame moet voor wat betreft vorm, kleur en afmeting passen bij de architectuur en de schaal van het pand - voor alle reclame-objecten geldt dat er een direct verband moet bestaan tussen de reclame en de in het pand uitgeoefende activiteiten - knipperende, bewegende en/of reflecterende reclames zijn niet toegestaan. Ook kabelkranten vallen hieronder. - De reclame dient beperkt te worden tot de essentie - Reclame-objecten buiten de contouren van een gebouw, zoals op daken, zijn niet toegestaan. - Bij het indienen van nieuwbouw- of verbouwingsplannen voor winkelruimten of bedrijfsgebouwen dient de vorm, omvang, plaatsing en kleur (zoveel mogelijk) te zijn aangegeven - Ondoorzichtige (blinde) etalages met reclame daarop aangebracht zijn niet toegestaan - Gevelreclame-objecten worden alleen aan de voorgevel toegestaan. Hier van kan worden afgeweken wanneer er sprake is van een hoekpand of wanneer de achterkant grenst aan een parkeergebied Bedrijventerreinen - per bedrijf maximaal 3 reclame-objecten of andersoortige aanduidingen. Een uitzondering kan worden gemaakt voor een hoekpand - bij voorkeur langsreclame toepassen - voor gezamenlijke bedrijfsherkenning, zoals bij een bedrijfsverzamelgebouw- of complex, vormen vrijstaande reclameobjecten het uitgangspunt