ONLINE EXECUTIEVEILING In opdracht van de hypotheekhouder van Kanaalstraat 13, 9723 TE te Roden. Openbare verkoop ex. Ar. 3:268 BW juncto 3:254 BW. Kanaalstraat 13 te Roden Voor meer informatie: www.bog-auctions.com Groningen Assen Bezoekadres: Schnitgerhuys Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen Postbus 1404, 9701 BK Groningen Tel: 050 76 76 690 E-mail: info@boekenrode.nl Bedrijfsmakelaar o.g. Wouter Muller Tel: 06-25 00 17 82 E-mail: wmuller@boekenrode.nl
Procedure: Dit object wordt verkocht middels online executieveiling in opdracht van de hypotheekhouder van Kanaalstraat 13, 9301 LP te Roden. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 van de van toepassing zijnde Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2015, is het uitbrengen van een bieding alleen mogelijk gedurende de veilingperiode en wel met inachtneming van het biedprotocol, doch uitsluitend via de door BOG Auctions B.V., zijnde het veilinghuis, beheerde elektronische omgeving, ontsloten door de website https://www.bog-auctions.com De veilingperiode vangt aan met de inzet, welke begint op dinsdag 8 december 2015 om 10.00 uur. Aansluitend aan de inzet vindt de afslag plaats. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het biedprotocol. De veilingnotaris betreft: DLA Piper Nederland N.V. t.a.v. mr. M.J.A. Laenen Bezoekadres: Amstelveenseweg 638 1081 JJ Amsterdam Correspondentieadres: Postbus 75258 1070 AG Amsterdam Telefoon: 020-541 98 99 Fax: 020 541 99 67 Contactpersoon: mevrouw T. Holslag-Broek e-mail: trees.holslag@dlapiper.com Voor een specificatie van de door koper verschuldigde kosten wordt verwezen naar de website van BOG Auctions, www.bog-acutions.com Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt direct een e-mail ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Voor deelname aan de veiling dient u enkel nog de registratieverklaring te ondertekenen in het bijzijn van een notaris (legaliseren). Door middel van deze registratieverklaring wordt uw account gekoppeld aan de persoon of organisatie die vermeld wordt op het registratieformulier. Biedingen die u uitbrengt met uw account, worden uitgebracht namens de partij die vermeld is in de registratieverklaring. U hoeft slechts eenmalig uw handtekening op uw registratieverklaring te laten legaliseren. Zodra deze legalisatie is voltooid en door onze platformnotaris is doorgevoerd kunt u meebieden op de veilingen van BOG Auctions. Meer informatie over het registratieproces vindt u op de site van BOG Auctions bij het biedprotocol.
Het object bezichtigen Op de online veilingwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt u vinden bij het object onder het tabje Verkoopinformatie. Vanzelfsprekend kunt u een object ook bezichtigen als u zich nog niet heeft geregistreerd. U kunt hiervoor ook een afspraak maken via de makelaar. Bezichtigingen alleen op afspraak en onder begeleiding. Kijkdagen dinsdag 3 november van 8.30 tot 9.30 dinsdag 1 december van 8.30 tot 9.30 U hoeft zich van tevoren niet aan te melden voor de kijkdag. Bezichtigingen op afspraak en onder begeleiding alleen mogelijk wanneer de toegang tot het pand redelijkerwijs kan worden verschaft. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk 4 weken na gunning plaats. Overig Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Op de Verkoopinformatie, als gedefinieerd in de Algemene veilingvoorwaarden met internet bieden 2015 is de volgende disclaimer van toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende: 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de eigenaar. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het betrokken registergoed. 2. Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.
Voor meer informatie:
Object : Kanaalstraat 13, 9301 LP te Roden. BEGANE GROND Commerciële ruimte thans in gebruik als Zonnestudio voorzien van keukenruimte en toiletgroep. Oppervlakte circa 180 m². VERDIEPING Entree, hal, woonkamer van circa 28 m² met openslaande deuren naar balkon. Eenvoudige keuken van circa 5 m². Tussenhal, toilet, slaapkamer 1 van circa 9 m², slaapkamer 2 van circa 6 m², slaapkamer 3 van circa 18 m² met openslaande deuren naar het dakterras van circa 30 m². Badkamer van circa 6 m² voorzien van ligbad, douchehoek en wastafel. Het object heeft achterstallig onderhoud. Het opgegeven metrage is slechts indicatief. Er kunnen derhalve geen enkele rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Kadastraal uittreksel : Kadastraal bekend gemeente Roden sectie M nummer 1373 groot 2 are en 78 centiare. Omschrijving Kadastraal Object: Wonen met bedrijvigheid Bijzondere erfdienstbaarheden, kwaltitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen : Zie artikel 7 van Voorgaande akte van levering Afschrift openbaar register _ digitaal Hyp4 dl 10165 nr 86 reeks GRONINGEN Bouwjaar : Vermoedelijk oorspronkelijk circa 1932. Bouwaard : Gemetselde muren, begane grond vloer beton voor zover kunnen beoordelen. Verdieping grotendeels houten vloeren. Kapconstructie gedekt met pannen, deels plat dak met bitumineuze dakbedekking. Glaspuien grotendeels voorzien van dubbel glas. Installaties : Verwarming middel een Remeha combi CV- ketel en radidatoren. Vermoedelijk bouwjaar medio 2010. Executant sluit de staat en werking van technische installaties volledig uit. Locatie : Gelegen in een winkelstraat van Roden. Situering :
Bestemming : Bestemmingsplan Centrumgebied Roden. Het bestemmingsplan is vermeld op www.gemeentenoordenveld.nl en www.bestemmingsplannen.nl Voor meer informatie: E-mail: postbus@gemeentenoordenveld.nl Telefoonnummer: 14 050 Adres: Raadhuisstraat 1, 9301 AA Roden Milieu : Er is thans nog geen informatie van gemeente beschikbaar inzake milieu. Huurinformatie : Het object is verhuurd als winkel (zonnestudio en schoonheidssalon) met bovenwoning. De huurovereenkomst conform artikel 7:290 loopt tot en met 31 oktober 2017 met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar (optierecht t.b.v. huurder). Opzegtermijn is één jaar voor het einde van een huurperiode. Blijkens de huurovereenkomst is er een bankgarantie gesteld van 5.100,- Huurder heeft een voorkeurrecht tot koop m.b.t. het object. De huurovereenkomst is als bijlage bijgesloten bij deze objectinformatie. De huidige actuele huurprijs voor het geheel bedraagt 1.700,- per maand BTW onbelast. Huurder heeft zelf veel voorzieningen getroffen in het gehuurde. Overdrachtsbelasting : Ter zake de verkrijging van het Registergoed door de koper in de veiling is overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze komt geheel voor rekening en risico van de koper in de veiling. Omzetbelasting : Ter zake de verkrijging van het Registergoed is geen omzetbelasting verschuldigd. Mocht evenwel omzetbelasting verschuldigd zijn dan is dit niet in het bod begrepen en komt dit voor rekening van de koper. Met het uitbrengen van een bieding stemt de koper expliciet in met de hiervoor beschreven fiscale behandeling en de daarmee verband houdende verplichtingen en gevolgen. Datum van levering : Zie bijzondere veilingvoorwaarden op BOG auctions, www.bog-auctions.com Bijzonderheden : De verkoop betreft een openbare verkoop krachtens executieveiling. De openbare verkoop geschiedt -voor zover daarvan bij de bijzondere veilingvoorwaarden niet is afgeweken - onder de Algemene Veilingvoorwaarden met internet bieden 2015, Zowel de genoemde Algemene Veilingvoorwaarden als de bijzondere veilingvoorwaarden worden gepubliceerd op de website van BOG Auctions. Het complex wordt verkocht onder voorbehoud van gunning van de executant. Bezichtigingen : Bezichtigingen alleen de 2 kijkdagen en onder begeleiding van de makelaar. Voorwaarden : Zowel de genoemde Algemene Veilingvoorwaarden als de bijzondere veilingvoorwaarden worden gepubliceerd op de website van BOG Auctions. Overig : Voor meer informatie zie www.bog-auctions.nl
www.boekenrode.nl Groningen Assen Bezoekadres: Schnitgerhuys Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen Postbus 1404, 9701 BK Groningen Tel: 050 76 76 690 E-mail: info@boekenrode.nl Bedrijfsmakelaar o.g. Wouter Muller Tel: 06-25 00 17 82 E-mail: wmuller@boekenrode.nl Bijlagen : Situering Plattegrond Situering Foto Fotoblad Plattegronden Bestemmingsplankaart Algemene bestemmingsomschrijving Nadere bestemmingsomschrijving Bodeminformatiekaart Kadastraal uittreksel Kadastrale Kaart Gemeentelijke informatie Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De samensteller van deze informatie is op geen enkele wijze aansprakelijk voor de inhoud hiervan.
Situering Plattegrond
Situering Foto
Fotoblad
Voorzijde
Begane grond (verhuurd en in gebruik als zonnestudio/beauty salon)
Begane grond met Toilet, Wasruimte, Elektrakast, CV ketel en Eentree naar woonverdieping
Woonverdieping met woonkamer, keuken en toilet.
Badkamer en 3 slaapkamers
Fotoblad
Plattegrond
Kadastrale Kaart gemeente Roden sectie M nummer 1373 groot 2 are en 78 centiare
Gemeentelijke informatie