Zoneringsplan Schelle Id: 4312 Cluster/GUP nummer: 046-5107 Adres: Halfstraat 80 2627 Schelle Cluster is reeds gesaneerd met aansluiting op straatriool; de bewijslast werd aangeleverd en de effectieve aansluiting op riolering werd door Pidpa-Riolering gecontroleerd. Cluster is als gesaneerd aan te duiden. Omdat in dit deel van de Halfstraat een openbare riolering aanwezig is, dient de afbakening van het centraal gebied eveneens aangepast te worden. Volgens de VMM-databank ligt er inderdaad riolering in de openbare weg en de rioolbeheerder bevestigt dat dit gebouw effectief op de riolering werd aangesloten. De cluster wordt verwijderd en het perceel wordt toegevoegd aan het centraal gebied. Id: 4317 Cluster/GUP nummer: 046-46 Adres: Kapelstraat 159 + 2627 Schelle De woning Kapelstraat 159 is onmiddellijk op de riolering aansluitbaar; de overige gebouwen in deze cluster hebben geen vuilvracht en behoeven geen projectuitvoering. Voorgesteld wordt om het gebouw Kapelstraat 159 in het centraal gebied op te nemen en het resterend clusterdeel als gebied voor niet-prioritaire collectieve sanering te behouden. Het projectnummer GUP-11038-013 is niet langer relevant en mag opgeheven worden Het perceel van Kapelstraat 159 grenst aan de gerioleerde openbare weg. In de rest van de cluster wordt er momenteel nog geen vuilvracht geloost, maar het gebied kan in de toekomst eventueel nog ontwikkeld worden. Page 1 of 6
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan Het perceel van Kapelstraat 159 wordt toegevoegd aan het centraal gebied. Het resterende deel van de cluster 046-46 blijft toegewezen aan het collectief te optimaliseren buitengebied. Het GUP-project 11038-013 wordt verwijderd. Id: 4320 Cluster/GUP nummer: 046-103 Adres: Binnengebied Steenwinkelstraat - Frans Cretenlaan - Kwadenhoekweg zn 2627 Schelle Deze cluster sluit aan bij het verkavelingsproject Kwadenhoekweg (K-13-008) en omvat een latere private ontwikkeling van het binnengebied; voor deze latere ontwikkeling zijn wachtaansluitingen DWA en RWA voorzien. Aangezien er in deze cluster momenteel geen vuilvrachten aanwezig zijn kan prioritering op latere private initiatieven worden afgestemd. Voorgesteld wordt om prioriteit naar 0 en actor naar privé te wijzigen Het rioleringsplan van het verkavelingsproject Kwadenhoekweg werd overgemaakt. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan De rioleringsstrengen van het verkavelingsproject Kwadenhoekweg worden ingetekend in de VMM-databank. Hierdoor wordt het GUP-project 11038-008 wat ingekort en verschoven. De actor van dit GUP-project wordt gewijzigd naar privé. Het betreft een toekomstige verkaveling. Page 2 of 6
Id: 4321 Cluster/GUP nummer: 046-33 Adres: Dendermondestraat 4/2 2627 Schelle Gebouw is ruïne en heeft geen vuilvracht. Volgens het gewestplan is het gebouw gelegen in Parkgebied zodat mogelijkheid tot vernieuwbouw onbestaande is. Gevraagd wordt om deze cluster op te heffen. De gemeente geeft aan dat er geen lozingspunt is in de cluster en dat de mogelijkheid tot vernieuwbouw op deze locatie onbestaande is. De cluster 046-33 wordt verwijderd. Id: 4322 Cluster/GUP nummer: 046-5109 Adres: Halfstraat 102-104-108 2627 Schelle Sanering kreeg in 2013 uitvoering met het project K-11-009, het as-builtplan met huisaansluitfiches zullen als bewijslast aangeleverd worden. Het as-builtplan werd ontvangen. Page 3 of 6
Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan De cluster 046-5109 wordt toegevoegd aan het collectief geoptimaliseerd buitengebied. De GUP-streng 11038-015 wordt verwijderd want de rioleringsstrengen van het as-builtplan worden ingetekend in de VMM-databank. Id: 4323 Cluster/GUP nummer: 046-196 Adres: Koekoekstraat 85 2627 Schelle Voor de collectieve sanering van deze ingesloten woning dient over een grote afstand riolering op grond van derden aangelegd te worden. Rekening houdend met de problematiek omtrent grondverwerving en het economisch voordeel wordt een sanering met IBA voorgesteld (rode cluster). Betrokken bewoners werden hierover ingelicht door gemeente en zijn akkoord. Het perceel met kadastergegevens sectie C, grondnummer 298, exponent G behoort tot de cluster 046-196. Dit perceel grenst aan de Molenberglei, een straat die werd ingetekend als centraal gebied. De afstand van het hoofdgebouw in de cluster tot aan de openbare weg (volledig via het perceel zelf) bedraagt ongeveer 90 meter. Het project betreft de privéwaterafvoer van een woning. Conform Vlarem II geldt aansluitplicht op de riolering. Art. 6.2.2.1.2. 1 voorziet tevens in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Een aanpassing van het zoneringsplan/gebiedsdekkend uitvoeringsplan is bijgevolg niet nodig. Page 4 of 6
Id: 4325 Cluster/GUP nummer: geen Adres: Boomsesteenweg 28 2627 Schelle Het gebouw Boomsesteenweg 28 behoort integraal tot het centraal gebied, de achterzijde dient nog toegevoegd te worden. De gemeente geeft aan dat het gebouw Boomsesteenweg 28 slechts deels werd opgenomen in het centraal gebied. Het centraal gebied wordt uitgebreid zodat het volledige gebouw in het centraal gebied gelegen is. wn8nw0vv Id: 4059 Cluster/GUP nummer: niet van toepassing Adres: zie lijst zie lijst 2627 Schelle Bij onderzoek van de voorliggende zoneringsplannen aan de hand van GRB gegevens werd vastgesteld dat er een aantal woningen/ panden nog niet gezoneerd werden. Een lijst (excel document) met deze niet gezoneerde gebouwen zal als reply op de bevestigingsmail voor dit bezwaar overgemaakt worden. Vraag is om deze gebouwen toe te voegen aan de zoneringsplannen, zoals opgenomen in de lijst. De informatie met betrekking tot de van toepassing zijnde "inkleuring" voor de zonering werd opgenomen in kolom "U". De rioolbeheerder bezorgt een overzicht van de niet-gezoneerde woningen en hun gewenste inkleuring. Page 5 of 6
De lijst wordt verwerkt en indien nodig wordt het zoneringsplan aangepast. Bij onduidelijke cases wordt geen actie ondernomen. Page 6 of 6