Zoneringsplan Gent. Code van de indiener : Ingediende reacties. Id: 6670 Cluster/GUP nummer: Adres: zandloperstraat Gent

Transcriptie

1 Zoneringsplan Gent 1U97wLmj Id: 6670 Cluster/GUP nummer: Adres: zandloperstraat Gent Betreft wijziging zonering zandloperstraat 193, 9030 Mariakerke. Een jaar geleden kochten wij de woning in de Zandloperstraat 193 te 9030 Mariakerke, kadstraal bekend te Gent achtentwintigste afdeling, sectie B, nummer 66/D/3. Deze is gelegen in tweede bouwzone en de perceelsgrens ligt op ongeveer 90 meter van de openbare weg. De toegang gebeurt via het perceel van derden waarbij geen rioolrecht voorzien is. Deze woning is momenteel niet aangesloten op het rioleringsnet. Het perceel is wel opgenomen in het centraal gebied waar het verplicht is om aan te sluiten op het openbaar rioleringsstelsel. Om aan deze eis te kunnen voldoen, zouden we over het perceel van derden moeten lopen met onze rioleringsbuizen, waarvoor wij geen toestemming hebben. Gezien de afstand tot het rioleringsstelsel en het lager gelegen niveau, zou de kost ook vrij hoog oplopen. Op het geoloket van de VMM wordt in de omschrijving van de aansluitingsplicht een afwijkmogelijkheid voorzien voor percelen die niet rechtstreeks grenzen aan het openbaar domein/het openbaar net, en waarbij de aansluiting via het terrein van derden moet verlopen. Indien deze factoren aanwezig zijn kan er gewerkt worden met een IBA. Momenteel zijn wij in voorbereiding van een bouwaanvraag. Indien wij geen stappen ondernemen omwille van onze specifieke situatie, zal bij het toekennen van onze bouwvergunning de standaardprocedure ons verplichten tot aansluiting op het rioleringsnet. Dit lijkt ons niet de meest voordelige oplossing, vandaar onze vraag om onze zonering te herzien en het mogelijk te maken een IBA te plaatsen. Wanneer de openbare weg voorzien is van riolering, geldt conform Vlarem II aansluitplicht op de riolering. Art van Vlarem II voorziet wel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Eén van de afwijkingsmogelijkheden is er als de aansluiting dient uitgevoerd te worden via één of meerdere percelen van derden. Een aanpassing van het zoneringsplan is bijgevolg niet nodig. Ter info wordt het betrokken artikel in Vlarem II hieronder weergegeven. Art De lozing van huishoudelijk afvalwater in de gewone oppervlaktewateren of in een kunstmatige afvoerweg voor hemelwater is verboden wanneer de openbare weg van openbare riolering is voorzien met uitzondering van lozingen gelegen in het individueel te optimaliseren buitengebied. Voor woningen gelegen in het centrale gebied, collectief geoptimaliseerd buitengebied of collectief te optimaliseren buitengebied kan hiervan worden afgeweken als de afstand tussen de woongelegenheid of het lozingspunt en de openbare riolering meer dan 250 meter bedraagt, of als de aansluiting moet uitgevoerd worden via een of meerdere percelen van derden. Bij afwijking worden de lozingsvoorwaarden voor lozingen in het individueel te optimaliseren buitengebied, vermeld in subafdeling , nageleefd. Page 1 of 41

2 Id: 5537 Cluster/GUP nummer: Adres: Scheepsankerstraat nvt nvt Gent Private percelen gelegen langs berioleerd openbaar domein. cluster woningen met private wegenis. Scheepsankerstraat is private wegenis, riolering is aanwezig. Cluster betreft enerzijds enkele achtergelegen woningen van de Beukendreef, waarvoor in het GUP reeds een project voorzien is voor de privéwaterafvoer naar de riolering in de Beukenlaan. Een ander deel van de cluster betreft de Scheepsankerstraat, waarvoor geen bijkomende gegevens werden aangeleverd i.v.m. eventuele aanwezige riolering. Volgens de ons beschikbare kadastrale gegevens is de Scheepsankerstraat tevens openbaar domein en geen privaat domein. Id: 5538 Cluster/GUP nummer: Adres: Aan De Bocht nvt nvt Gent Aan De Bocht - private percelen gelegen langs berioleerd openbaar domein. groene cluster werd nog niet gesaneerd => te behouden als groene cluster. Belangrijk om dit te behouden als motivatie voor onteigeningsprocedure. Ook GUP-project aan te maken. De betrokken woningen dienen nog aan te sluiten, het betreft private wegenis. Page 2 of 41

3 Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan De betrokken percelen worden opgenomen in cluster als collectief te optimaliseren buitengebied. Er wordt een GUP-project GUP ingetekend met actor privé in prioriteitenklasse 1. Id: 5539 Cluster/GUP nummer: Adres: Veurestraat 66,68,70,34,36 nvt Gent Afsnee - Afsneekouter; woningen Veurestraat 66, 68, 70 zijn private percelen die grenzen aan centraal gebied : cluster woningen langs private wegenis. Geen riolering aanwezig in dit deel. Riolering wel voorzien in openbare wegenis; private percelen langs de Leie in 2de bouwlijn; voor Veurnestraat 34 en 36 werden afkoppelingsstudies opgemaakt => te wijzigen naar rode cluster Voor cluster werd in het ontwerp van GUP dan ook voorzien in een project met prioriteit 1 voor de privéwaterafvoer van deze woningen op de bestaande riolering in de Veurnestraat. Dit komt overeen met de geformuleerde opmerking. Ook voor cluster is voorzien in een project met prioriteit 1 voor de privéwaterafvoer van de woningen. De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Page 3 of 41

4 Id: 5540 Cluster/GUP nummer: Adres: nvt nvt nvt Gent Afsnee, Afsneekouter - cluster is volledig gesaneerd : privaat perceel in 2de bouwlijn; afkoppelingsstudie op te starten ifv keuze rood/groen In het ontwerp van herzien zoneringsplan werd cluster reeds opgesplitst in cluster als collectief geoptimaliseerd buitengebied en in cluster als individueel te optimaliseren buitengebied. Cluster betreft een achtergelegen woning van de Broekkantstraat. Het voorziene GUP-project betreft dan ook de privéwaterafvoer van de woning naar de bestaande riolering in de Broekkantstraat. De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Id: 5541 Cluster/GUP nummer: Adres: Kijfmeers nvt Bus nvt Gent Deel Kijfmeers: private percelen gelegen langs berioleerd openbaar domein. Kijfmeers: private weg; cluster woningen gelegen langs private wegenis. Kijfmeers betreft privaat domein. De stad/rioolbeheerder hebben tijdens overleg ook aangegeven dat dit deel nog niet berioleerd is. Het GUP-project dient uitgebreid te worden. Dit wordt best samen met de aansluiting van Krommehamlaan aangepakt. Page 4 of 41

5 Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan Het GUP-project GUP wordt uitgebreid met Kijfmeers, voor het deel van Kijfmeers met actor privé. Id: 5542 Cluster/GUP nummer: Adres: Brouwerijstraat nvt nvt Gent Deel cluster Brouwerijstraat wordt nog niet gesaneerd in project Keuzekouter wegens ontwikkeling op/afrit AWV. Het oorspronkelijk GIP-project werd opgesplitst in O210026B voor het deel Brouwerijstraat en in O210026A voor het deel Keuzekouter. Dit werd reeds in het ontwerp van GUP zo weergegeven. De afhankelijkheid van derden kan een vertragende factor zijn bij de uitvoering van projecten. Om deze reden werden dan ook vrijheidsgraden voorzien inzake de realisatie van projecten. Id: 5543 Cluster/GUP nummer: Adres: Deinse Horsweg nvt nvt Gent Deinse Horsweg riolering werd aangelegd ikv aanpassing lijn 50 Drongen - Gent => woningen kunnen aansluiten! Uit de bijkomende aangeleverde info blijkt dat er nieuwe riolering werd aangelegd in de Deinse Horsweg. Ook werden afkoppelingsdossiers opgemaakt voor de aansluiting van de twee woningen gelegen in cluster Page 5 of 41

6 Cluster wordt ingekleurd als collectief geoptimaliseerd buitengebied. Id: 5544 Cluster/GUP nummer: Adres: nvt nvt 9031 Gent Drongen, Assels: deze cluster werd aangesloten op de riolering onder het project O en en behoort nu tot het collectief geoptimaliseerd gebied. In het ontwerp van herzien zoneringsplan werd de oorspronkelijke cluster reeds opgesplitst in cluster als collectief geoptimaliseerd buitengebied en cluster als collectief te optimaliseren buitengebied. Cluster betreft onbebouwde achterliggende percelen. Id: 5546 Cluster/GUP nummer: Adres: Hovenierberg nvt nvt Gent Hovenierberg sluit in bestaande toestand reeds aan op pompstation van Ugent - geen lozing riolering is aangesloten; GUP is niet van toepassing => te verwijderen De Hoveniersberg, afgebakend in het centraal gebied, blijkt aangesloten te zijn via een pompstation van de Ugent richting Kantienberg. Het GUP-project is dan ook niet langer nodig. Page 6 of 41

7 Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan Het GUP-project GUP wordt verwijderd. Id: 5550 Cluster/GUP nummer: Adres: Nevelseheerweg nvt nvt Gent Nevelseheerweg geen GUP-project gedefinieerd. De Nevelseheerweg werd uitgevoerd met GIP-project O en is dus reeds gesaneerd. Cluster wordt collectief geoptimaliseerd buitengebied. Id: 5552 Cluster/GUP nummer: Adres: nvt nvt 9052 Gent Ontwikkeling Eiland Zwijnaarde Page 7 of 41

8 Deze cluster is niet gelegen binnen de afbakening van de ontwikkelingszone van eiland Zwijnaarde. De ontwikkelingszone van eiland Zwijnaarde werd reeds in het ontwerp van herzien zoneringsplan afgebakend in het collectief te optimaliseren buitengebied in cluster Id: 5553 Cluster/GUP nummer: Adres: Predikherenlei nvt nvt Gent Predikherenlei blijft groene cluster => aan te passen De Predikherenlei is gelegen in het centrum van Gent en behoort dus tot de agglomeratie. De definitie van het centrale gebied volgens Vlarem II is: het deel van het gemeentelijke grondgebied dat geheel of gedeeltelijk deel uitmaakt van een of meer agglomeraties. Het zoneringsplan blijft ongewijzigd. Id: 5554 Cluster/GUP nummer: Adres: Schuurstraat nvt nvt Gent Private perceel gelegen langs berioleerd openbaar domein Het ingetekende GUP-project bevestigt dit want het betreft dan ook de privéwaterafvoer van de betrokken achtergelegen woning. Page 8 of 41

9 Id: 5559 Cluster/GUP nummer: Adres: Wolfputstraat nvt nvt Gent VK Wolfputstraat: verkaveling is gerealiseerd, na oplevering zichtbaar in viewer. De stad/rioolbeheerder geeft aan dat de verkaveling, inclusief riolering reeds gerealiseerd is. Cluster wordt collectief geoptimaliseerd buitengebied. Id: 5560 Cluster/GUP nummer: Adres: Winkelwarande nvt nvt Gent Winkelwarande - landbouwbedrijf, m van openbare weg privaat perceel in 2de bouwlijn; afkopelingsstudie op te starten ifv keuze rood/groen. Page 9 of 41

10 De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Een aanpassing van het zoneringsplan/gebiedsdekkend uitvoeringsplan is bijgevolg niet nodig. Id: 5561 Cluster/GUP nummer: Adres: Henri Storyplein nvt nvt Gent Aansluiting werd gemaakt = gesaneerd. Er werd geen GUP-nr gedefinieerd. De stad/rioolbeheerder geeft aan dat de aansluiting recent werd gerealiseerd. Er werd geen GUP-project voor voorzien. Aangezien de aansluiting gerealiseerd is, is er ook geen GUP-project nodig. Cluster wordt ingekleurd als collectief geoptimaliseerd buitengebied. Id: 5564 Cluster/GUP nummer: Adres: nvt nvt nvt Gent Als IBA ingekleurd => wijzigen naar groene cluster, samen te voegen met cluster Page 10 of 41

11 Momenteel is er nog geen riolering aanwezig. De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op aanwezige riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Als gevolg van deze recente aanpassingen aan Vlarem II kan de betrokken woning ingekleurd worden als collectief te optimaliseren buitengebied en opgenomen worden in de grotere cluster Cluster wordt verwijderd. De betrokken woning wordt opgenomen in cluster in het collectief te optimaliseren buitengebied. Id: 5565 Cluster/GUP nummer: Adres: Dreef Gent Betreft verkaveling 'Dreef' + bufferbekken, enkel nog lozing thv huisnr 7 thv R4. bufferbekken uit cluster halen. De cluster blijkt te ver afgebakend te zijn. Het perceel, waar een bufferbekken aanwezig, kan dan ook niet bebouwd worden. Cluster wordt aangepast. Het perceel waarin het bufferbekken gelegen is, wordt niet langer opgenomen in het zoneringsplan. Page 11 of 41

12 Id: 5566 Cluster/GUP nummer: Adres: nvt nvt nvt Gent Geen GUP-project gedefinieerd. De cluster betreft twee achtergelegen gebouwen. Er werd nog geen GUP-project ingetekend voor de privéwaterafvoer ervan. Er wordt een GUP-project ingetekend voor de privéwaterafvoer van deze cluster. Dit GUP-project wordt toegevoegd aan GUP met prioriteit 1. Id: 5567 Cluster/GUP nummer: Adres: Halfweg nvt nvt Gent In kader van inrichtingsproject VLM wordt er voor gekozen om dit ook collectief aan te pakken. I.h.k.v. het herinrichtingsproject kan deze cluster collectief meegenomen worden met clusters en Voor deze clusters werd het GUP-project GUP ingetekend. De positionering van cluster kan beter. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan Cluster wordt geherpositioneerd en ingekleurd als collectief te optimaliseren buitengebied. Het GUPproject GUP wordt verlengd tot aan cluster Page 12 of 41

13 Id: 5568 Cluster/GUP nummer: Adres: nvt nvt nvt Gent Is aangesloten in dossier Mariakerksesteenweg => groene gearceerde cluster De stad/rioolbeheerder geeft aan dat de betrokken cluster reeds aangesloten is met de rioleringswerken in de Mariakerksesteenweg. De betrokken cluster wordt collectief geoptimaliseerd buitengebied. Id: 5569 Cluster/GUP nummer: Adres: nvt nvt nvt Gent Is aangesloten in dossier Mariakerksesteenweg => groene gearceerde cluster De stad/rioolbeheerder geeft aan dat de betrokken cluster reeds aangesloten is met de rioleringswerken in de Mariakerksesteenweg. De betrokken cluster wordt collectief geoptimaliseerd buitengebied. Page 13 of 41

14 Id: 5571 Cluster/GUP nummer: Adres: Treinstraat nvt nvt Gent riolering aanwezig, woningen kunnen aansluiten ( zie viewer) De riolering blijkt reeds langer aanwezig te zijn. Er was ook geen GUP-project voorzien. Cluster wordt toegevoegd aan het centrale gebied. Id: 5573 Cluster/GUP nummer: Adres: Nachtegaaldreef nvt nvt Gent Privaat perceel gelegen langs berioleerd openbaar domein. Nachtegaaldreef: private weg / geen GUPnr. Het is niet zeker of deze achtergelegen woningen reeds aangesloten zijn op de riolering en dus of de privéwaterafvoer reeds gerealiseerd is. Er was nog geen GUP-project ingetekend in het ontwerp van gebiedsdekkend uitvoeringsplan. Page 14 of 41

15 Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan Er wordt een GUP-project GUP ingetekend voor de privéwaterafvoer van deze cluster, met prioriteit 1. Id: 5574 Cluster/GUP nummer: Adres: Hemelrijkstraat nvt nvt Gent Privaat perceel gelegen langs berioleerd openbaar domein. stukje Hemelrijkstraat is privaat; cluster woningen langsheen private wegenis. De cluster betreft een private verkaveling gelegen in de nabijheid van de spoorlijn. Het deel openbaar domein is eigendom van de NMBS. De cluster is gelegen aan de andere kant van de spoorweg t.o.v. de nabijgelegen cluster Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan Het GUP-project worden ondergebracht in een apart GUP-project GUP , waarvan gedeeltelijk met actor privé. Id: 5575 Cluster/GUP nummer: Adres: Vinderhoutsedam nvt nvt Gent Private perceel gelegen langs berioleerd gebied. private percelen in 2de bouwlijn; afkoppelingsstudie op te starten ifv keuze rood/groen. Page 15 of 41

16 De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Een aanpassing van het zoneringsplan/gebiedsdekkend uitvoeringsplan is bijgevolg niet nodig. Id: 5576 Cluster/GUP nummer: Adres: Beekstraat nvt nvt Gent Private perceel gelegen langs berioleerd gebied. private percelen in 2de bouwlijn; afkoppelingsstudie op te starten ifv keuze rood/groen. De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Een aanpassing van het zoneringsplan/gebiedsdekkend uitvoeringsplan is bijgevolg niet nodig. Page 16 of 41

17 Id: 5577 Cluster/GUP nummer: Adres: Antoon Catriestraat nvt nvt Gent Private perceel gelegen langs berioleerd gebied. private percelen in 2de bouwlijn; afkoppelingsstudie op te starten ifv keuze rood/groen. De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Een aanpassing van het zoneringsplan/gebiedsdekkend uitvoeringsplan is bijgevolg niet nodig. Id: 5578 Cluster/GUP nummer: Adres: Antoon Catriestraat nvt nvt Gent Private perceel gelegen langs berioleerd gebied. private percelen in 2de bouwlijn; afkoppelingsstudie op te starten ifv keuze rood/groen De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Een aanpassing van het zoneringsplan/gebiedsdekkend uitvoeringsplan is bijgevolg niet nodig. Page 17 of 41

18 Id: 5581 Cluster/GUP nummer: Adres: Paradijskouter nvt nvt Gent Private perceel gelegen langs berioleerd openbaar domein. private percelen in 2de bouwlijn; afkoppelingsstudie op te starten ifv keuze rood/groen. De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Een aanpassing van het zoneringsplan/gebiedsdekkend uitvoeringsplan is bijgevolg niet nodig. Id: 5582 Cluster/GUP nummer: Adres: Oude Veldstraat nvt nvt Gent Private perceel gelegen langsheen berioleerd gebied. privaat perceel in 2de bouwlijn; afkoppelingsstudie op te starten ifv keuze rood/groen Page 18 of 41

19 De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Een aanpassing van het zoneringsplan/gebiedsdekkend uitvoeringsplan is bijgevolg niet nodig. Id: 5583 Cluster/GUP nummer: Adres: Liefkensstraat nvt nvt Gent Private perceel gelegen langsheen gerioleerd gebied. private percelen in 2de bouwlijn; afkoppelingsstudie op te starten ifv keuze rood/groen. Kreeg in 2013 middels bouwvergunning afkoppeling en aansluiting op openbare riolering opgelegd. De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Dit werd ook opgelegd in de bouwvergunning. Het is echter niet duidelijk of de aansluiting ook daadwerkelijk gebeurd is. Bijgevolg wordt er nog geen aanpassing van het zoneringsplan en gebiedsdekkend uitvoeringsplan doorgevoerd. Page 19 of 41

20 Id: 5584 Cluster/GUP nummer: Adres: Leeuwendreef nvt nvt Gent Private percelen gelegen gelegen langs berioleerd openbaar domein. project is gepland; grondverwervingen zijn lopende. In de gebiedsdekkende uitvoeringsplannen wordt aan elk project een prioriteit toegekend. Deze prioriteit is gebaseerd op een kostenbatenanalyse van de projecten waarbij de kostprijs van het project wordt vergeleken met de milieu-impact van de uitvoering van het project. Uiteraard zal de uitvoering van de projecten op terrein moeten worden afgestemd op andere prioriteiten. Om dit te realiseren werden vrijheidsgraden voor de uitvoering toegekend. Een aanpassing van de prioriteit is daarom niet nodig. De gevraagde verschuiving van de projecten kan dan ook worden gerealiseerd indien deze gebeuren conform de vrijheidsgraden. Een opvolging zal gebeuren via de WUP. Id: 5600 Cluster/GUP nummer: Adres: Leiepark nvt nvt Gent Private percelen gelegen langs berioleerd openbaar domein cluster woningen met private wegenis. Leiepark is privaat - geen riolering aanwezig. De betrokken cluster is gelegen in het Leiepark waar de wegenis nog privaat is en de woningen nog niet zijn aangesloten. Hierdoor kan de actor veranderd worden naar privé. Aangezien het project dan privéwaterafvoer betreft die rechtstreeks kan aansluiten op het centrale gebied, wordt de prioriteitenklasse automatisch 1. Page 20 of 41

21 Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan De actor van project GUP wordt privé. Bijgevolg krijgt het project de prioriteitenklasse 1. Id: 5601 Cluster/GUP nummer: Adres: Holisstraat / Antoon Catriestraat: nvt nvt Gent Private percelen gelegen langs berioleerd openbaar domein. private percelen in 2de bouwlijn; afkoppelingsstudie op te starten ifv keuze rood/groen. De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Een aanpassing van het zoneringsplan/gebiedsdekkend uitvoeringsplan is bijgevolg niet nodig. Id: 5602 Cluster/GUP nummer: Adres: Rivierstraat nvt nvt Gent Private percelen gelegen langs berioleerd openbaar domein Omerking: Rivierstraat is privaat. cluster woningen langsheen private wegenis. Page 21 of 41

22 De Rivierstraat is nog niet gerioleerd en heeft nog een privaat karakter. De Rivierstraat komt uit op de Beukenlaan die wel gerioleerd is. Momenteel is er voorzien dat de riolering van de Krommehamlaan (openbare weg) wordt aangesloten via de Rivierstraat. Dit zal nog echter nog verder moeten onderzocht worden i.h.k.v. grondafstand. Id: 5603 Cluster/GUP nummer: Adres: Leiepark nvt nvt Gent Private percelen gelegen langs berioleerd openbaar domein. Leiepark is privaat; cluster woningen langsheen private wegenis. De betrokken cluster betreft woningen gelegen in het Leiepark, met private wegenis. De actor kan daardoor gewijzigd worden naar privé. Als gevolg hiervan betreft het de privéwaterafvoer van woningen rechtstreeks naar het centrale gebied en wordt dit project automatisch ondergebracht in prioriteitenklasse 1. Grondverwerving kan een vertragende factor zijn bij de uitvoering van projecten. Om die reden worden dan ook vrijheidsgraden voorzien naar uitvoering toe van de projecten. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan De actor van het GUP-project GUP wordt privé. Bijgevolg komt dit project terecht in prioriteitenklasse 1. Id: 5604 Cluster/GUP nummer: Adres: Gustaaf Carelshof nvt nvt Gent Private percelen gelegen langs berioleerd openbaar domein. Gustaaf Carelshof = private weg Page 22 of 41

23 De wegenis in het Gustaaf Carelshof is privaat domein. De actor zal worden aangepast. Aangezien het dan een project betreft dat louter gaat over privéwaterafvoer, rechtstreeks aansluitend op het centrale gebied wordt dit automatisch ondergebracht in de prioriteitenklasse 1. Grondverwerving of de afhankelijkheid van derden kan een vertragende factor zijn bij de uitvoering van projecten. Om deze reden werden dan ook vrijheidsgraden voorzien inzake de realisatie van projecten. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan De actor van het GUP-project GUP wordt privé. Bijgevolg komt dit project terecht in prioriteitenklasse 1. Id: 5605 Cluster/GUP nummer: Adres: Kleemstraat nvt nvt Gent Private percelen grenzen aan berioleerd openbaar domein - zal bekeken worden met Kennedylaan-Zuid. private percelen in 2de bouwlijn; afkoppelingsstudie op te starten ifv keuze rood/groen. De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Een aanpassing van het zoneringsplan/gebiedsdekkend uitvoeringsplan is bijgevolg niet nodig. Page 23 of 41

24 Id: 5606 Cluster/GUP nummer: Adres: Nederbrugstraat nvt nvt Gent Private percelen langsheen berioleerd gebied. Nederbrugstraat = private weg De Nederbrugstraat betreft private wegenis en kan rechtstreeks aansluiten op het centrale gebied. Daarom kan de actor gewijzigd worden naar privé. Bijgevolg betreft het een project voor privéwaterafvoer. De prioriteit blijft ongewijzigd. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan De actor van het project GUP wordt privé. Id: 5607 Cluster/GUP nummer: Adres: Adolf Lootensstraat 39 nvt Gent Uit studie is gebleken dat het voor Adolf Lootensstraat 39 kostenefficiënter is om de woning van IBA te voorzien; nog te ontvangen van SB. Uit de bijkomende info blijkt dat het niet kostenefficiënt is om nog riolering te voorzien voor de enige woning in dat deel van de Adolf Lootensstraat dat voor de rest werd opgenomen in het individueel te optimaliseren buitengebied. Deze woning is gelegen binnen de cluster Page 24 of 41

25 Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan Cluster wordt opgesplitst. De woning gelegen in de Adolf Lootensstraat 39 wordt opgenomen in het individueel te optimaliseren buitengebied in cluster De rest van de oorspronkelijke cluster blijft collectief te optimaliseren buitengebied en wordt opgenomen in cluster Id: 5608 Cluster/GUP nummer: Adres: nvt nvt Bus nvt Gent Verkaveling ( privaat) is ondertussen gerealiseerd = gesaneerd. De stad/gemeente geeft aan dat de verkaveling ondertussen werd gerealiseerd, inclusief riolering. Cluster wordt ingekleurd als collectief geoptimaliseerd buitengebied. UCm2pLMU Id: 7764 Cluster/GUP nummer: GUP Adres: zijstraten Langemunt nvt nvt Gent Centraal gebied geeft niet objectief de werkelijke situatie mee; maar eerder op korte termijn de gewenste situatie. Daarom: objectief te behandelen en nieuwe groene cluster toe te voegen. Page 25 of 41

26 De betrokken straten zijn gelegen in het centrum van Gent en behoort dus tot de agglomeratie. De definitie van het centrale gebied volgens Vlarem II is: het deel van het gemeentelijke grondgebied dat geheel of gedeeltelijk deel uitmaakt van een of meer agglomeraties. Aangezien deze straten nog niet zijn aangesloten op de agglomeratie blijft het GUP-project ongewijzigd. UCm2pLMU Id: 7766 Cluster/GUP nummer: GUP Adres: Proeftuinstraat nvt nvt Gent Centraal gebied geeft niet objectief de werkelijke situatie mee; maar eerder op korte termijn de gewenste situatie. Daarom: objectief te behandelen en nieuwe groene clusters toe te voegen. Het betrokken deel van de straat kan beschouwd worden als niet gelegen binnen de agglomeratie en dient nog voorzien te worden van riolering. Daarom hoeft dit project niet tot de prioriteitenklasse 1 te behoren. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan Het GUP-project GUP wordt geherprioriteerd. UCm2pLMU Id: 7767 Cluster/GUP nummer: GUP Adres: Armand Bourdonlaan nvt nvt Gent Centraal gebied geeft niet objectief de werkelijke situatie mee; maar eerder op korte termijn de gewenste situatie. Daarom: objectief te behandelen en nieuwe groene clusters toe te voegen. Page 26 of 41

27 De betrokken straat kan beschouwd worden als gelegen buiten de agglomeratie. De betrokken straat wordt opgenomen in het collectief te optimaliseren buitengebied. UCm2pLMU Id: 7768 Cluster/GUP nummer: GUP / Adres: Hoevestraat nvt nvt Gent Cluster (rood) toe te voegen aan groene cluster -> wordt ooit mogelijks als 1 geheel verkaveld. Momenteel is er nog geen riolering aanwezig. De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op aanwezige riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. Als gevolg van deze recente aanpassingen aan Vlarem II kan de betrokken woning ingekleurd worden als collectief te optimaliseren buitengebied en opgenomen worden in de grotere cluster Cluster wordt verwijderd. De betrokken woning wordt opgenomen in cluster in het collectief te optimaliseren buitengebied. Page 27 of 41

28 UCm2pLMU Id: 7773 Cluster/GUP nummer: GUP / Adres: Veurestraat nvt nvt Gent Enkel percelen langsheen de Leie. woningen in 2de bouwlijn - in kader van project Afsneekouter werden afkoppelingsstudies gemaakt voor aansluiting op riolering. Inwoners van nr. 34 en 36 willen niet aansluiten op riolering wegens hoog oplopende kosten. Nr. 34 beschikt over bestaande IBA => rode gesaneede cluster; nr. 36 heeft volgens studie nog geen IBA en loost nog in de leie => rode cluster. Het project betreft de privéwaterafvoer van de betrokken woningen op de bestaande riolering in de Veurnestraat. De particulier is conform de wetgeving (Vlarem II en AWVR) verplicht om aan te sluiten op de riolering van zodra afvalwater wordt geloosd. De handhaving van deze wetgeving is toevertrouwd aan de gemeente en de rioolbeheerder. Art van Vlarem II voorziet evenwel in een aantal mogelijkheden voor afwijking hierop. Indien aan één van de voorwaarden volgens het betrokken artikel voldaan wordt, kan een uitzondering op aansluitplicht toegestaan worden. In dat geval gelden de voorwaarden voor het individueel te optimaliseren buitengebied en dient m.a.w. de IBA onmiddellijk geplaatst te worden. UCm2pLMU Id: 7802 Cluster/GUP nummer: GUP / Adres: Dreef nvt nvt Gent Verkaveling Dreef - verkaveling is in ontwerpfase / bufferbekken uit cluster halen. De cluster blijkt te ver afgebakend te zijn. Het perceel, waar een bufferbekken aanwezig, kan dan ook niet bebouwd worden. Page 28 of 41

29 Cluster wordt aangepast. Het perceel waarin het bufferbekken gelegen is, wordt niet langer opgenomen in het zoneringsplan. UCm2pLMU Id: 7809 Cluster/GUP nummer: GUP Adres: Muide - lozing in de Port Arthurlaan nvt nvt Gent Centraal gebied geeft niet objectief de werkelijke situatie mee maar eerder de op korte termijn gewenste situatie. Daarom: objectief te behandelen en nieuwe groene clusters toe te voegen. De betrokken straten van het GUP-project GUP zijn wel reeds aangesloten op collectieve saneringsinfrastructuur. Dit project betreft de renovatie van enkele straten die reeds aangesloten zijn op een RWZI. Een aanpassing van het zoneringsplan is hier dus niet aan de orde. De betrokken straten van het project GUP waarvan het project GUP het renovatiedeel betreft, worden wel opgenomen in het collectief te optimaliseren buitengebied. UCm2pLMU Id: 7810 Cluster/GUP nummer: GUP Adres: Muide- lozing in de Port Arthurlaan nvt nvt Gent Centraal gebied geeft niet objectief de werkelijke situatie mee maar eerder de op korte termijn gewenste situatie. Daarom: objectief te behandelen en nieuwe groene custers toe te voegen. Page 29 of 41

30 De betrokken straten in de omgeving van de New Orleansstraat zijn nog niet aangesloten op collectieve saneringsinfrastructuur en kunnen beschouwd worden als gelegen buiten de agglomeratie. Hiervoor werd ook een GUP-project reeds in het ontwerp van gebiedsdekkend uitvoeringsplan ingetekend met GUP-nr GUP De betrokken straten waarvoor het GUP-project GUP is voorzien, worden opgenomen in het collectief te optimaliseren buitengebied. dbir3lpr Id: 5528 Cluster/GUP nummer: centraal gebied Adres: Alfons Braeckmanlaan Gent Alfons Braeckmanlaan resto is centraal gebied, maar vermoedelijk nog lozing in Ledebeek. De collector in de onmiddellijke nabijheid betreft een persleiding. De gravitaire leiding is slechts voorzien tot woning Beelbroekstraat 156, aan de andere kant van de spoorweg. T.h.v. de Stationsstraat 86 in Destelbergen start opnieuw een gravitaire leiding, ook in Volderrede in Destelbergen is er riolering aanwezig. Naast nr 403, zullen dan ook Alfons Braeckmanlaan 436 en Beelbroekstraat 158 nog lozen. Dit is mogelijkerwijs ook het geval voor de Stationsstraat 99A te Destelbergen. Op de plannen van de nabijgelegen collector is een leiding te zien die langs de betrokken percelen ligt en loost naar de beek. Een mogelijke toekomstige aansluiting kan via de Stationsstraat of Volderrede (voor nr 403). Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan De betrokken percelen worden uit het centrale gebied gehaald en de woningen worden opgenomen in het collectief te optimaliseren buitengebied. Er wordt voor de aansluiting van deze woningen een GUP-project voorzien richting grondgebied Destelbergen. Page 30 of 41

31 dbir3lpr Id: 5529 Cluster/GUP nummer: Adres: Jaagpad/ Dijkweg Assels nvt nvt Gent Nieuwe cluster (Jaagpad/ Djikweg Assels) is gesaneerd in project Assels; afkoppelingsstudies worden toegevoegd. De stad/rioolbeheerder geeft aan dat de cluster werd aangesloten met het project van de Assels. Ook de afkoppelingsstudies werden aangeleverd. Het GUP-project is niet langer nodig. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan, Zoneringsplan Cluster wordt collectief geoptimaliseerd buitengebied. Het GUP-project GUP wordt verwijderd. dbir3lpr Id: 5530 Cluster/GUP nummer: Adres: nvt nvt nvt Gent Nieuwe cluster: geen GUP-nr. toegekend. De Mariakerksesteenweg en Hoogland lozen nog. Er werd voorzien om dit lozingspunt op te nemen met het GUPproject GUP De riolering is echter niet herbruikbaar als vuilwaterriolering en dient volledig vernieuwd te worden. Het GUP-project dient bijgevolg uitgebreid te worden. Dit kan mogelijkerwijs ook een effect hebben op de prioritering. Page 31 of 41

32 Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan Het GUP-project GUP wordt uitgebreid met de Mariakerksesteenweg en Hoogland in cluster dbir3lpr Id: 5531 Cluster/GUP nummer: nvt Adres: nvt nvt nvt Gent Ontwikkeling Brico plan-it is niet ingekleurd => riolering aanwezig en aangesloten. De Brico plan-it is opgenomen in het centrale gebied in het ontwerp van zoneringsplan. De nabijgelegen site met nieuwe kantoorgebouwen is nog niet opgenomen in het ontwerp van zoneringsplan. De site naast de Brico plan-it wordt opgenomen in een nieuwe cluster in het collectief geoptimaliseerd buitengebied. dbir3lpr Id: 5532 Cluster/GUP nummer: nvt Adres: nvt nvt 9052 Gent Ontwikkeling Eilandje Zwijnaarde is niet ingekleurd => groene cluster Page 32 of 41

33 De ontwikkeling Eilandje Zwijnaarde is nog niet opgenomen in het ontwerp van herzien zoneringsplan. Bij ontwikkeling zal voorzien worden in collectieve saneringsinfrastructuur. De site wordt opgenomen in een nieuwe cluster als collectief te optimaliseren buitengebied. dbir3lpr Id: 5533 Cluster/GUP nummer: nvt Adres: nvt nvt 9000 Gent Ontwikkeling oude dokken is deels niet ingekleurd, vb. Schipperskaai => groene cluster Tijdens de procedure bij de opmaak van de eerste zoneringsplannen werd op vraag van de stad alle zones gelegen in industriegebied uit het zoneringsplan gehaald op voorwaarde dat er naderhand studies zouden uitgevoerd worden naar saneringsmogelijkheden. Voor deze zone werd geen info ontvangen over welke zone precies ontwikkeld wordt. Op basis van het grafisch plan van het gemeentelijk RUP Oude Dokken kunnen een aantal zones afgeleid worden voor stedelijk wonen. Op basis hiervan zullen een aantal zones, waaronder deze gelegen aan de Schipperkaai opgenomen worden in het collectief te optimaliseren buitengebied. Bij ontwikkeling dient onmiddellijk in collectieve saneringsinfrastructuur te worden voorzien. De niet-gezoneerde zones voor stedelijk wonen uit het grafisch plan van het gemeentelijk RUP Oude Dokken worden opgenomen in het collectief te optimaliseren buitengebied. Page 33 of 41

34 dbir3lpr Id: 5535 Cluster/GUP nummer: nvt Adres: nvt nvt 9051 Gent Site Flanders Expo centraal gebied verder uit te breiden. Het is niet duidelijk hoe het collectief te optimaliseren buitengebied dient uitgebreid te worden. De site van Ikea blijkt evenwel aangesloten te zijn op de riolering. Ook is de site gelegen ten noorden van cluster , naast de verkeerswisselaar van de Adolphe Pégoulaan en de R4 en de Poortakkerstraat ontsloten met riolering. De site van Ikea wordt toegevoegd aan cluster als collectief geoptimaliseerd buitengebied. De site ten noorden van cluster wordt opgenomen in een nieuwe cluster in het collectief geoptimaliseerd buitengebied. fiayhbtu Id: 6672 Cluster/GUP nummer: Adres: stropstraat Gent Voor de bezwaren op het voorliggende zoneringsplan voor het grondgebied Gent wordt verwezen naar de gemeenteraadsbeslissing dd 16/12/2014, ingediend middels aangetekend schrijven naar CIW, en via naar secretariaat_ciw@vmm.be en aelt.zonering@vmm.be De bezwaren worden behandeld onder identificatiecodes xehdrtwy, dbir3lpr en Page 34 of 41

35 xehdrtwy Id: 5516 Cluster/GUP nummer: centraal gebied Adres: Borkelaarstraat nvt 9000 Gent Borkelaarstraat - wordt meegenomen in Kennedylaan-Noord Centraal gebied geeft niet objectief de werkelijke situatie mee; maar eerder de op korte termijn gewenste situatie. Daarom: Objectief te behandelen en nieuwe groene cluster toe te voegen. De Borkelaarstraat is nog niet aangesloten op riolering. Deze kan beschouwd worden als niet meer gelegen binnen de agglomeratie. Aangezien deze gelijktijdig zal uitgevoerd worden met het project Kennedylaan-Noord blijft de prioriteit ongewijzigd. De Borkelaarstraat wordt opgenomen in het collectief te optimaliseren buitengebied in een nieuwe cluster xehdrtwy Id: 5517 Cluster/GUP nummer: centraal gebied Adres: Lage Lakendreef 2,4,4A,4B,4C, Gent Drongen - Lage Lakendreef 2,4,4A,4B,4C, 6 en 8: centraal gebied => collectief te saneren. Enkele woningen kregen in het verleden IBA opgelegd, maar sluiten logischerwijze aan bij centraal gebied. verschillende woningen kregen in het verleden plaatsing van IBA opgelegd. Private wegenis => actor privé Het betreft een private weg. De toekomstige riolering is rechtstreeks aansluitbaar op het centraal gebied en beperkt in lengte (150m). De betrokken woningen werden reeds in het ontwerp van zoneringsplan opgenomen in het collectief te optimaliseren buitengebied. De opmerking m.b.t. het zoneringsplan is dan ook niet relevant. Page 35 of 41

36 xehdrtwy Id: 5518 Cluster/GUP nummer: centraal gebied Adres: Stroomkenskerkweg 97, 99,101 en Gent Drongen - Stroomkenskerkweg 97, 99,101 en 115; zal gesaneerd worden ikv geplande verkaveling Stroomkenskerkweg werd gesaneerd, zie viewer De woningen werden in het ontwerp van zoneringsplan reeds opgenomen in het collectief geoptimaliseerd buitengebied in cluster De opmerking is dan ook niet relevant. xehdrtwy Id: 5519 Cluster/GUP nummer: centraal gebied Adres: Schoenlappersstraat nvt 9000 Gent Gent-Centrum Schoenlappersstraat, centraal gebied => groene cluster, loost vermoedelijk in de Leie. Centraal gebied geeft niet objectief de werkelijke situatie mee; maar eerder de op korte termijn gewenste situatie. Daarom: Objectief te behandelen en nieuwe groene cluster toe te voegen. De betrokken straat is gelegen in het centrum van Gent en behoort dus tot de agglomeratie. De definitie van het centrale gebied volgens Vlarem II is: het deel van het gemeentelijke grondgebied dat geheel of gedeeltelijk deel uitmaakt van een of meer agglomeraties. Het zoneringsplan blijft ongewijzigd. Page 36 of 41

37 xehdrtwy Id: 5520 Cluster/GUP nummer: centraal gebied Adres: Hoefslagstraatje nvt 9000 Gent Gent-Centrum, Hoefslagstraatje, centraal gebied => groene cluster, loost vermoedelijk in de Leie. Centraal gebied geeft niet objectief de werkelijke situatie mee; maar eerder de op korte termijn gewenste situatie. Daarom: Objectief te behandelen en nieuwe groene cluster toe te voegen. De betrokken straat is gelegen in het centrum van Gent en behoort dus tot de agglomeratie. De definitie van het centrale gebied volgens Vlarem II is: het deel van het gemeentelijke grondgebied dat geheel of gedeeltelijk deel uitmaakt van een of meer agglomeraties. Het zoneringsplan blijft ongewijzigd. xehdrtwy Id: 5521 Cluster/GUP nummer: centraal gebied Adres: Proeftuinstraat nvt 9000 Gent Gent-Centrum, Proeftuinstraat 6,14,16,18,20,22,24,26,28,30,32,34,36,38,42,60,62,64,66,68,70,72,84,88, 21,23,25,27,29,31,33,35,37,39,41 lozing via gracht/waterloop terrein Ugent en langsgrachten Centraal gebied geeft niet objectief de werkelijke situatie mee; maar eerder de op korte termijn gewenste situatie. Daarom: Objectief te behandelen en nieuwe groene cluster toe te voegen. Het betrokken deel van de straat kan beschouwd worden als niet gelegen binnen de agglomeratie en dient nog voorzien te worden van riolering. Het betrokken deel van de straat wordt opgenomen in het collectief te optimaliseren buitengebied. Page 37 of 41

38 xehdrtwy Id: 5522 Cluster/GUP nummer: nvt Adres: Oude Scheldeweg Gent Gentbrugge - Oude Scheldeweg 1; niet ingekleurd => IBA; werd opgelegd in bouwvergunning. nieuwe rode cluster toe te voegen op plan; cluster werd tevens gesaneerd. Het betrokken adres werd reeds ingekleurd in het ontwerp van herzien zoneringsplan als individeel te optimaliseren buitengebied in cluster De opmerking is dan ook niet relevant. xehdrtwy Id: 5523 Cluster/GUP nummer: centraal gebied Adres: Moortelputstraat Gent Moortelputstraat 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26: centraal gebied => groene cluster, loost vermoedelijk in de Leie. Deze delen van de Moortelputstraat zijn privaat. De woningen werden in het ontwerp van zoneringsplan reeds opgenomen in het collectief geoptimaliseerd buitengebied in cluster De opmerking is dan ook niet relevant. Page 38 of 41

39 xehdrtwy Id: 5524 Cluster/GUP nummer: centraal gebied Adres: Port Arthurlaan / New Orleansstraat nvt 9000 Gent Port Arthurlaan / New Orleansstraat: Een deel van de zijstraten loost op een bestaande streng, een ander deel van de zijstraten - lozing werd vastgesteld bij update hydronautstudie door Aquafin - loost nog in de dokken. De grens van het centraal gebied moet mogelijks herzien worden. Centraal gebied geeft niet objectief de werkelijke situatie mee; maar eerder de op korte termijn gewenste situatie. Daarom: Objectief te behandelen en nieuwe groene cluster toe te voegen. De betrokken straten in de omgeving van de New Orleansstraat zijn nog niet aangesloten op collectieve saneringsinfrastructuur en kunnen beschouwd worden als gelegen buiten de agglomeratie. Hiervoor werd ook een GUP-project reeds in het ontwerp van gebiedsdekkend uitvoeringsplan ingetekend met GUP-nr GUP De betrokken straten waarvoor reeds het GUP-project GUP is voorzien worden opgenomen in het collectief te optimaliseren buitengebied. xehdrtwy Id: 5525 Cluster/GUP nummer: centraal gebied Adres: Armand Bourdonlaan 2,3,4,5,6,7,8, Gent Sint-Denijs-Westrem, Armand Bourdonlaan 2,3,4,5,6,7,8,10. Centraal gebied geeft niet objectief de werkelijke situatie mee; maar eerder de op korte termijn gewenste situatie. Daarom: objectief te behandelen en nieuwe groene cluster toe te voegen. De betrokken straat kan beschouwd worden als gelegen buiten de agglomeratie. Page 39 of 41