240-820 m² Winkelruimte (HORECA B TOEGESTAAN) TE HUUR Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 2 / Velperplein 16 Arnhem Vrijblijvende projectinformatie
Adres: Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 2 en Velperplein 16 te Arnhem. Algemeen: Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 2 Het betreft een mooi formaat winkel op de begane grond, met ruime opslagmogelijkheden in de kelder. Velperplein 16 Aparte entree aan het Velperplein, met trappartij naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping treft u een hoge ruime met hoge raampartijen met een fantastisch uitzicht over het park en Musis. De mogelijkheid bestaat om, middels doorbraken, beide huisnummers samen te voegen tot 1 pand. Ligging: Gelegen op prominente zichtlocatie aan de ringweg rondom het centrum van Arnhem waar per dag duizenden auto s voorbijkomen. Verder gelegen op een prominente hoeklocatie, schuin tegenover MediaMarkt en Musis. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar per auto en met Openbaar Vervoer. Het Velperplein (busknooppunt) ligt tegenover het object. Vloeroppervlakte: Verdieping Van Muijlwijkstr. Velperplein Totaal Kelder ca. 162 m² ca. 79 m² ca. 241 m² Begane grond ca. 230 m² ca. 128 m² ca. 358 m² Eerste verdieping ca. 269 m² ca. 269 m² Totaal ca. 392 m² ca. 476 m² ca. 868 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Bestemming: Binnen het bestemmingsplan Spijkerkwartier-Boulevardkwartier-Spoorhoek, vastgesteld d.d. 29 juni 2019, is de locatie bestemd als centrum met lettertekenaanduiding horeca categorie B. De bestemming biedt op de begane grond o.a. ruimte aan de volgende functies: maatschappelijke functies; dienstverlening; bedrijven; detailhandel; publiekgerichte kantoren (met baliefunctie); nutsbedrijven; horeca B. Voor de eerste verdieping geldt dat enkel horeca B is toegestaan. - 2 -
Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: verwarming; diverse toiletgroepen; diverse airco-units; goederenlift; verlichting; rolgordijnen (elektrisch bedienbaar, anti inbraak) aan de binnenzijde op de begane grond. Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder. Parkeren: Voor het pand bevindt zich (betaalde) parkeergelegenheid. Tevens is parkeren mogelijk in de parkeergarage onder de MediaMarkt, alsmede in de Musisgarage, welke is gelegen tegenover het pand. Huurprijs: Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 2 Velperplein 16 Totaal 59.000,- per jaar 62.500,- per jaar 121.500,- Huurprijzen zijn per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW. Servicekosten: Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 2 615,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschotbedrag voor gas, assurantie glas en onderhoud CV installatie alsmede electraverbruik en onderhoud lift (incl. 5% administratiekosten). Velperplein 16 400,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschotbedrag voor gas, assurantie glas en onderhoud CV installatie (incl. 5% administratiekosten). Velperplein 16 heeft een eigen electrameter en een eigen gasaansluiting ten behoeve van de keuken/koken. Kosten goederenlift welke aanwezig is, worden rechtstreeks door huurder voldaan. Huurtermijn: 5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur en servicekosten (te vermeerderen met BTW) dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. - 3 -
Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek, doch met een minimum van 2% per jaar. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende / afwijkende bepalingen vanuit verhuurder. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Bestemmingsplan Stadsplattegrond met locatie-aanduiding - 4 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer E. (Evert) den Outer Mobiel: 06 53 24 20 68 E-mail: denouter@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl - 5 -
FOTO S EXTERIEUR - 6 -
- 7 -
- 8 -
FOTO S Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 2 Arnhem - 9 -
- 10 -
- 11 -
- 12 -
- 13 -
FOTO S Velperplein 16 Arnhem - 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
PLATTEGRONDTEKENINGEN - 20 -
- 21 -
- 22 -
- 23 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING - 24 -
- 25 -